Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Muggendorf
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Der Immobilienmarkt in 91346 Wiesenttal Muggendorf bietet eine reizvolle Mischung aus idyllischer Natur und historischer Architektur, was ihn für Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region Bayerns steigt stetig, da sowohl Einheimische als auch Zugezogene die charmanten Wohngegenden und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Ob Sie eine Villa, ein Einfamilienhaus oder ein Appartement verkaufen möchten, es ist wichtig, sich über die aktuellen Markttrends und -bedingungen zu informieren, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Wiesenttal Muggendorf beleuchtet, um Verkäufern eine wertvolle Orientierungshilfe zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Muggendorf
- Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Muggendorf
- Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Muggendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Muggendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Muggendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Muggendorf
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Muggendorf
Der Verkauf eines Hauses in 91346 Wiesenttal Muggendorf kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein, insbesondere durch die Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region errichtet werden. In Wiesenttal Muggendorf sind viele traditionelle Fachwerkhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser und Bungalows zu finden. Die Gegend zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu Naturschönheiten wie den Fränkischen Schweiz aus, was sie besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern macht. Die Immobilienpreise in der Region schwanken je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Wiesenttal Muggendorf eine attraktive Wohngegend in Bayern darstellt, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Muggendorf
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Muggendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Muggendorf
Der Wohnungsmarkt in 91346 Wiesenttal Muggendorf ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage in der Fränkischen Schweiz. Die Region zieht vor allem Naturliebhaber und Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, was zu einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum führt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Aussicht auf die umliegenden Felsenlandschaften und Täler, sowie Objekte mit großzügigen Gärten oder Terrassen. Aufgrund des begrenzten Angebots an solchen Liegenschaften können Eigentümer in guter Lage von steigenden Preisen profitieren. Historische und gut erhaltene Immobilien haben ebenfalls einen hohen Stellenwert und erzielen oft überdurchschnittliche Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Muggendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 3600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Muggendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91346 Wiesenttal Muggendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben in der fränkischen Schweiz schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird derzeit mäßig gebaut, wobei viele Bauprojekte auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Dieser verhaltene Neubau trägt dazu bei, dass die Grundstückspreise stabil bleiben, obwohl die Nachfrage hoch ist. Zukünftige Bauaktivitäten könnten von der Verfügbarkeit geeigneter Grundstücke und der Genehmigung neuer Bauvorhaben abhängen, was die Marktdynamik weiterhin beeinflussen wird.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Muggendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Muggendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Muggendorf
Die Ortschaft 91346 Wiesenttal Muggendorf liegt in der malerischen Fränkischen Schweiz, einem Teil des Landkreises Forchheim in Bayern. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, ist Muggendorf vor allem für Naturliebhaber und Wanderfreunde ein wahres Kleinod. Die Gegend ist geprägt von beeindruckenden Felsformationen, Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die örtliche Infrastruktur ist gut auf die Bedürfnisse der Bewohner und Touristen abgestimmt.
Im unmittelbaren Umkreis von Muggendorf finden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter das historische Forchheim und das charmante Ebermannstadt, beide jeweils nur wenige Kilometer entfernt. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen Bamberg und Nürnberg, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich wichtige Anziehungspunkte der Region darstellen. Die Verkehrsanbindung nach Muggendorf ist für eine ländliche Gegend als sehr gut zu bezeichnen. Die Nähe zu den Bundesstraßen B470 und B2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der öffentliche Nahverkehr Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt. Aufgrund des gut ausgebauten Wanderwegenetzes und zahlreicher touristischer Angebote ist die Region zudem bei Tagesausflüglern und Urlaubern sehr beliebt.
Aktuell leben in Muggendorf 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Muggendorf
Im idyllischen Wiesenttal Muggendorf bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die beeindruckende Landschaft des Naturparks Fränkische Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Umgebung und die vielfältige Flora und Fauna genießen kann. Für Kletterbegeisterte gibt es zahlreiche Kletterfelsen, die unterschiedliche Schwierigkeitsgrade aufweisen und somit sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Kletterer geeignet sind. Zudem warten romantische Burgruinen und historische Mühlen darauf, entdeckt zu werden. Wer sich hingegen nach ein wenig Erholung sehnt, findet in den örtlichen Gaststätten und Pensionen gemütliche Plätze, um regionale Spezialitäten zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Wiesenttal Muggendorf nicht zu kurz. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. So gibt es kleine Supermärkte und Bäckereien, die frische und regionale Produkte anbieten. Lokale Handwerksbetriebe und Kunsthandwerksläden sorgen zudem für ein besonderes Einkaufserlebnis und ermöglichen es, einzigartige Souvenirs zu erwerben. Regelmäßig stattfindende Märkte und Feste bereichern das lokale Angebot und bieten sowohl für Bewohner als auch für Besucher die Gelegenheit, in einem lebhaften Umfeld einzukaufen und gleichzeitig die Besonderheiten der Region kennenzulernen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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