Immobilie verkaufen in 91347 Aufseß Heckenhof
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Das charmante Dorf Heckenhof in der Gemeinde Aufseß (91347) bietet einen idyllischen Rahmen für Immobilienbesitzer, die ihre Häuser oder Grundstücke veräußern möchten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser reizvollen, ländlichen Region Oberfrankens erlebt derzeit einen Aufschwung, angetrieben durch die wachsende Beliebtheit des ländlichen Lebens und die Nähe zu Bamberg und Bayreuth. Lokale und überregionale Interessenten schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die historische Bausubstanz der Region.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren und Vorteile für den Verkauf einer Immobilie in Heckenhof dargestellt, um Eigentümern fundierte Entscheidungshilfen an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91347 Aufseß Heckenhof
- Wohnung verkaufen in 91347 Aufseß Heckenhof
- Grundstück verkaufen in 91347 Aufseß Heckenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91347 Aufseß Heckenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91347 Aufseß Heckenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91347 Aufseß Heckenhof
Haus verkaufen in 91347 Aufseß Heckenhof
Der Verkauf eines Hauses in 91347 Aufseß Heckenhof gestaltet sich oft recht attraktiv aufgrund der malerischen Lage und der charmanten Umgebung. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch kleinere Bauernhäuser und Neubauten im modernen Stil sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Umgebung variieren stark, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie und genaue Lage eine entscheidende Rolle spielen. Besonders gut erhaltene und modernisierte Häuser können deutlich höher im Preis liegen als renovierungsbedürftige Objekte oder ältere Bausubstanzen. Insgesamt bietet der Markt in Aufseß Heckenhof eine interessante Bandbreite an Immobilien, die sowohl für Familien als auch für Investoren ansprechend sein können.
Hauspreise in 91347 Aufseß Heckenhof
Die Hauspreise in 91347 Aufseß Heckenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aufseß Heckenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91347 Aufseß Heckenhof
Die Region 91347 Aufseß Heckenhof zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die malerische Umgebung aus, was den Wohnungsmarkt hier besonders attraktiv macht. Der Markt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und geräumigen Wohnungen, die Ruhe und Naturnähe bieten. Besonders begehrt sind Immobilien mit großen Grundstücken, Gartenflächen und Blick auf die idyllische Landschaft, sowie modernisierte, energieeffiziente Wohnungen, die dennoch den traditionellen Baustil der Region beibehalten. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität in der Region unterstützt, was Aufseß Heckenhof zu einem gefragten Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Wohnungspreise in 91347 Aufseß Heckenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91347 Aufseß liegt bei 1750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91347 Aufseß Heckenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91347 Aufseß Heckenhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Bamberg und Bayreuth zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region viele Naturschutzgebiete und landwirtschaftlich genutzte Flächen umfasst, die den Spielraum für neue Baulanderschließungen einschränken. Trotz dieser Begrenzungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und moderne Ferienwohnungen entstehen, die den ländlichen Charme bewahren und gleichzeitig den steigenden Bedarf an Wohnraum decken sollen. Diese Entwicklungen spiegeln die wachsende Beliebtheit der Region wider und machen es für potenzielle Verkäufer von Grundstücken besonders interessant, ihre Immobilie jetzt auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 91347 Aufseß Heckenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91347 Aufseß liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91347 Aufseß Heckenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91347 Aufseß Heckenhof
Das malerische Heckenhof gehört zur Gemeinde Aufseß und liegt im bayerischen Landkreis Bayreuth in der Fränkischen Schweiz. Die idyllische Lage ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, die das Herz eines jeden Naturfreundes höher schlagen lassen. Der Ort besticht durch seine landschaftliche Schönheit und Ruhe, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit für Besucher und Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist für eine so ländliche Region durchaus zufriedenstellend. Über die Bundesstraßen B2 und B22, die in der Nähe verlaufen, kann man schnell die größeren Städte der Umgebung erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heckenhof liegen mehrere Städte und kleine Ortschaften, die eine gute Anlaufstelle für alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Bayreuth, Bamberg und Forchheim, die jeweils in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Kleinere Orte wie Ebermannstadt, Gößweinstein und Hollfeld können ebenfalls in kurzer Zeit angefahren werden. Die Verkehrsanbindung ist vor allem auf den Individualverkehr ausgerichtet, es gibt jedoch auch regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander vernetzen. Trotz der ländlichen Abgeschiedenheit ist Heckenhof somit gut ins regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Aktuell leben in Heckenhof 1287 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91347 Aufseß Heckenhof
In der beschaulichen Gemeinde Aufseß Heckenhof, die zur Postleitzahl 91347 gehört, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Im Herzen der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Aufseß Heckenhof eine malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und erholsamen Spaziergängen einlädt. Die gut ausgebauten Wanderwege führen durch dichte Wälder, vorbei an idyllischen Bächen und imposanten Felsformationen. Für Bierliebhaber ist die Gemeinde ein echtes Highlight, da sie Heimat einer der höchsten Brauereidichten der Welt ist und zur fränkischen Bierrunde gehört, wo man bei verschiedenen Brauereien haltmachen und frische, lokale Bierspezialitäten probieren kann. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten, und kleine, familiengeführte Geschäfte, in denen man lokale Produkte und Souvenirs erwerben kann.
Auch in der weiteren Region rund um Aufseß Heckenhof gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Bamberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, lockt mit ihrer prachtvollen Altstadt, dem beeindruckenden Dom und zahlreichen Museen. Die Fränkische Schweiz selbst ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Kletterfelsen und Höhlen, wie zum Beispiel die Sophienhöhle und die Binghöhle. Freizeitparks wie der Erlebnispark Schloss Thurn oder Freizeitaktivitäten wie Kanufahren auf der Wiesent sorgen für Abwechslung und Spaß für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten umfassen Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen, die ein vielfältiges Warenangebot bieten. Ob Natur, Kultur oder Genuss – die Region rund um 91347 Aufseß Heckenhof hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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