Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Neudorf
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Die idyllische Ortschaft Wiesenttal Neudorf, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, bietet Immobilienkäufern attraktive Möglichkeiten. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage verzeichnet, was zu steigenden Preisen und einem intensiveren Wettbewerb geführt hat. Ob ein charmantes Fachwerkhaus oder ein modernes Einfamilienhaus – die Vielfalt an Immobilien trägt zur Attraktivität der Region bei.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in 91346 Wiesenttal Neudorf beachtet werden sollten. Von der Marktwertermittlung bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Neudorf
- Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Neudorf
- Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Neudorf
- Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Neudorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Neudorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Neudorf
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Neudorf
In 91346 Wiesenttal Neudorf bieten sich verschiedene Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen, da in dieser Region diverse Haustypen gebaut werden. Hierzu zählen vor allem traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilien, wobei besonders gut erhaltene historische Gebäude und neu errichtete Häuser höhere Preise erzielen. Insgesamt hängt der Preis maßgeblich von der spezifischen Nachfrage und dem aktuellen Immobilienmarkt in Wiesenttal Neudorf ab, der durch die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität geprägt ist.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Neudorf
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Neudorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Neudorf
Der Wohnungsmarkt in 91346 Wiesenttal Neudorf zeigt sich überwiegend stabil, geprägt durch moderate Preisentwicklungen und eine solide Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die malerischen Landschaften und den Zugang zu naturnahen Freizeitmöglichkeiten, die das charmante Ambiente dieser Region unterstreichen. Moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Standards finden bei Käufern großen Anklang. Die Nachfrage wird auch durch die steigende Suche nach Wohnraum im Grünen begünstigt, was Wiesenttal Neudorf als attraktiven Wohnort auszeichnet.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Neudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 3610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Neudorf
Im oberfränkischen 91346 Wiesenttal Neudorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Dies liegt nicht zuletzt an der malerischen Landschaft und der Nähe zur Fränkischen Schweiz, die viele Familien und Naturliebhaber anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Neudorf eine kleinere Ortschaft ist und Bauflächen dadurch rar sind. Obwohl die Region insgesamt von einer steigenden Bautätigkeit geprägt ist, konzentrieren sich größere Bauprojekte eher auf die umliegenden Gemeinden und Städte. In Neudorf selbst wird vor allem in kleinerem Maßstab gebaut, häufig Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die das Ortsbild harmonisch ergänzen. Diese begrenzten Bauaktivitäten tragen dazu bei, dass die vorhandenen Grundstücke umso begehrter sind.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Neudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Neudorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Neudorf
Im Herzen der Fränkischen Schweiz liegt der Ortsteil Neudorf im Gemeindebereich Wiesenttal mit der Postleitzahl 91346, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Hügeln und Tälern. Diese Region ist bekannt für ihre einzigartige Naturkulisse und ihre historische Bedeutung. Die Verkehrsanbindung von Neudorf gestaltet sich vor allem über regionale Straßenverbindungen, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpfen. Die Bundesstraße B470 führt in der Nähe vorbei und bietet eine gute Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen. Für Reisende ist die nächste größere Autobahn, die A9, in etwa 30 Minuten erreichbar, was Fahrten nach Nürnberg oder Bayreuth erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Neudorf befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, die ebenfalls reich an Kultur und Geschichte sind. Dazu zählen Ebermannstadt, Gößweinstein und Pottenstein, die jeweils in einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind und beliebte Ziele für Tagesausflüge darstellen. Ebenfalls gut zu erreichen sind die Städte Forchheim und Bamberg, die zusätzliche Infrastruktur und kulturelle Angebote bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird in der Regel durch Busverbindungen getragen, wobei größere Bahnhöfe wie der in Forchheim oder Bamberg den Zugang zu überregionalen Zugverbindungen ermöglichen. So bleibt Neudorf trotz seiner idyllischen Abgeschiedenheit gut mit dem Rest der Region vernetzt.
Aktuell leben in Neudorf 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Neudorf
Im charmanten Ortsteil Neudorf der Gemeinde Wiesenttal mit der Postleitzahl 91346 finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei man die beeindruckenden Felsformationen und romantischen Flusstäler entdecken kann. Die Nähe zum Fluss Wiesent bietet Gelegenheiten zum Angeln und Kanufahren, während gut ausgebaute Waldwege ideal für Spaziergänge sind. Auch kulturell interessierte Gäste kommen in Neudorf auf ihre Kosten, da die Stadt mit kleinen Museen und traditionsreichen Veranstaltungen ein vielfältiges Kulturangebot bereithält. Wer sich nach einem aktiven Tag erholen möchte, findet in Neudorf gemütliche Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zur Entspannung einladen.
In der Region rund um Wiesenttal gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Abenteuerlustige die vielen Kletterfelsen erkunden oder in der nahen Therme entspannen. Der Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst bietet Gelegenheit für ausgedehnte Streifzüge durch seine vielfältigen Landschaften. Für Familien lohnt sich ein Besuch des Freizeitparks Schloss Thurn oder eine Fahrt mit einer historischen Dampfbahn durch das Wiesenttal. In nahen Städten wie Forchheim oder Ebermannstadt stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis zu charmanten Läden und Fachgeschäften reichen. Zusammen bieten Wiesenttal und seine Umgebung zahlreiche Optionen, um Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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