Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle
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Der Immobilienmarkt in Wiesenttal Kuchenmühle (91346) bietet eine faszinierende Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnmöglichkeiten. Diese malerische Region, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz, zieht sowohl Einheimische als auch potenzielle Käufer aus ganz Deutschland an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarkts von Wiesenttal Kuchenmühle beleuchtet. Verkaufsinteressierte können hier wertvolle Einblicke gewinnen, wie sie ihre Immobilie erfolgreich positionieren und verkaufen können. Verstehen Sie die Dynamik dieser einzigartigen Region und profitieren Sie von Insiderwissen, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle
- Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle
- Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle
Das Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle präsentiert sich als interessante Option für potenzielle Käufer in einer malerischen und idyllischen Region. In Wiesenttal und insbesondere in Kuchmühle finden sich überwiegend traditionelle fränkische Bauernhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Einfamilienhäuser. Die gemütlichen Dorflagen und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Generell können Käufer jedoch auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hoffen, besonders da die Region abseits der urbanen Zentren liegt und somit weniger von den hohen Preisschüben dieser Gebiete betroffen ist. Ein intensiver Vergleich und eine genaue Marktanalyse lohnen sich in jedem Fall, um ein attraktives Angebot zu finden oder zu erstellen.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenttal Kuchenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle
Der Wohnungsmarkt in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus. In dieser malerischen Region sind vor allem kleinere Wohnungen und Apartments bei Singles und Paaren sehr begehrt, da sie häufig als Zweitwohnsitz oder Rückzugsort genutzt werden. Familien bevorzugen hingegen geräumigere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil. Die Nachfrage nach gut ausgestatteten und modernisierten Objekten ist hoch, ebenso wie das Interesse an Immobilien, die eine ansprechende Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Durch die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum und die steigende Attraktivität des ländlichen Lebensstils, haben sich die Eigentumspreise in den letzten Jahren stabil entwickelt. Daher bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Region potenziell lukrative Chancen für Eigentümer.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 3564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91346 Wiesenttal Kuchenmühle ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu höheren Preisen und intensiveren Konkurrenzkämpfen unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region ist insgesamt moderat, wobei Bauvorhaben oft kleinteiliger Natur sind und überwiegend von privaten Bauherren initiiert werden. Neubauprojekte und größere Bauvorhaben sind eher selten, was zur Einzigartigkeit der Grundstücke und einer gewissen Exklusivität des Wohnraums in dieser idyllischen Gegend beiträgt.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle
Die kleine Ortschaft Kuchenmühle gehört zur Gemeinde Wiesenttal im Landkreis Forchheim und liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Schweiz, einem der reizvollsten Gegenden Bayerns. Die Region ist geprägt von idyllischen Tälern, beeindruckenden Felsformationen und weitreichenden Wäldern, was sie zu einem wahren Naturparadies macht. Der Ort selbst strahlt einen ruhigen, ländlichen Charme aus und bietet eine entspannte Atmosphäre für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kuchenmühle liegen die Orte Muggendorf, Streitberg und zur anderen Seite hin das etwas größere Ebermannstadt. Für größere städtische Ausflüge bieten sich Erlangen und Bamberg an, die jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene Bundesstraße B470 gut gewährleistet, die sich als eine der Hauptverkehrsadern der Region durch das Wiesenttal zieht und somit eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Pendler und Reisende sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Anbindung, wenn auch in ländlichen Gebieten wie diesem das Auto oft die bevorzugte Wahl bleibt.
Aktuell leben in Kuchenmühle 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Kuchenmühle
In der idyllischen Umgebung von 91346 Wiesenttal Kuchenmühle finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Natur der Fränkischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Kletterausflügen ein. Die Panoramawege bieten atemberaubende Ausblicke und führen an historischen Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Tropfsteinhöhlen vorbei. Für diejenigen, die nach Erholung suchen, gibt es ruhige Plätzchen entlang der Wiesent, wo man die Seele baumeln lassen kann. Darüber hinaus finden sich in der Region charmante Cafés und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Mischung aus traditionellen Handwerksläden und modernen Geschäften. In den nahegelegenen Orten wie Ebermannstadt und Forchheim gibt es Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte verkauft werden. Kleine, familiengeführte Läden bieten handgefertigte Souvenirs, während größere Supermärkte für den täglichen Bedarf sorgen. Besondere Erwähnung verdienen auch die lokalen Bäckereien und Metzgereien, die eine Vielzahl an kulinarischen Köstlichkeiten anbieten. So können Besucher und Bewohner gleichermaßen die Vielfalt und Qualität der regionalen Produkte genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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