Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Wöhr
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Der Verkauf einer Immobilie in 91346 Wiesenttal Wöhr erfordert ein fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die charmante Gemeinde im Herzen der Fränkischen Schweiz besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch das wachsende Interesse an ländlichen Wohngebieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses für Immobilien in Wiesenttal Wöhr beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Wöhr
In 91346 Wiesenttal Wöhr zeigt sich die Immobilienlandschaft durch eine Vielzahl an Haustypen divers und abwechslungsreich. Traditionelle fränkische Fachwerkhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser prägen das Bild der Region. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind keine Seltenheit und bieten Familien und Paaren vielfältige Auswahlmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Wiesenttal Wöhr sind durch verschiedene Faktoren beeinflusst. Die Lage, der Zustand der Immobilie sowie die Grundstücksgröße spielen eine entscheidende Rolle bei der Preiskalkulation. Insbesondere Immobilien mit guter Anbindung an die Natur und einer ruhigen Umgebung sind begehrt und spiegeln die Attraktivität der Region wider. Der lokale Immobilienmarkt erlebt eine stabile Nachfrage, was sich ebenso in den stetig anpassenden Marktpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Wöhr
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Wöhr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Wöhr
Der Wohnungsmarkt in 91346 Wiesenttal Wöhr präsentiert sich derzeit relativ stabil mit einer gemischten Nachfrage je nach Lage und Ausstattung. Besonders begehrt sind gut gepflegte, modernisierte Wohnungen in ruhiger Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungseinrichtungen bieten. In dieser ländlichen Region sind Immobilien mit großzügigen und gut geschnittenen Wohnflächen sowie einem Balkon oder Gartenanteil besonders gefragt. Zudem legen potenzielle Käufer Wert auf Energieeffizienz und moderne Ausstattung, was die Marktnachfrage lenkt. Der Verkauf einer Wohnung in Wiesenttal Wöhr kann daher besonders erfolgreich verlaufen, wenn diese Faktoren berücksichtigt und potenziellen Käufern entsprechend präsentiert werden.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Wöhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 3914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Wöhr
In Wiesenttal Wöhr, einem malerischen Ortsteil im Landkreis Forchheim, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies ist vor allem auf die idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz und die gute Lebensqualität zurückzuführen, die die Region bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen als landwirtschaftliche Nutzflächen oder Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Der Bau neuer Wohnungen und Häuser findet dennoch in moderatem Umfang statt, wobei verstärkt Wert auf nachhaltiges und landschaftsgerechtes Bauen gelegt wird. Für Interessenten kann es daher ratsam sein, sich frühzeitig um geeignete Grundstücke zu bemühen, da die Konkurrenz entsprechend hoch ist.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Wöhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Wöhr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Wöhr
Wiesenttal Wöhr liegt malerisch in der Fränkischen Schweiz im bayerischen Landkreis Forchheim. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit, umgeben von üppigen Wäldern, pittoresken Felsen und zahlreichen Wanderwegen, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen anziehen. Die verkehrstechnische Anbindung ist angesichts der ländlichen Lage gut, da die Bundesstraße B470 durch den Ort führt und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte ermöglicht. Zudem sorgt ein regionales Busnetzwerk für regelmäßige Verbindungen innerhalb des Landkreises und zu den nächstgelegenen Bahnhöfen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenttal Wöhr liegen Städte und Orte wie Forchheim, Ebermannstadt und Streitberg. Forchheim ist die nächstgelegene größere Stadt und bietet umfangreiche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die B470 als Hauptstraße durch die Region gut gewährleistet, sodass auch die Autobahn A73 zügig erreichbar ist. Damit stehen schnelle Verbindungen nach Bamberg und Nürnberg zur Verfügung. Der regionale Busverkehr ergänzt die Infrastruktur und stellt sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine Anbindung an die größeren Verkehrsachsen gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wöhr 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Wöhr
Freizeit und Erholung in 91346 Wiesenttal Wöhr bieten eine außergewöhnliche Mischung aus Natur und kulturellen Erlebnissen. Eingebettet in die malerische Fränkische Schweiz verlocken zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zu ausgiebigen Touren durch die idyllische Landschaft. Besonders sehenswert sind dabei die Felsformationen und historischen Burgen, die immer wieder entlang der Wege auftauchen und faszinierende Einblicke in die Vergangenheit der Region gewähren. Ebenso laden die klaren Gewässer der Wiesent zu entspannenden Kanu- und Kajakfahrten ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Wiesenttal Wöhr, wenn auch in begrenzter Zahl. Lokale Märkte und kleine Geschäfte bieten regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte, die den Charme des Ortes unterstreichen.
In der Region rund um 91346 Wiesenttal Wöhr gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. So lockt das nahegelegene Pottenstein mit dem bekannten Teufelshöhle ein beliebtes Ziel bei Familien und Abenteurern. Für Wellnessliebhaber bietet die Therme Obernsees ein breites Angebot an Entspannung und Erholung. Das historische Bamberg lädt mit seiner malerischen Altstadt und vielfältigen Kulturangeboten zu ausgedehnten Stadtbummeln ein. Hier findet man ebenso eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von renommierten Modeboutiquen bis zu traditionellen Handwerksläden, die keine Wünsche offenlassen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jedes Alter und jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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