Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf
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Das malerische Dorf Niederfellendorf in der Gemeinde Wiesenttal, Postleitzahl 91346, bietet Immobilienverkäufern eine einzigartige Gelegenheit, von der idyllischen Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region zu profitieren. Geprägt von seiner malerischen Landschaft und dem Charme der fränkischen Schweiz, hat sich der Immobilienmarkt in Wiesenttal als stabil und attraktiv erwiesen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Niederfellendorf zu beachten sind, einschließlich der aktuellen Markttrends und spezifischen Gegebenheiten, die potenzielle Käufer anziehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf
- Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf
- Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde der Region 91346 Wiesenttal Niederfellendorf verspricht sowohl Charme als auch Potenzial für Investoren und Familien. In dieser malerischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Architekturstile reichen von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Ausstattung, Baujahr und Lage des Hauses. Während historische Objekte oft durch ihren einzigartigen Charakter und ihre Geschichte bestechen, bieten neue Bauten durch fortschrittliche Technik und optimal genutzte Grundrisse oftmals mehr Komfort. Insgesamt zeigt der Markt in dieser Region eine stabile Preisentwicklung mit einem zunehmenden Interesse seitens der Käufer, was Wiesenttal Niederfellendorf zu einem attraktiven Standort für Hausverkäufer macht.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenttal Niederfellendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf
Der Wohnungsmarkt in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf zeigt aufgrund der malerischen Lage in der Fränkischen Schweiz eine interessante Entwicklung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist beständig, jedoch variiert das Interesse stark je nach Lage und Ausstattung der Immobilie. Besonders begehrt sind Wohnungen mit traditionellen fränkischen Baustilen, die einen historischen Charme versprühen, sowie moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise punkten. Aufgrund der naturnahen Lage und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region, sind vor allem großzügige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sehr gefragt. Potential für steigende Immobilienpreise besteht insbesondere bei Objekten mit attraktiver Aussicht und guter Anbindung an das Verkehrsnetz.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 3979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf ist moderat, stark beeinflusst durch die reizvolle Lage in der Fränkischen Schweiz, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist eher begrenzt, da die Region durch ihre Lage und natürliche Gegebenheiten geographische Einschränkungen aufweist. In der Region wird in den letzten Jahren vermehrt gebaut, allerdings ist das Bauvolumen im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar. Häufig entstehen Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen und gleichzeitig den Bedarf an modernen Wohnmöglichkeiten decken.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf
Der Ortsteil Niederfellendorf gehört zur Gemeinde Wiesenttal und liegt im idyllischen Tal der Wiesent im oberfränkischen Bayern. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und einer weitläufigen Natur, die Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Bundesstraße B470 als sehr günstig, diese sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. Zudem hat Niederfellendorf eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch auch ohne Auto eine flexible Fortbewegung möglich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 91346 Wiesenttal Niederfellendorf befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Besonders hervorzuheben sind Ebermannstadt, Forchheim und Pottenstein, die allesamt nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist wohldurchdacht, da die bereits erwähnte Bundesstraße B470 für eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sorgt. Diese Infrastruktur ermöglicht es, auch größere Städte wie Bamberg und Erlangen in relativ kurzer Zeit zu erreichen, wodurch Wiesenttal Niederfellendorf trotz seiner ruhigen Lage alle Vorteile einer gut vernetzten Region genießt.
Aktuell leben in Niederfellendorf 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Niederfellendorf
In 91346 Wiesenttal Niederfellendorf findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung inmitten einer bezaubernden Naturkulisse. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz führen. Für Abenteuerlustige gibt es zudem Klettermöglichkeiten in nahen Felsformationen. Ruhesuchende können an idyllischen Plätzen entlang der Wiesent entspannen oder sich bei einem Spaziergang durch den Ort erholen. Darüber hinaus laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an.
In der Region rund um Wiesenttal Niederfellendorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Tiergarten in Nürnberg, der sich hervorragend für einen Familienausflug eignet, oder die Therme Obernsees, die eine wohltuende Auszeit bietet. Einkaufen lässt es sich bequem in Bamberg mit seiner historischen Altstadt oder im nahegelegenen Forchheim, das kleinere, charmante Geschäfte bereithält. Auch der Besuch von Festen und Märkten in der Region, wie dem berühmten Annafest in Forchheim, ist ein Highlight, das Einheimischen und Besuchern gleichermaßen Freude bereitet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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