Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf
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In der malerischen Region von 91346 Wiesenttal Oberfellendorf, eingebettet in die idyllische Fränkische Schweiz, erfreut sich der Immobilienmarkt einer stetigen Nachfrage. Ob charmante Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten – die unterschiedlichsten Immobilientypen finden hier ihren Liebhaber. Naturverbundenheit, kulturelles Erbe und eine hohe Lebensqualität machen die Gegend sowohl für Einheimische als auch für Zugereiste attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und bewährte Strategien beleuchtet, wie Sie Ihre Immobilie in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf erfolgreich verkaufen können. Erfahren Sie, worauf es zu achten gilt, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer zu begeistern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf
- Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf
- Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf
Das Verkaufen eines Hauses in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region mit einer Vielzahl an Immobilientypen aufwartet. In der idyllischen Gemeinde Wiesenttal Oberfellendorf findet man meist Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Neubauten, die perfekt in die malerische Landschaft Oberfrankens eingebettet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Größe des Objekts, das Baujahr, der Zustand der Immobilie sowie die genaue Lage innerhalb der Gemeinde. Generell erfreuen sich Immobilien in Wiesenttal Oberfellendorf einer stabilen Nachfrage, dank der attraktiven Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Zentren. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einem soliden Marktumfeld rechnen.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenttal Oberfellendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf
Der Wohnungsverkauf in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf kann durch die attraktive Lage in der fränkischen Schweiz begünstigt sein. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die besonders von Menschen angezogen wird, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder nahegelegene Städte wie Forchheim sind besonders begehrt. Dabei stehen gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil hoch im Kurs, vor allem wenn sie sich in ruhigen und gepflegten Wohngegenden befinden. Aufgrund der steigenden Beliebtheit von naturnahem Wohnen gewinnen auch ältere, charmante Immobilien zunehmend an Interesse, vor allem wenn sie durch Renovierungen aufgewertet wurden.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 3540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesenttal Oberfellendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser malerischen Region weiterhin hoch ist. Viele Bauwillige und Investoren schätzen die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der Parzellen zusätzlich erhöht. In der Region selbst wird kontinuierlich gebaut, allerdings hält sich das Bauvolumen im Vergleich zu größeren Städten in Grenzen, wodurch die ländliche Charakteristik und der Charme des Ortes bewahrt bleiben. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf derzeit sehr gute Rahmenbedingungen.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf
Oberfellendorf, ein beschaulicher Ortsteil der Marktgemeinde Wiesenttal, liegt idyllisch eingebettet in der Fränkischen Schweiz im Regierungsbezirk Oberfranken. Die reizvolle Landschaft mit tiefen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Felsformationen macht diese Region zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Trotz seiner ländlichen Lage ist Oberfellendorf gut erreichbar. Die nächstgelegene Stadt ist Ebermannstadt, welche nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Verbindung zu den größeren Städten Bamberg und Nürnberg bietet.
Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort überraschend gut. Die Bundesstraße B470 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht zügige Verbindungen nach Ebermannstadt und weiter bis nach Forchheim, wo Anschluss an die Autobahn A73 besteht. Dies bietet direkten Zugang zu den wirtschaftlich bedeutenden Städten Erlangen und Nürnberg sowie dem nordbayerischen Raum. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Oberfellendorf mit den umliegenden Gemeinden und Ebermannstadt verbinden, wo ein Bahnhof den weiteren Regionalverkehr sicherstellt.
Aktuell leben in Oberfellendorf 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Oberfellendorf
Wiesenttal Oberfellendorf bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Eingebettet in die malerische Fränkische Schweiz, ist der Ort ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege ziehen sich durch die reizvolle Landschaft und führen entlang der Weißen Wiesent, wo man bei einer Bootstour die Ruhe genießen oder schlicht die Schönheit der Umgebung auf sich wirken lassen kann. Für Kletterer gibt es zahlreiche Felswände, an denen man sein Geschick testen kann. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen; von rustikalen fränkischen Gasthäusern bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So bietet das Besichtigungsziel Teufelshöhle, eine der beeindruckendsten Tropfsteinhöhlen Deutschlands, atemberaubende Einblicke in die Welt unter der Erde. Das Therme Obernsees, nicht weit entfernt, lädt mit seinen Thermalbädern und Wellness-Angeboten zum Entspannen ein. Für Familien mit Kindern ist der Erlebnispark Schloss Thurn ein Muss, der mit Fahrgeschäften, Shows und einem Wildpark für spannende Abwechslung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Forchheim und Bayreuth. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Natur, Erholung und Einkaufserlebnissen, die für jeden etwas bereithält.
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