Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Rauhenberg
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Das idyllisch gelegene Wiesenttal Rauhenberg im Postleitzahlenbereich 91346 bietet durch seine naturreiche Umgebung und charmante Ortsatmosphäre attraktive Möglichkeiten für den Immobilienverkauf. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Ferienwohnungen und ländlichen Anwesen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den Erholungswert dieser Gegend zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Wiesenttal Rauhenberg zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Rauhenberg
- Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Rauhenberg
- Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Rauhenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Rauhenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Rauhenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Rauhenberg
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Rauhenberg
Das Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Rauhenberg kann eine interessante Option für Eigentümer sein, die ihren Wohnsitz wechseln oder in eine andere Immobilie investieren möchten. In dieser malerischen Region mit idyllischem Charakter findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Gelegentlich trifft man auch auf größere Landhäuser und Bauernhöfe, die aufgrund der ländlichen Umgebung besonders beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage. Mächtige Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten mit großzügigen Gärten zählen zu den begehrteren Objekten. Der Immobilienmarkt hier spiegelt eine stabile Nachfrage wider, wobei die Preise in den letzten Jahren schrittweise gestiegen sind. Wer eine Immobilie in 91346 Wiesenttal Rauhenberg verkaufen möchte, sollte den Markt gut beobachten und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufswert zu erzielen.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Rauhenberg
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Rauhenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Rauhenberg
Der Wohnungsmarkt in 91346 Wiesenttal Rauhenberg spiegelt den allgemeinen Trend in ländlichen Regionen wider, wo eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum besteht, obwohl das Angebot begrenzt ist. In dieser malerischen Gegend sind insbesondere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung begehrt. Familien und Berufspendler ziehen oft Neubauten in Betracht, die nachhaltigen Bauweisen oder energieeffizienten Konzepten folgen, da diese den modernen Lebensstandard und Umweltbewusstsein berücksichtigen. Zudem sind Altbauwohnungen, die sich durch ihren historischen Charme und qualitativ hochwertige Sanierungen auszeichnen, sehr gefragt. Insgesamt bietet Wiesenttal Rauhenberg eine attraktive Mischung aus ruhigem Landleben und dennoch guter Anbindung an städtische Infrastrukturen, was den Standort für potenzielle Käufer besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Rauhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 3565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Rauhenberg
In 91346 Wiesenttal Rauhenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt unter anderem an der reizvollen Landschaft der Fränkischen Schweiz und der vergleichsweise guten Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Nürnberg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Region durch den Naturpark charakterisiert ist und größere Landflächen geschützt sind. Neubauten sind daher eher selten, und wenn Bauprojekte realisiert werden, handelt es sich oft um Einfamilienhäuser oder kleinere Bauvorhaben. Größere Neubauprojekte oder Siedlungsentwicklungen sind in Wiesenttal Rauhenberg derzeit nicht vorgesehen, was die verfügbaren Grundstücke besonders begehrt macht.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Rauhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Rauhenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Rauhenberg
Rauhenberg, ein Ortsteil der Gemeinde Wiesenttal mit der Postleitzahl 91346, beeindruckt durch seine idyllische Lage in der fränkischen Schweiz. Das Dorf liegt eingebettet in einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft, die durch weitläufige Wälder, malerische Täler und bizarre Felsformationen geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung macht Rauhenberg zu einem attraktiven Ziel für Wanderer und Naturliebhaber und bietet zudem einen hohen Erholungswert. Trotz der ländlichen Idylle ist der Ort gut erreichbar und profitiert von einer angemessenen Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe von Wiesenttal Rauhenberg befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Forchheim, Bamberg und Erlangen, die jeweils mit dem Auto in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Auch die Stadt Ebermannstadt liegt in kurzer Entfernung und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Rauhenberg erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B470 und B22, die Anschluss an das überregionale Straßennetz bieten und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Verkehrsnetz und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Auto, was insgesamt zu einer ausgewogenen Infrastruktur beiträgt.
Aktuell leben in Rauhenberg 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Rauhenberg
91346 Wiesenttal Rauhenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze zum Verweilen und entspannen. Zudem bietet der Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, bei denen man regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erwerben kann. Die freundliche Atmosphäre sowie das breite Spektrum an Freizeitaktivitäten machen 91346 Wiesenttal Rauhenberg zu einem attraktiven Ziel für Erholungsuchende.
In der Region befinden sich zahlreiche Orte, die ebenfalls vielfältige Angebote im Bereich Freizeit, Erholung und Einkaufen bereitstellen. Beispielsweise kann man in der benachbarten Stadt Ebermannstadt im Sommer an der Wiesent Kanu fahren oder ein gemütliches Picknick am Flussufer genießen. Der Erlebnispark Schloss Thurn in Heroldsbach verspricht Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. Für kulinarische Genüsse und regionale Spezialitäten ist der Bauernmarkt in Forchheim ein beliebtes Ziel. Hier können Besucher frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger kaufen. Auch die Therme Obernsees bietet mit ihren vielfältigen Bade- und Wellnessmöglichkeiten eine willkommene Auszeit vom Alltag.
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