Immobilie verkaufen in 91344 Waischenfeld Saugendorf
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Der Immobilienmarkt in Waischenfeld Saugendorf (91344) bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und durch die Nähe zu Nürnberg attraktive Anbindungen an städtische Zentren. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, erleben Immobilien hier einen Aufschwung. Besonders Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie historische Anwesen haben in den letzten Jahren an Wert gewonnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Waischenfeld Saugendorf beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten einen fundierten Überblick über Markttrends, Wertsteigerungen und wichtige Verkaufstipps zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Saugendorf
- Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Saugendorf
- Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Saugendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Saugendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Saugendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Saugendorf
Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Saugendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91344 Waischenfeld Saugendorf sollten einige Faktoren beachtet werden, um erfolgreich zu sein. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser beliebt, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Oftmals werden auch renovierte Fachwerkhäuser angeboten, die historische Anmutung mit modernen Wohnkomfort verbinden. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Größe, Zustand und genauer Lage des Hauses. Allgemein spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die attraktive Wohnlage wider, was potenzielle Käufer oft besonders schätzen. Wer in dieser Region ein Haus verkauft, kann auf ein reges Interesse von Menschen stoßen, die die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit guter Anbindung an größere Städte suchen.
Hauspreise in 91344 Waischenfeld Saugendorf
Die Hauspreise in 91344 Waischenfeld Saugendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waischenfeld Saugendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Saugendorf
Der Wohnungsmarkt in 91344 Waischenfeld Saugendorf zeigt sich aktuell dynamisch, wobei die Nachfrage nach Immobilien, vor allem in ländlichen Gegenden, stetig zunimmt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme vereinen. Dabei spielt der Zugang zu einer guten Infrastruktur sowie naturnahen Freizeitmöglichkeiten eine wichtige Rolle. Käufer und Investoren schätzen hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit großen Grundstücken sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität machen die Region für Familien, junge Paare und Pendler gleichermaßen attraktiv.
Wohnungspreise in 91344 Waischenfeld Saugendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91344 Waischenfeld liegt bei 1943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Saugendorf
In der kleinen Gemeinde Saugendorf, die zur Postleitzahl 91344 Waischenfeld gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dieser Trend ist hauptsächlich auf die idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz und die hohe Lebensqualität zurückzuführen, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Saugendorf, wie viele ländliche Gegenden, nur über eine beschränkte Anzahl an Baugrundstücken verfügt. Gleichzeitig wird in der Region nur moderat gebaut; Neubauprojekte sind eher selten und oft kleinere Vorhaben, was das begrenzte Angebot an Grundstücken weiter verknappt. Dieser Nachfrageüberhang bei gleichbleibendem oder rückläufigem Angebot führt zu stabilen bis steigenden Grundstückspreisen, was den Verkauf von Grundstücken in Saugendorf zu einer interessanten Option für Eigentümer macht.
Grundstückspreise in 91344 Waischenfeld Saugendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91344 Waischenfeld liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Saugendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Saugendorf
Saugendorf, ein idyllischer Ortsteil von Waischenfeld im Landkreis Bayreuth, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Fränkischen Schweiz. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit mit weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Saugendorf selbst bewahrt den Charme eines traditionellen fränkischen Dorfes mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer harmonischen Dorfgemeinschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Saugendorf befinden sich mehrere malerische Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Waischenfeld selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine romantische Altstadt sowie die beeindruckende Burgruine Waischenfeld. Ebenfalls nah gelegen sind die Städte Pottenstein und Gößweinstein, die für ihre historischen Bauwerke und Sehenswürdigkeiten wie die Teufelshöhle und die Basilika Gößweinstein bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von Saugendorf ist gut ausgebaut, über die Bundesstraße B22 und die Autobahn A9 erreicht man schnell größere Städte wie Bayreuth und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Saugendorf 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Saugendorf
Saugendorf, ein malerischer Ortsteil der Stadt Waischenfeld im Landkreis Bayreuth, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur mit ihren sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Fluss Wiesent bietet zudem ideale Bedingungen für Kanutouren und Angler. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche gemütliche Gasthäuser und Biergärten, wo man regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genießen kann.
Die Region Waischenfeld bietet darüber hinaus vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In der historischen Altstadt von Waischenfeld finden sich kleine, familiengeführte Geschäfte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Der Wochenmarkt lockt mit frischen Lebensmitteln aus der Umgebung, von knackigem Obst und Gemüse bis hin zu aromatischen Kräutern und handgemachten Käsesorten. Für den größeren Einkauf liegt die Stadt Bayreuth nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet, neben zahlreichen Supermärkten und Einkaufszentren, eine breite Palette an Fachgeschäften und Boutiquen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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