Immobilie verkaufen in 91344 Waischenfeld Gösseldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91344 Waischenfeld Gösseldorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend in Oberfranken, Bayern, ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Bauten, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Wer erfolgreich in diesem Markt agieren möchte, sollte sich über aktuelle Trends, Preisentwicklungen und Käuferbedürfnisse informieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Waischenfeld Gösseldorf beleuchtet, um Ihnen eine klare Vorstellung davon zu geben, wie Sie Ihr Eigentum bestmöglich positionieren und effektive Verkaufsstrategien entwickeln können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Gösseldorf
- Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Gösseldorf
- Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Gösseldorf
- Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Gösseldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Gösseldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Gösseldorf
Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Gösseldorf
In der idyllischen Region von 91344 Waischenfeld Gösseldorf finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser, die typisch für die ländliche Gegend sind. Diese Häuser zeichnen sich durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Baustile aus, die perfekt in die malerische Umgebung passen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses stark. Generell spiegelt sich in den Preisen der hohe Wohnwert und die naturnahe Lage wider, wobei Immobilien in besonders attraktiven Lagen tendenziell teurer sind. Käufer können hier nicht nur von der ruhigen Atmosphäre, sondern auch von einer wertbeständigen Investition ausgehen, da Immobilien in solch begehrten ländlichen Gebieten zunehmend an Popularität gewinnen.
Hauspreise in 91344 Waischenfeld Gösseldorf
Die Hauspreise in 91344 Waischenfeld Gösseldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waischenfeld Gösseldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Gösseldorf
Der Wohnungsmarkt in 91344 Waischenfeld Gösseldorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage in der Fränkischen Schweiz, die viele Menschen in die Region zieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur, da diese zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität bieten. Ebenfalls gefragt sind gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien interessant sind. Die Nachfrage nach energetisch sanierten Objekten steigt ebenfalls, da viele Käufer auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten Wert legen. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch moderate Preise und ein ausgewogenes Angebot aus, was ihn für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91344 Waischenfeld Gösseldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91344 Waischenfeld liegt bei 3590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Gösseldorf
In 91344 Waischenfeld Gösseldorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich angestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region für viele Interessenten attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. Infolgedessen sind die Grundstückspreise in den vergangenen Jahren stetig gestiegen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region relativ wenig gebaut, da die Bauflächen besonders in Gösseldorf stark reglementiert sind und das Bautempo den steigenden Bedarf nicht decken kann. Dies führt häufig zu langen Wartezeiten für Bauprojekte und erhöhten Preisen für verfügbare Parzellen.
Grundstückspreise in 91344 Waischenfeld Gösseldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91344 Waischenfeld liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Gösseldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Gösseldorf
Gösseldorf, ein Ortsteil der Stadt Waischenfeld, liegt malerisch eingebettet in der Region Oberfranken im Bundesland Bayern. Geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer ruhigen Atmosphäre, ist dieses Gebiet Teil des Naturparks Fränkische Schweiz. Die überwiegend ländliche Umgebung und die prägenden Flussläufe der Wiesent verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Gösseldorf liegt unweit von Waischenfeld, einer Stadt, die reich an kulturellem und historischem Erbe ist. Die Nähe zu Natur- und Wandergebieten macht Gösseldorf zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Gösseldorf finden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Bayreuth, die etwa 30 Kilometer nordöstlich liegt, sowie die Stadt Forchheim im Westen. Weitere nahegelegene Orte sind Pottenstein, Ebermannstadt und Hollfeld, die jeweils verschiedenste Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Gösseldorf gestaltet sich überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen bieten. Bustouren und ein regionales Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen den Einwohnern und Besuchern eine angemessene Mobilität. Trotz der eher ländlichen Lage ist Gösseldorf somit gut vernetzt und von den großen Verkehrsknotenpunkten der Region aus erreichbar.
Aktuell leben in Gösseldorf 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Gösseldorf
Waischenfeld Gösseldorf bietet eine hervorragende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern in einer malerischen Umgebung. Erholungssuchende finden in den Naturparks und an den Flussufern der Wiesent perfekte Bedingungen zur Entspannung. Zudem gibt es in Waischenfeld und Umgebung kleine, charmante Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, sodass auch das Shopping-Erlebnis nicht zu kurz kommt.
In der Region finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Wandern durch den Naturpark Fränkische Schweiz bietet atemberaubende Ausblicke und unvergessliche Naturerlebnisse, während das Felsenbad Pottenstein eine wohltuende Abkühlung und Erholung verspricht. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, wie beispielsweise die Teufelshöhle und das Fränkische Schweiz-Museum in Tüchersfeld. Bei einem Einkaufsbummel durch die Städte Bamberg und Bayreuth kann man nicht nur regionale Spezialitäten wie fränkische Bratwürste und Bier genießen, sondern auch in charmanten Boutiquen und traditionellen Handwerksläden stöbern. So verbindet die Region Freizeit und Erholung harmonisch mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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