Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Neudorf
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 91332 Heiligenstadt Neudorf kann eine spannende und lohnende Herausforderung sein. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die sie zu einem begehrten Wohnort macht. Trotz des ländlichen Charmes zeigt der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage nach Häusern, was Heimverkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser einzigartigen Region beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Neudorf
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Neudorf
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Neudorf
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Neudorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Neudorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Neudorf
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Neudorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91332 Heiligenstadt Neudorf sollte man sich über die in der Region typischen Haustypen und die allgemeinen Preisstrukturen informieren. In dieser malerischen Gegend in der Fränkischen Schweiz sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Zudem sind auch traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Neubauten im skandinavischen Stil zu finden, die Familien und Naturliebhaber ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren dabei stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Baujahr des Objekts. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise durch die attraktive Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten leicht über dem nationalen Durchschnitt angesiedelt. Ein starker Bezug zur Natur und eine gute Verkehrsanbindung machen Heiligenstadt Neudorf für viele Käufer besonders attraktiv, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Neudorf
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Neudorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Neudorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 91332 Heiligenstadt Neudorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage in der Fränkischen Schweiz ist die Region besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Wohnungen mit modernem Standard und guter infrastruktureller Anbindung sind hier besonders begehrt. Speziell neuwertige oder frisch sanierte Immobilien in gepflegten und ruhigen Wohngegenden ziehen das Interesse vieler Käufer auf sich. Zudem steigt das Interesse an größeren Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da die Bewohner zunehmend Wert auf zusätzlichen Wohnraum und Freizeitmöglichkeiten legen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Wohnungsmarkt in Heiligenstadt Neudorf von einer hohen Attraktivität und einer moderaten bis steigenden Preistendenz geprägt ist.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Neudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 2863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Neudorf
Im malerischen Heiligenstadt Neudorf, mit der Postleitzahl 91332, herrscht eine starke Nachfrage nach Grundstücken, getrieben durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde bemüht ist, das natürliche und historische Erbe des Ortes zu bewahren. In den letzten Jahren wurde zwar gebaut, jedoch in einem moderaten Umfang, um den Charakter und Charme der Gegend zu erhalten. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant und integriert, sodass sie gut in das bestehende Ortsbild passen und die Nachfrage nach Wohnraum gedeckt werden kann, ohne das Gleichgewicht der Region zu stören.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Neudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Neudorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Neudorf
Heiligenstadt Neudorf liegt in der malerischen Fränkischen Schweiz im nördlichen Bayern. Die Ortschaft gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Heiligenstadt in Oberfranken und ist von einer idyllischen Hügellandschaft umgeben, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber ideale Bedingungen bietet. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, saftigen Wiesen und historischen Burgruinen, die der Region ihren unverwechselbaren Charme verleihen. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet seinen Einwohnern und Besuchern zahlreiche Wander- und Radwege.
Im unmittelbaren Umkreis von Heiligenstadt Neudorf befinden sich Städte und Ortschaften wie Bamberg, Bayreuth, Ebermannstadt und Forchheim. Dank dieser Lage ist der Ort gut vernetzt und bietet eine attraktive Nähe zu größeren urbanen Zentren. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsverbindungen, die regelmäßige Buslinien einschließen, wodurch auch diejenigen, die kein eigenes Fahrzeug nutzen, problemlos mobil bleiben. Insgesamt bietet Heiligenstadt Neudorf eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und verkehrstechnischer Anbindung.
Aktuell leben in Neudorf 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Neudorf
Der idyllische Ortsteil Neudorf in Heiligenstadt, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen durch die naturbelassenen Wälder und entlang der pittoresken Flussläufe ein. Auch für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Radler geeignet sind. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Plätze zum Verweilen an, sei es auf einer der gemütlichen Bänke mit Panoramablick oder in einem der gepflegten Parks. Kulturinteressierte können örtliche Sehenswürdigkeiten wie historische Kirchen und charmante Fachwerkhäuser erkunden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Dörfern und Städtchen, wo man frische regionale Produkte auf Wochenmärkten erwerben oder in kleinen Läden und Boutiquen stöbern kann.
In der weiteren Region rund um 91332 Heiligenstadt Neudorf gibt es ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet die Fränkische Schweiz zahlreiche Freizeitparks, beispielsweise den Kletterpark in Pottenstein oder das Thermalbad in Obernsees. Für Naturliebhaber gibt es herrliche Wanderwege wie den Frankenweg oder beeindruckende Höhlen wie die Binghöhle in Streitberg. Auch für den Wintersport bieten sich Gelegenheiten, etwa in den Skigebieten der nahen Fränkischen Alb. Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen alles von großen Einkaufszentren in Städten wie Bamberg und Bayreuth bis hin zu einladenden Wochenmärkten und regionalen Hofläden, die frische Produkte und handgefertigte Spezialitäten anbieten. All dies macht die Region rund um Heiligenstadt Neudorf zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher, die Erholung und Erlebnis gleichermaßen schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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