Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Wüstenstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von 91346 Wiesenttal Wüstenstein erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Oberfranken zieht sowohl Einheimische als auch Neubürger an, die Ruhe und Natur schätzen. Trotz der idyllischen Umgebung zeigen aktuelle Markttrends eine stabile Nachfrage nach Immobilien, insbesondere durch die steigende Attraktivität von ländlichem Wohnraum nach der Pandemie.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der ersten Preisermittlung bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung. Ziel ist es, Ihnen ein klareres Bild über den Immobilienmarkt in Wiesenttal Wüstenstein und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Wüstenstein
- Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Wüstenstein
- Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Wüstenstein
- Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Wüstenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Wüstenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Wüstenstein
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Wüstenstein
Der Verkauf eines Hauses in 91346 Wiesenttal Wüstenstein kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region durch ihre attraktive Lage besticht. In der Umgebung werden häufig Einfamilienhäuser und charmante Fachwerkhäuser gebaut, die perfekt in das idyllische Landschaftsbild passen. Moderne Neubauten sind ebenfalls in den letzten Jahren vermehrt entstanden, insbesondere Häuser mit energieeffizienter Bauweise. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, jedoch herrscht eine allgemein stabile Nachfrage, die den Wert der Immobilien stützt. Verkäufer können somit von einem interessierten Käufermarkt und einer insgesamt positiven Preisentwicklung profitieren.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Wüstenstein
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Wüstenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenttal Wüstenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Wüstenstein
Der Wohnungsmarkt in 91346 Wiesenttal Wüstenstein zeigt sich als recht dynamisch, geprägt von der landschaftlich reizvollen Lage in der Fränkischen Schweiz und einer starken Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Regionen. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die idyllische Umgebung bieten. Auch gut geschnittene Grundrisse und modernisierte Immobilien ziehen viele Interessenten an, da diese sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv sind. Angesichts der wachsenden Beliebtheit dieses Erholungsgebietes verzeichnet der Markt eine stetige Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, wodurch sich Verkaufschancen für Eigentümer als vielversprechend gestalten.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Wüstenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 3675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesenttal Wüstenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Wüstenstein
In der beschaulichen Region rund um Wüstenstein in der Postleitzahl 91346 Wiesenttal ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Vor allem durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zur Fränkischen Schweiz zieht es immer mehr Menschen in diese Gegend. Aktuell ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch eher begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei ein deutlicher Fokus auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte gelegt wird. Die Balance zwischen Erhalt der natürlichen Umgebung und baulicher Entwicklung spielt dabei eine zentrale Rolle, um den charakteristischen Charme der Region nicht zu verlieren.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Wüstenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Wüstenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Wüstenstein
Der malerische Ort Wüstenstein liegt in der Gemeinde Wiesenttal im bayerischen Landkreis Forchheim. Eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder der Fränkischen Schweiz, bietet er ein idyllisches Landleben und eine natürliche Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Wiesenttal Wüstenstein besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu zahlreichen Wanderwegen und Erholungsgebieten. Die reizvolle Landschaft und der ländliche Charme machen es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenttal Wüstenstein befinden sich kleine Ortschaften wie Muggendorf, Gößweinstein und Ebermannstadt. Auch die Kreisstadt Forchheim ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B470, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten bietet. Zusätzlich gibt es Busverbindungen, die die Region gut erreichbar machen. Für längere Reisen sind die Autobahnen A73 und A3 nicht weit entfernt, was eine zügige Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Bamberg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit und ergänzt die Mobilität der Einwohner.
Aktuell leben in Wüstenstein 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Wüstenstein
Im malerischen 91346 Wiesenttal Wüstenstein gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die gleichermaßen für Einwohner und Besucher attraktiv sind. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur, die Wander- und Radwege sowie beeindruckenden Felsformationen bietet. Besonders beliebt ist das Kletterparadies “Wiesenttal”, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Kletterer geeignet ist. Darüber hinaus laden ruhige Wälder und malerische Flusstäler zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Picknicks ein. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Pensionen und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und gastfreundliche Atmosphäre bieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Ortschaften, wo kleine Läden regionale Produkte anbieten und größere Supermärkte für den täglichen Bedarf sorgen.
In der weiteren Umgebung von Wiesenttal Wüstenstein gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die einen abwechslungsreichen Aufenthalt sichern. Im nahegelegenen Pottenstein befindet sich beispielsweise die Teufelshöhle, eine der bekanntesten Tropfsteinhöhlen Deutschlands, die nicht nur geologisch Interessierte begeistert. Die Sommerrodelbahn Pottenstein bietet Spaß für die ganze Familie, während der Schöngrundsee zu Bootstouren und Angeln einlädt. In Ebermannstadt, nur wenige Kilometer entfernt, kann man historische Fachwerkhäuser bewundern und in charmanten Cafés verweilen. Einkaufslustige werden in Forchheim fündig, das neben einer attraktiven Altstadt auch zahlreiche Geschäfte und Boutiquen bietet. Hier können regionale Produkte sowie modische Accessoires erworben werden, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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