Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Draisendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91346 Wiesenttal Draisendorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region in der Fränkischen Schweiz ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Bauwerke, was sie zu einem attraktiven Wohnort und Investitionsziel macht. Der Immobilienmarkt hier verzeichnet eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Naturliebhabern, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Draisendorf beachten sollten, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten. Dazu zählen Markttrends, Zielgruppenanalyse und hilfreiche Tipps für die Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Draisendorf
- Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Draisendorf
- Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Draisendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Draisendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Draisendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Draisendorf
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Draisendorf
In der malerischen Region von 91346 Wiesenttal Draisendorf werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark und sind maßgeblich vom jeweiligen Haustyp, der Grundstücksgröße und dem allgemeinen Zustand des Hauses abhängig. Interessenten können jedoch mit einem soliden Preisniveau rechnen, das die besondere Lage und die hohe Lebensqualität widerspiegelt. Wer sein Haus in Draisendorf verkaufen möchte, sollte den aktuellen Markttrend analysieren und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Draisendorf
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Draisendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenttal Draisendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Draisendorf
Der Wohnungsmarkt in 91346 Wiesenttal Draisendorf zeigt ein vielfältiges Bild, geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. In dieser idyllischen Region sind insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit großzügigen Gartenflächen sehr gefragt. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische fränkische Landschaft bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Immobilien in Draisendorf wird zusätzlich durch die Nähe zu den attraktiven Natur- und Erholungsgebieten der Fränkischen Schweiz beflügelt. Potentiale Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an städtische Zentren wie Bamberg und Forchheim, die eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur bieten.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Draisendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 3645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Draisendorf
Der Verkauf von Grundstücken in 91346 Wiesenttal Draisendorf wird derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, da die Region besonders für ihre naturnahe Lage und die ruhige Wohnumgebung geschätzt wird. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, was die Suche nach geeigneten Grundstücken für potenzielle Käufer erschwert. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in der Region verstärkt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Attraktivität der Region, insbesondere für Familien und Ruheständler, sorgt dafür, dass Grundstücke schnell Käufer finden, sobald sie auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Draisendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Draisendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Draisendorf
Der idyllische Ortsteil Draisendorf gehört zur Gemeinde Wiesenttal, die im oberen Wiesenttal in der malerischen Fränkischen Schweiz liegt. Diese Gegend ist geprägt von ihrer beeindruckenden Naturkulisse und bietet eine ruhige, naturnahe Lebensumgebung. Draisendorf selbst profitiert von der Nähe zu größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten, die es den Bewohnern ermöglichen, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten zu verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Draisendorf liegen unter anderem die Orte Ebermannstadt, Streitberg und Muggendorf, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich insgesamt sehr günstig: Die Bundesstraße B470 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Forchheim und Bamberg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass regelmäßig Buslinien die Ortschaften miteinander verbinden und eine Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe gewährleisten. Trotz der ländlichen Lage bietet Draisendorf daher eine gute Erreichbarkeit und Anbindung, wodurch Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren können.
Aktuell leben in Draisendorf 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Draisendorf
In dem malerischen Dorf 91346 Wiesenttal Draisendorf finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren entlang der Wiesent oder durch die umliegenden Wälder und Felder. Für Erholungsuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, die dazu einladen, die regionalen Spezialitäten zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Trotz seiner beschaulichen Größe verfügt Draisendorf über kleine Läden, in denen man lokale Produkte und den täglichen Bedarf decken kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch Ausflugsziele und Attraktionen in der näheren Umgebung. In der Fränkischen Schweiz gibt es zahlreiche Burgen und Schlösser wie die Burg Pottenstein oder die Burg Rabenstein, die einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bieten. Wander- und Kletterfans zieht es oft in die beeindruckenden Felslandschaften, während die idyllischen Flusstäler zum Kajakfahren einladen. Für Shopping-Bedürfnisse sind sowohl die kleinen, familiengeführten Geschäfte der umliegenden Ortschaften als auch größere Einkaufszentren in benachbarten Städten wie Forchheim oder Bamberg gut erreichbar und bieten ein breites Sortiment an Kleidung, Elektronik und Lebensmitteln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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