Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Wartleiten
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Der Verkauf einer Immobilie in 91346 Wiesenttal Wartleiten kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, insbesondere angesichts des gegenwärtig stabilen Immobilienmarktes in der Region. Wiesenttal, als Teil der malerischen Fränkischen Schweiz, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität schätzen. Diese Nachfrage macht die Gegend besonders attraktiv für Verkäufer, die von den positiven Marktbedingungen profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Wiesenttal Wartleiten berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Dazu gehören Markttrends, bewährte Verkaufsstrategien und essentielle Tipps zur Optimierung des Verkaufspreises.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Wartleiten
- Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Wartleiten
- Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Wartleiten
- Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Wartleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Wartleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Wartleiten
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Wartleiten
Der Verkauf eines Hauses in 91346 Wiesenttal Wartleiten bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region für unterschiedliche Haustypen bekannt ist. Hier finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser mit historischem Flair als auch moderne Einfamilienhäuser. Darüber hinaus sind Bungalows und Doppelhaushälften weit verbreitet. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Anwesens. Während die Preise für historische und aufwendig renovierte Fachwerkhäuser höher angesetzt sein können, bieten modernere Häuser in Neubaugebieten oftmals ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die idyllische Lage und die Anbindung an Natur und Freizeitmöglichkeiten tragen ebenfalls zur Attraktivität und Preisgestaltung der Immobilien in Wiesenttal Wartleiten bei.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Wartleiten
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Wartleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Wartleiten
Der Wohnungsmarkt in der Region Wiesenttal Wartleiten ist durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind ruhig gelegene Wohnungen mit Blick auf die umliegende Naturlandschaft, da die Region durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten überzeugt. Moderne Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen sowie energieeffiziente Neubauten finden schnell Käufer. Zudem sind geräumige Familienwohnungen mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wird auch durch den hohen Lebensstandard und die Qualität der infrastrukturellen Einrichtungen gestützt, was den Verkauf einer Wohnung in 91346 Wiesenttal Wartleiten zu einer attraktiven Gelegenheit macht.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Wartleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 3984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Wartleiten
Der Verkauf eines Grundstücks in 91346 Wiesenttal Wartleiten kann derzeit als attraktive Möglichkeit betrachtet werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, vor allem angesichts der reizvollen Lage im malerischen Oberfranken und der Nähe zu Erholungsgebieten wie der Fränkischen Schweiz. Obwohl Wiesenttal Wartleiten eher ländlich und ruhig ist, zieht es zunehmend Menschen an, die sich ein idyllischeres Wohnen fernab der städtischen Hektik wünschen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt für Verkäufer interessant macht, da dies die Preise potenziell in die Höhe treiben kann. Besonders naturnahe Grundstücke ohne große Bebauung ziehen Interesse auf sich. Der Bau neuer Häuser in der Region findet durchaus statt, wobei der Fokus oft auf individuell geplanten Einfamilienhäusern liegt, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen. Dies trägt dazu bei, das rustikale und charmante Ambiente der Umgebung zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Wartleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Wartleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Wartleiten
Wiesenttal Wartleiten liegt malerisch eingebettet in der oberfränkischen Schweiz, einer der eindrucksvollsten Landschaften Bayerns. Dieses kleine, idyllische Dorf gehört zur Gemeinde Wiesenttal im Landkreis Forchheim. Geprägt von weiten Wäldern, sanften Hügeln und der idyllisch mäandernden Wiesent, bietet Wartleiten eine einladende Kulisse für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Region ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt, was ihre einzigartige Schönheit und Ruhe unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenttal Wartleiten befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Forchheim, bekannt für seine historische Altstadt und das Annafest, liegt in greifbarer Nähe. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Ebermannstadt und Pottenstein, die mit ihren charmanten Ortskernen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region überraschend gut ausgeprägt. Durch die Bundesstraße B470 und die nahegelegene Autobahn A73 ist die Region gut erreichbar. Zudem sorgt ein regionales Busnetz dafür, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Forchheim und Ebermannstadt bieten weitere Verbindungen Richtung Nürnberg und andere größere Städte, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Aktuell leben in Wartleiten 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Wartleiten
Die malerische Region Wiesenttal Wartleiten, gelegen im idyllischen 91346 Wiesenttal, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Fränkischen Schweiz, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Nach einem ausgedehnten Spaziergang oder einer sportlichen Radtour kann man in den charmanten Cafés und Restaurants der Umgebung regionale Spezialitäten genießen. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt sowie einige lokale Geschäfte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, und machen das Leben in Wiesenttal Wartleiten besonders angenehm.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. So ermöglicht der nahegelegene Kletterwald in Pottenstein spannende Abenteuer und ist ein Highlight für Familien und Sportbegeisterte. Wer Entspannung sucht, wird in den Thermalbädern von Obernsees fündig, wo man in mineralhaltigem Wasser Körper und Geist Ruhe gönnt. Einkaufsmöglichkeiten findet man zudem im nahen Forchheim, dessen charmante Altstadt zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt bietet. Ein weiteres Highlight sind die traditionellen Feste und Märkte der Region, die das kulturelle Leben bereichern und eine wunderbare Gelegenheit bieten, in das fränkische Brauchtum einzutauchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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