Immobilie verkaufen in 93089 Aufhausen Niederhinkofen
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Das malerische Dorf Niederhinkofen, eingebettet in die Gemeinde Aufhausen und unweit von Regensburg gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Der Immobilienmarkt in 93089 Aufhausen Niederhinkofen erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die Ruhe des Dorflebens und die Vorteile der regionalen Infrastruktur schätzen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Niederhinkofen beleuchtet und die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93089 Aufhausen Niederhinkofen
- Wohnung verkaufen in 93089 Aufhausen Niederhinkofen
- Grundstück verkaufen in 93089 Aufhausen Niederhinkofen
- Ihr Immobilienmakler in 93089 Aufhausen Niederhinkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93089 Aufhausen Niederhinkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93089 Aufhausen Niederhinkofen
Haus verkaufen in 93089 Aufhausen Niederhinkofen
Der Verkauf eines Hauses in 93089 Aufhausen Niederhinkofen kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders angesichts der vielfältigen Bautypen und der aktuellen Marktentwicklung in der Region. Hier werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise bestechen. Zudem gibt es immer wieder Neubauprojekte, die verstärkt auf barrierefreie und altersgerechte Wohnungen abzielen, um den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend haben in den letzten Jahren tendenziell angezogen, was die Attraktivität der Region unterstreicht. Käufer sollten bedenken, dass die Preise je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses variieren können. Generell ist Aufhausen Niederhinkofen aufgrund seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten ein begehrter Wohnort, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 93089 Aufhausen Niederhinkofen
Die Hauspreise in 93089 Aufhausen Niederhinkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93089 Aufhausen Niederhinkofen
Der Wohnungsmarkt in 93089 Aufhausen Niederhinkofen zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsdetails und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Viele Interessenten suchen nach 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Kleinfamilien und Paare geeignet sind. Auch die Nähe zu Kindergärten und Schulen spielt eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind aufgrund der höheren Lebensqualität und der Möglichkeit zu einer angenehmen Gestaltung des Außenbereichs besonders gefragt. Insgesamt lässt sich sagen, dass der regionale Wohnungsmarkt einige vielversprechende Optionen für Verkäufer bietet, die ihre Immobilie zum richtigen Preis und mit den passenden Verkaufsstrategien erfolgreich veräußern möchten.
Wohnungspreise in 93089 Aufhausen Niederhinkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93089 Aufhausen liegt bei 3059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93089 Aufhausen Niederhinkofen
In der Region 93089 Aufhausen Niederhinkofen zeigt sich derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die attraktive Lage und die gute Anbindung machen diese Region besonders begehrt, sowohl für private Bauherren als auch für Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt hier wettbewerbsintensiv, was potenziellen Verkäufern von Grundstücken eine vorteilhafte Position verschafft.
Grundstückspreise in 93089 Aufhausen Niederhinkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93089 Aufhausen liegt bei 431 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 862000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93089 Aufhausen Niederhinkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93089 Aufhausen Niederhinkofen
Aufhausen Niederhinkofen liegt im süddeutschen Bundesland Bayern und gehört zur Oberpfalz. Diese ländliche Gemeinde ist malerisch eingebettet in die sanften Hügel und Wälder der Region und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung für ihre Bewohner. Durch die Nähe zum bayerischen Wald ist die Gegend auch für Naturliebhaber und Wanderer attraktiv. Zudem sorgen mehrere gut markierte Radwege und Wanderpfade für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Naturschutzgebiete und Sehenswürdigkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Aufhausen liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die lediglich etwa 20 Kilometer entfernt ist. Auch Straubing und Neutraubling sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A3 ermöglicht. Diese sorgt für eine gute Erreichbarkeit Regensburgs und weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Außerdem sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die den täglichen Pendlerverkehr unterstützen und die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtern.
Aktuell leben in Niederhinkofen 1997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93089 Aufhausen Niederhinkofen
Aufhausen Niederhinkofen, ein idyllisches Dorf in der Oberpfalz im Landkreis Regensburg, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Hausler Weiher ist ein beliebtes Ziel für Angler und Naturliebhaber. Für die sportliche Betätigung bieten sich Tennisplätze und ein Sportplatz an. Wer hingegen Entspannung sucht, kann in den beschaulichen Grünanlagen und Wäldern der Umgebung zur Ruhe kommen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort in Form von kleineren Geschäften und Bauernhöfen, die regionale Produkte anbieten.
Ergänzend zu den lokalen Attraktionen in Niederhinkofen bietet die weitere Region noch zahlreiche Erlebnismöglichkeiten. Die Stadt Regensburg mit ihrem UNESCO-Welterbe-Status ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Fülle an kulturellen Angeboten, wie das Historische Museum oder den Dom St. Peter. Dort finden sich ebenfalls zahlreiche Einkaufszentren und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Für Familien ist der Erlebnispark Schloss Thurn in der Region ein toller Tagesausflug. Auch der Bayerische Wald, der zu Wandertouren und Naturliebhabern einlädt, ist gut erreichbar. All dies macht die Region um Aufhausen Niederhinkofen zu einem lohnenden Ziel für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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