Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Dies spiegelt sich in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen wider, was den Verkauf zu einer potenziell rentablen Entscheidung macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Gößmannsberg beachtet werden sollten. Dazu zählen unter anderem die aktuelle Marktlage, die Attraktivität der lokalen Umgebung und spezifische Besonderheiten der Region, die Käufer anziehen könnten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg
- Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg
- Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg
Der Verkauf eines Hauses in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg bietet attraktive Möglichkeiten für verschiedene Zielgruppen, da hier eine Vielzahl von Haustypen gebaut werden. In dieser Region findet man traditionell eher Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und auch einige moderne Neubauten, die den ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Preise für Häuser in Gößmannsberg variieren nach Lage, Zustand, und Ausstattung der Immobilien, jedoch sind sie insgesamt im Vergleich zu städtischen Gebieten oft günstiger, was diese Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Wiesenttal Gößmannsberg bei.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenttal Gößmannsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg
Der Wohnungsmarkt in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg zeigt deutliche Züge einer ländlichen Idylle kombiniert mit Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Aufgrund der naturnahen Lage und der Ruhe, die diese Umgebung bietet, sind besonders gepflegte Wohnungen mit guter Ausstattung und großzügigen Grundrissen sehr begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen malerischen Ausblick auf die umliegenden Hügel und Wälder bieten, finden besonders schnell neue Eigentümer. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der Region mit aktuellem Wohnkomfort verbinden. Trotz der ländlichen Prägung ist die Nachfrage nach Immobilien hoch, da viele Menschen zunehmend den Wunsch haben, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung zu leben. In Gößmannsberg und der umliegenden Region investieren daher Menschen, die sowohl den Wert einer naturnahen Lebensweise als auch einer guten Infrastruktur schätzen.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 3753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg
In der idyllischen Region von 91346 Wiesenttal Gößmannsberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als mäßig steigend, insbesondere aufgrund der reizvollen landschaftlichen Gegebenheiten und der ruhigen Lage, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die bestehenden Bebauungspläne und die geografischen Besonderheiten der Region zurückzuführen ist. Trotz der vergleichsweise kleinen Einwohnerzahl wird in Gößmannsberg in letzter Zeit vermehrt gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken. Dabei entstehen sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte, die harmonisch in das bestehende Ortsbild integriert werden.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg
Gößmannsberg ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Wiesenttal im Landkreis Forchheim in Bayern, mit der Postleitzahl 91346. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz, beeindruckt Gößmannsberg durch seine ruhige und naturnahe Lage. Durch die Nähe zum Fluss Wiesent bietet der Ort nicht nur reizvolle Naturerlebnisse, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Umgebung ist charakterisiert durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und malerische Täler, was Gößmannsberg zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gößmannsberg befinden sich einige bemerkenswerte Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Forchheim und Bamberg, die westlich beziehungsweise nördlich liegen. Weitere nahegelegene Orte sind Ebermannstadt, das westlich von Wiesenttal liegt, sowie die Marktgemeinde Gößweinstein im Süden. Die Verkehrsanbindung von Gößmannsberg ist trotz der ländlichen Lage durchaus gut. Über die Bundesstraßen B470 und B2 lassen sich die umliegenden Städte schnell erreichen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung mehrere Bahnhöfe, wie beispielsweise in Ebermannstadt, die eine Anbindung an das regionale Schienennetz gewährleisten. Öffentliche Buslinien verbinden Gößmannsberg und die umliegenden Orte, wodurch die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gesichert ist.
Aktuell leben in Gößmannsberg 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Gößmannsberg
Im malerischen Wiesenttal bei Gößmannsberg bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt, denn die weitläufigen Waldgebiete und gepflegten Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätze entlang der Wiesent oder an einem der malerischen Teiche zum Entspannen an. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den ortsansässigen kleinen Geschäften und auf den Wochenmärkten der Umgebung, wo regionale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden.
In der Region sind viele Attraktionen zu entdecken. Zum Beispiel der bekannte Wanderweg “Fränkische Schweiz”, der durch malerische Landschaften und an beeindruckenden Felsformationen vorbeiführt. Für Wasserfreunde gibt es Möglichkeiten zum Kanufahren auf der Wiesent, was sowohl Spannung als auch Naturerlebnisse bietet. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so findet man in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Ebermannstadt eine vielfältige Auswahl an Läden und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Zudem bieten Märkte und Hofläden in der Umgebung frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger an, was insbesondere für Genießer regionaler Köstlichkeiten interessant ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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