Immobilie verkaufen in 91344 Waischenfeld Heroldsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91344 Waischenfeld Heroldsberg erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da diese malerische Region Bayerns eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit bietet. Inmitten der fränkischen Schweiz gelegen, zieht sie sowohl Familien als auch Investoren an, die die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Bayreuth schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine Rolle spielen. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess bestmöglich zu gestalten und den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Heroldsberg
- Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Heroldsberg
- Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Heroldsberg
- Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Heroldsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Heroldsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Heroldsberg
Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Heroldsberg
Beim Hausverkauf in 91344 Waischenfeld Heroldsberg begegnet man einer Vielfalt an Haustypen, die die Region prägen. Von urigen Fachwerkhäusern, die den traditionellen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten, gibt es eine breite Palette an Immobilien. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in dieser Region keine Seltenheit, besonders in neueren Wohngebieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Trotz der naturnahen und idyllischen Umgebung sind die Immobilienpreise vergleichbar mit anderen attraktiven ländlichen und suburbanen Wohngebieten in der Region. Käufer sollten jedoch damit rechnen, dass gut erhaltene oder modernisierte Häuser in Waischenfeld Heroldsberg eine wertbeständige Investition darstellen.
Hauspreise in 91344 Waischenfeld Heroldsberg
Die Hauspreise in 91344 Waischenfeld Heroldsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waischenfeld Heroldsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Heroldsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region von Waischenfeld Heroldsberg, Postleitzahl 91344, zeigt sich recht dynamisch und attraktiv, insbesondere für jene, die eine naturnahe Umgebung schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte nicht missen möchten. Besonders begehrt sind in dieser Gegend charmante Altbauwohnungen mit historischer Substanz, die oft durch moderne Renovierungen zusätzlichen Reiz gewinnen. Ebenso hoch im Kurs stehen moderne Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen und mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und offenen Wohnkonzepten punkten. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber infrastrukturell gut erschlossenen Lagen, ist es für potenzielle Verkäufer ratsam, sich umfassend über den aktuellen Marktwert und die Nachfragesegmente zu informieren, um ihre Immobilie zu einem fairen und gleichzeitig lukrativen Preis verkaufen zu können.
Wohnungspreise in 91344 Waischenfeld Heroldsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91344 Waischenfeld liegt bei 1943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Heroldsberg
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 91344 Waischenfeld Heroldsberg ist derzeit ein interessantes Thema für viele Immobilieninteressenten. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Gegend steigt kontinuierlich, was zum einen auf die attraktive Lage und zum anderen auf die ausgezeichnete Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch bestehende Nutzungen gebunden sind. In den letzten Jahren wurde in der Region spürbar vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Versorgung mit verfügbaren Grundstücken eine Herausforderung, was zu steigenden Preisen führt und den Markt für Verkäufer besonders lohnenswert macht.
Grundstückspreise in 91344 Waischenfeld Heroldsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91344 Waischenfeld liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Heroldsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Heroldsberg
Waischenfeld und Heroldsberg, beide Ortsteile mit der Postleitzahl 91344, liegen im landschaftlich reizvollen Naturpark Fränkische Schweiz in Bayern. Diese Region ist bekannt für ihre hügelige Umgebung, das reiche kulturelle Erbe und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, die sie zu einem attraktiven Standort für Einwohner und Touristen machen. Waischenfeld befindet sich südwestlich von Bayreuth und nördlich von Forchheim, während Heroldsberg etwas weiter nordwestlich von Erlangen liegt und eine kürzere Distanz zu Nürnberg hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Waischenfeld befinden sich kleinere Orte wie Aufseß, Gößweinstein und Pottenstein, während Heroldsberg durch die Nähe zu Erlangen, Nürnberg und Forchheim besticht. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut ausgebaute Bundesstraßen gesichert, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Für den Regionalverkehr sind Buslinien vorhanden, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Nürnberg, Erlangen und Bayreuth bieten. Angesichts der strategischen Lage zwischen großen Städten und der hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sind Waischenfeld und Heroldsberg besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.
Aktuell leben in Heroldsberg 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Heroldsberg
In der beschaulichen Region 91344 Waischenfeld und Heroldsberg finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ausgezeichnete Erholungsorte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllischen Wanderwege und gut ausgeschilderten Radstrecken bieten nicht nur Erholung für Aktivurlauber, sondern auch atemberaubende Ausblicke auf die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz. Dabei laden zahlreiche Biergärten und Gasthöfe entlang der Strecke zur Einkehr und Pause ein. Einkaufen kann man sowohl in kleineren, charmanten Boutiquen als auch in gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen. Damit garantiert die Region eine perfekte Balance zwischen Erholung, Aktivität und Shoppingvergnügen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Region vielfältig vorhanden. Beispielsweise können Besucher im idyllischen Waischenfeld historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Waischenfeld besichtigen oder am romantischen Pegnitzfluss entlang spazieren. Heroldsberg beeindruckt mit seiner gut erhaltenen Altstadt und den prächtigen Schlössern, die zu besinnlichen Spaziergängen einladen. Die Region bietet zudem zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Feste, die das kulturelle Angebot bereichern. Für Einkaufslustige gibt es neben Wochenmärkten auch gemütliche Cafés und lokale Geschäfte, die regionale Produkte sowie handgefertigte Souvenirs anbieten. So kommt jeder Besucher auf seine Kosten und kann die vielfältigen Angebote der Region genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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