Immobilie verkaufen in 91347 Aufseß Oberaufseß
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Der Verkauf einer Immobilie in 91347 Aufseß Oberaufseß bietet unterschiedliche Möglichkeiten und Herausforderungen, die man nicht unterschätzen sollte. Die Region rund um Oberaufseß wird von ihrer idyllischen Lage in der Fränkischen Schweiz geprägt, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Gleichzeitig kann der relativ geringe Bekanntheitsgrad der Region den Verkaufsprozess verlängern. Aktuelle Markttrends zeigen eine stabile Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gegenden, was Verkäufern zugutekommen kann.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Aufseß Oberaufseß beleuchtet, aktuelle Markttrends analysiert und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91347 Aufseß Oberaufseß
- Wohnung verkaufen in 91347 Aufseß Oberaufseß
- Grundstück verkaufen in 91347 Aufseß Oberaufseß
- Ihr Immobilienmakler in 91347 Aufseß Oberaufseß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91347 Aufseß Oberaufseß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91347 Aufseß Oberaufseß
Haus verkaufen in 91347 Aufseß Oberaufseß
Beim Gedanken daran, ein Haus in Oberaufseß zu verkaufen, ist es hilfreich, sich einen Überblick über die regionalen Bautypen und die Preisentwicklung zu verschaffen. In der idyllischen Region rund um die Postleitzahl 91347 werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die gut in die malerische Landschaft eingebettet sind. Die Häuser spiegeln oft den traditionellen fränkischen Baustil wider, jedoch finden sich auch moderne Neubauten in den neueren Siedlungsgebieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber gleichzeitig gut angebundenen Region stabil ist, was sich auch in einer soliden Preisentwicklung niederschlägt. Potenzielle Verkäufer können davon ausgehen, dass sich die Investition in ein Haus in Oberaufseß als wertbeständig erweist.
Hauspreise in 91347 Aufseß Oberaufseß
Die Hauspreise in 91347 Aufseß Oberaufseß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91347 Aufseß Oberaufseß
Der Wohnungsmarkt in der Region 91347 Aufseß Oberaufseß zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Idylle aus, die insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zur Natur sind Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Balkonen besonders begehrt. Zudem sind Objekte in gepflegtem Zustand und mit moderner Ausstattung gefragt, da sie den Komfort des Landlebens mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Die Nachfrage nach gut angebundenen Immobilien, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte ermöglichen, ist ebenfalls hoch. Käufer schätzen vor allem die Kombination aus ländlichem Charme und der Möglichkeit, naturnah zu leben, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 91347 Aufseß Oberaufseß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91347 Aufseß liegt bei 1864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91347 Aufseß Oberaufseß
Ein Grundstück in 91347 Aufseß Oberaufseß zu verkaufen stellt eine interessante Option dar, abhängig von verschiedenen Faktoren in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist relativ konstant, geprägt von einem stabilen Interesse an ländlichen Wohngegenden, insbesondere von Familien und Pendlern, die die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Aktuell gibt es eine moderate Anzahl von Grundstücken im Angebot, die jedoch durch die idyllische Lage und die Attraktivität des Umlandes von einer gleichbleibenden Nachfrage profitieren. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei neue, kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser den Großteil der Bauaktivitäten ausmachen. Bauprojekte sind jedoch oft stärker auf nachhaltige und ökologische Bauweisen fokussiert, welches das Interesse potenzieller Käufer erhöht. Insgesamt bietet Oberaufseß damit sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten auf einem ausgeglichenen Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 91347 Aufseß Oberaufseß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91347 Aufseß liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91347 Aufseß Oberaufseß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91347 Aufseß Oberaufseß
Der kleine Ort Oberaufseß liegt im malerischen Landkreis Bayreuth in Oberfranken, Bayern. Eingebettet in die sanften Hügel des Naturparks Fränkische Schweiz, besticht die Region durch ihre idyllische Landschaft und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Oberaufseß ist ein Ortsteil der Gemeinde Aufseß und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen schätzen. Die Region ist besonders bekannt für ihre traditionellen Bierkeller und Gasthöfe, die mit fränkischer Gemütlichkeit und regionalen Spezialitäten locken.
In unmittelbarer Nähe von Oberaufseß liegen die Städte und Orte Hollfeld, Ebermannstadt, und Heiligenstadt in Oberfranken, die alle innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar sind. Auch die größeren Städte Bayreuth und Bamberg sind etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und urbanen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Oberaufseß erfolgt vorwiegend über das Straßennetz. Die nächstgelegene Bundesstraße B22 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Aufgrund der ländlichen Lage ist der öffentliche Nahverkehr weniger frequentiert, jedoch bieten Buslinien Verbindungen zu den nächstgrößeren Städten. Die nächste Autobahn, die A70, ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet Oberaufseß mit dem überregionalen Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Oberaufseß 1287 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91347 Aufseß Oberaufseß
Aufseß Oberaufseß im Herzen der Fränkischen Schweiz bietet eine malerische Kombination aus Freizeitaktivitäten und Erholung. Besucher und Einheimische können sich in der reizvollen Natur bei Wanderungen, Rad- oder Kanutouren entspannen und dabei die beeindruckenden Landschaften genießen. Die Region ist bekannt für ihre Brauereien und lädt zu geselligen Abenden in traditionellen Biergärten ein. Kulturinteressierte finden in den umliegenden Ortschaften historische Baudenkmäler und Museen, die Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen bieten. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen lokale Märkte, charmante Handwerksbetriebe und kleinere Läden, die Produkte der Region anbieten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu kunsthandwerklichen Erzeugnissen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie die Wanderwege durch das Naturparadies Fränkische Schweiz, die zu beeindruckenden Felsformationen und gemütlichen Rastplätzen führen. Ein Highlight ist der Besuch der Teufelshöhle bei Pottenstein, einer der größten Tropfsteinhöhlen Deutschlands. Sportlich Aktive können die Umgebung beim Klettern, Kajakfahren oder Mountainbiking erkunden. Für Ruhesuchende gibt es Wellnessangebote in den nahegelegenen Thermen. Zudem warten kleine, familiengeführte Hofläden und regionale Märkte darauf, entdeckt zu werden. Eine Empfehlung ist der Wochenmarkt in Ebermannstadt, der eine Vielfalt an frischen, lokalen Produkten bietet. Kunst- und Kulturliebhaber können sich auf Galerien, Theateraufführungen und Festspiele freuen, die das kulturelle Angebot der Region abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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