Immobilie verkaufen in 93089 Aufhausen Hellkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 93089 Aufhausen Hellkofen erfordert sowohl lokales Wissen als auch eine durchdachte Vermarktungsstrategie. Die Region, eingebettet in eine malerische Landschaft und nahe an bedeutenden städtischen Zentren gelegen, bietet attraktive Wohnmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Aufhausen Hellkofen zeigt stabile Nachfrage und Wachstumspotenzial, was für Verkäufer günstige Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des regionalen Immobilienmarkts hervorgehoben, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und wichtige Aspekte beim Immobilienverkauf in 93089 Aufhausen Hellkofen zu beleuchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93089 Aufhausen Hellkofen
- Wohnung verkaufen in 93089 Aufhausen Hellkofen
- Grundstück verkaufen in 93089 Aufhausen Hellkofen
- Ihr Immobilienmakler in 93089 Aufhausen Hellkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93089 Aufhausen Hellkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93089 Aufhausen Hellkofen
Haus verkaufen in 93089 Aufhausen Hellkofen
Beim Hausverkauf in 93089 Aufhausen Hellkofen ist die Vielfalt der Haustypen bemerkenswert. In der Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Besonders beliebt sind zudem großzügige Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der Lage innerhalb des Gebiets. Im Allgemeinen bieten sowohl die Neubauten als auch die Bestandsimmobilien in Aufhausen Hellkofen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht.
Hauspreise in 93089 Aufhausen Hellkofen
Die Hauspreise in 93089 Aufhausen Hellkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93089 Aufhausen Hellkofen
Der Wohnungsmarkt in 93089 Aufhausen Hellkofen zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen ist. Die Region profitiert von ihrer malerischen Lage und dem dörflichen Charakter, der viele Menschen anzieht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen, die über großzügige Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise verfügen. Auch Immobilien in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz sind sehr gefragt, da sie Pendlern einen einfachen Zugang zu ihren Arbeitsplätzen ermöglichen. Käufer legen zudem zunehmend Wert auf nachhaltige Bauweisen und eine gute Infrastruktur vor Ort, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 93089 Aufhausen Hellkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93089 Aufhausen liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93089 Aufhausen Hellkofen
In 93089 Aufhausen Hellkofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Region handelt, in der freie Flächen schnell vergriffen sind. Die Bautätigkeit in der Region ist dennoch rege, es entstehen kontinuierlich neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Vor allem junge Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend im Grünen bevorzugen, investieren hier gerne in Immobilien, was den Grundstücksmarkt zusätzlich belebt.
Grundstückspreise in 93089 Aufhausen Hellkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93089 Aufhausen liegt bei 437 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 874000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93089 Aufhausen Hellkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93089 Aufhausen Hellkofen
Aufhausen Hellkofen liegt im Landkreis Regensburg im bayrischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Es zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und zugleich gute infrastrukturelle Anbindung aus. Die Region ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Der Ort bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Besucher zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aufhausen Hellkofen finden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Regensburg, Straubing und Neutraubling. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 hervorragend. Dadurch sind bedeutende Städte wie Regensburg und Straubing schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und städtischen Zentren gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut integriert, wodurch Pendeln und regionale Mobilität vereinfacht wird.
Aktuell leben in Hellkofen 1997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93089 Aufhausen Hellkofen
Aufhausen Hellkofen, mit der Postleitzahl 93089, bietet seinen Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die gut ausgebauten Wege und die malerische Natur eine wohltuende Auszeit vom Alltag ermöglichen. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen mehrere kleine Geschäfte und lokale Märkte zur Verfügung, die frische regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus bieten verschiedene Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse und gemütliche Momente zur Entspannung.
In der Region um Aufhausen Hellkofen gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Beispielsweise können Naturliebhaber den nahegelegenen Wanderwegen durch das Donautal folgen oder die schönen Aussichten vom Bogenberg genießen. Familien schätzen besonders den Tierpark Straubing oder das Spaßbad Palm Beach in Neutraubling. Wer gerne shoppt, findet im Einkaufszentrum “Donau-Einkaufszentrum” in Regensburg eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Kulturell Interessierte können das Historische Museum in Regensburg besuchen oder an einem der vielen lokalen Feste und Veranstaltungen teilnehmen, die die reichhaltige Tradition und das lebendige Gemeinschaftsleben der Region widerspiegeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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