Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Albertshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91346 Wiesenttal Albertshof erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Franken, umgeben von beeindruckender Natur und reicher Geschichte, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisen, die durch die ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte bestimmt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 91346 Wiesenttal Albertshof zu beachten sind, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Albertshof
- Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Albertshof
- Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Albertshof
- Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Albertshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Albertshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Albertshof
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Albertshof
Beim Hausverkauf in 91346 Wiesenttal Albertshof spielt die Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft eine entscheidende Rolle. In dieser malerischen Region Oberfrankens spiegelt sich die Vielfalt der Baustile wider: Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Villen und charmanten Bauernhäusern ist alles vertreten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend stabil ist und somit ein sorgfältig geplantes Verkaufsangebot gute Erfolgsaussichten hat.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Albertshof
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Albertshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Albertshof
In der malerischen Region von 91346 Wiesenttal Albertshof zeigt sich der Wohnungsmarkt relativ stabil und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Dieser idyllische Ort, eingebettet in die fränkische Landschaft, zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die Ruhe und Erholung schätzen. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren traditionellen fränkischen Charme bestechen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sind heiß begehrt. Die Nähe zu Naturparks und Freizeiteinrichtungen steigert die Attraktivität zusätzlich und macht Albertshof zu einem gefragten Wohnort. Wohnungen mit Garten oder Terrasse sind besonders begehrt, da sie den direkten Zugang zur umliegenden Natur ermöglichen. Die allgemein gute Infrastruktur und die Anbindung an die umliegenden Städte tragen ebenfalls positiv zur Wohnqualität und damit zur Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Albertshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 3635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Albertshof
Der Verkauf von Grundstücken in 91346 Wiesenttal Albertshof erfolgt in einem Markt mit moderater Nachfrage, die insbesondere von Familien und Ruhesuchenden sowie von Naturfreunden geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage und den hohen Erholungswert, was das Interesse an Grundstücken stabilisiert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Wiesenttal Albertshof eine relativ kleine Gemeinde ist und somit nicht viele freie Bauplätze zur Verfügung stehen. Es wird in der Region unterschiedlich viel gebaut, wobei der Schwerpunkt eher auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Neubauten halten sich daher in einem überschaubaren Rahmen, was die Exklusivität und die Attraktivität vorhandener Grundstücke erhöht.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Albertshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Albertshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Albertshof
Der kleine idyllische Ort Albertshof liegt in der ländlichen Gemeinde Wiesenttal im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz besticht Albertshof durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die umliegenden Wälder, Hügel und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Albertshof verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B470 sind die nächsten größeren Städte schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Albertshof liegen die Städte Ebermannstadt und Forchheim, die durch ihre gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bekannt sind. Auch Bamberg und Erlangen sind mit dem Auto in jeweils etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B470 sowie zur Autobahn A73 sehr günstig, wodurch man sowohl das regionale als auch das überregionale Straßennetz zügig erreichen kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Die idyllische Lage kombiniert mit guter Erreichbarkeit macht Albertshof zu einem attraktiven Wohnort in der Fränkischen Schweiz.
Aktuell leben in Albertshof 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Albertshof
In 91346 Wiesenttal Albertshof und der umliegenden Region gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die charakteristische Flora und Fauna der Region entdecken kann. Ein besonderes Highlight ist die Muggendorfer Tropfsteinhöhle, die zu einem faszinierenden unterirdischen Abenteuer einlädt. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich zahlreiche Wellnessangebote in den örtlichen Hotels und Pensionen an. Zudem sind die traditionellen Biergärten und Gasthäuser ideal, um regionale Spezialitäten und fränkisches Bier zu genießen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Mischung aus kleinen, charmanten Läden und größeren Supermärkten, die alle notwendigen Dinge des alltäglichen Bedarfs abdecken. Viele dieser Geschäfte bieten lokale Produkte an, von handgefertigtem Kunsthandwerk bis hin zu frischen Lebensmitteln aus der Region. Wochenmärkte und Hofläden ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, direkt von den Erzeugern zu kaufen und die Qualität der fränkischen Produkte zu erleben. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Unterhaltung und ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
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