Immobilie verkaufen in 91347 Aufseß Neuhaus
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Immobilienverkäufe in 91347 Aufseß Neuhaus, eingebettet in die malerische Fränkische Schweiz, bieten spannende Chancen und lohnende Herausforderungen. Der lokale Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, insbesondere aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage und der Nähe zu wichtigen Städten wie Bamberg und Bayreuth. Trotz dieser Vorteile ist es entscheidend, den Immobilienverkauf sorgfältig zu planen und durchzuführen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Aufseß Neuhaus beachten sollten, um ihren Immobilienverkauf erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91347 Aufseß Neuhaus
Beim Verkauf eines Hauses in 91347 Aufseß Neuhaus stehen den Interessenten verschiedene Haustypen zur Verfügung, die der regionalen Architektur und den Bedürfnissen der Bewohner angepasst sind. In dieser idyllischen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und hin und wieder auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variierten stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Alter, Zustand und der Lage des Objekts ab. In den letzten Jahren ist jedoch ein allgemeiner Preisanstieg zu beobachten, was zum Teil auf die erhöhte Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken zurückzuführen ist. Trotz dieser Entwicklungen bleibt die Region ein attraktiver Ort für potenzielle Käufer, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise schätzen.
Hauspreise in 91347 Aufseß Neuhaus
Die Hauspreise in 91347 Aufseß Neuhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91347 Aufseß Neuhaus
Der Wohnungsmarkt in 91347 Aufseß Neuhaus zeigt sich aktuell als dynamisch, jedoch stark nachgefragt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Wohnflächen, die sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Dank der naturnahen Lage und der ausgezeichneten Lebensqualität wächst das Interesse an Immobilien in dieser charmanten, ländlichen Umgebung stetig. Gut situierte Objekte, die neben einer ansprechenden Architektur auch praktische Features wie Balkone, Gärten oder Stellplätze bieten, erzielen entsprechend höhere Verkaufswerte und sind schnell vergriffen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage tragen maßgeblich zur Attraktivität des örtlichen Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 91347 Aufseß Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91347 Aufseß liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91347 Aufseß Neuhaus
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91347 Aufseß Neuhaus ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten der Region und den kleinen, charakteristischen Dorfstrukturen zurückzuführen ist. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region vermehrt gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohneinheiten entstehen, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen. Bautätigkeiten konzentrieren sich dabei auf bereits erschlossene Gebiete, sodass der natürliche Charme und die Umwelt geschont werden. Die Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot hat zudem zu steigenden Grundstückspreisen geführt, was den Verkauf von Immobilien in 91347 Aufseß Neuhaus besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 91347 Aufseß Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91347 Aufseß liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91347 Aufseß Neuhaus
Die Ortschaft Neuhaus ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Aufseß, welcher im bayerischen Oberfranken liegt. Sie befindet sich in einer idyllischen Hügellandschaft, die von weiten Wäldern und grünen Wiesen geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhaus liegen einige kleinere Ortschaften und Gemeinden. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Ebermannstadt und Hollfeld, die beide in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vorwiegend auf den regionalen Straßenverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraßen B22 und B470 gut erreichbar sind und Anschluss an größere Verkehrswege wie die Autobahn A70 bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch eher spärlich und auf die Bedürfnisse des ländlichen Raumes abgestimmt.
Aktuell leben in Neuhaus 1287 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91347 Aufseß Neuhaus
In Aufseß Neuhaus, das zur malerischen Region Oberfranken gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von wunderschöner Natur bietet die Umgebung zahlreiche Wanderwege, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Bäche führen. Besonders beliebt ist der Brauereienweg, auf dem man die regionalen Biere in den kleinen, charmanten Brauereien kosten und genießen kann. Für erholsame Stunden bietet sich ein Spaziergang durch das historische Dorf mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden Burg Aufseß an.
Die Region um Aufseß Neuhaus bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür liegt das Fränkische Schweiz-Museum in Tüchersfeld, welches interessante Einblicke in die Kultur und Geschichte der Region gibt. Für Naturliebhaber ist der Naturpark Fränkische Schweiz ein Paradies, mit vielfältigen Angeboten wie Klettern, Kanufahren oder Mountainbiking. In Pottenstein gibt es zudem das Felsenbad und die Teufelshöhle, die zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man in den nahegelegenen Städten Bayreuth und Bamberg, die nicht nur mit modernen Einkaufszentren, sondern auch mit charmanten Altstadtgeschäften und Wochenmärkten locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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