Immobilie verkaufen in 91344 Waischenfeld Hubenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91344 Waischenfeld Hubenberg erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Oberfranken besticht durch ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Mit einer stabilen Nachfrage und moderaten Preissteigerungen bietet Waischenfeld Hubenberg ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren des Immobilienmarktes in Waischenfeld Hubenberg beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien wird alles abgedeckt, was für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region notwendig ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Hubenberg
- Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Hubenberg
- Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Hubenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Hubenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Hubenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Hubenberg
Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Hubenberg
Beim Hausverkauf in 91344 Waischenfeld Hubenberg können Käufer eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen entdecken. In dieser idyllischen und landschaftlich reizvollen Umgebung sind sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften vertreten. Die Region zieht aufgrund ihrer ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung viele Familien an, die den ländlichen Charme zu schätzen wissen. Die Immobilienpreise in Waischenfeld Hubenberg variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses, wobei Neubauten oft zu höheren Preisen angeboten werden, während ältere Häuser mit Sanierungsbedarf entsprechend günstiger erhältlich sind. Trotz der Schwankungen bieten alle Objekte ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und tragen dazu bei, dass der Traum vom Eigenheim hier für viele erschwinglich bleibt.
Hauspreise in 91344 Waischenfeld Hubenberg
Die Hauspreise in 91344 Waischenfeld Hubenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Hubenberg
Der Wohnungsmarkt in 91344 Waischenfeld Hubenberg zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen sehr begehrt sind. In dieser idyllischen Region, die durch ihre naturnahe Lage und ihre charmante Kleinstadt-Atmosphäre besticht, ziehen insbesondere Familien und Pendler starkes Interesse an. Wohnungen mit zusätzlichen Komfortmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder gar kleinen Gärten sind besonders gefragt. Auch energetisch sanierte Immobilien, die durch niedrige Nebenkosten überzeugen, finden schnell neue Eigentümer. Diese Markteinschätzungen machen deutlich, dass sich ein Immobilienverkauf in Waischenfeld Hubenberg derzeit als vielversprechend erweist, vorausgesetzt, die angebotene Wohnung erfüllt die aktuellen Nachfragekriterien.
Wohnungspreise in 91344 Waischenfeld Hubenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91344 Waischenfeld liegt bei 1942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Hubenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 91344 Waischenfeld Hubenberg erfolgt in einer Region, die von einer moderaten Nachfrage nach Immobilien geprägt ist. Die idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten machen Waischenfeld Hubenberg zu einem attraktiven Standort für private Bauherren und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und den landwirtschaftlich genutzten Flächen in der Umgebung zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde hier eher vereinzelt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Während die Region nicht von großangelegten Bauvorhaben dominiert wird, besteht dennoch ein kontinuierliches Interesse, was stabile Preise und gute Bedingungen für Verkäufer schaffen kann.
Grundstückspreise in 91344 Waischenfeld Hubenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91344 Waischenfeld liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Hubenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Hubenberg
Die Lage von Waischenfeld, insbesondere des Ortsteils Hubenberg, zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine naturnahe Umgebung aus. Hubenberg liegt eingebettet in die malerische Fränkische Schweiz, die für ihre markanten Felsformationen, ihre Burgen und Höhlen sowie für zahlreiche Wander- und Klettermöglichkeiten bekannt ist. Der Ortsteil liegt etwas abseits, was ihm eine ruhige und ländliche Atmosphäre verleiht. Die Nähe zu Waischenfeld, das sich entlang des Flusses Wiesent schlängelt, sorgt jedoch für eine gute Anbindung an die notwendigsten Einrichtungen und Dienstleistungen.
Im unmittelbaren Umkreis von 91344 Waischenfeld Hubenberg liegen mehrere Städte und Orte, die von historischem und touristischem Interesse sind. Dazu zählen unter anderem Pottenstein, Gößweinstein und Hollfeld. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend über Landstraßen, die die Region durchziehen und die Ortsteile miteinander verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind vorhanden, wenngleich ihre Taktung in ländlichen Gegenden seltener ist. Für den Anschluss an größere Städte wie Bayreuth oder Bamberg sind Fahrten von etwa 30 bis 45 Minuten einzuplanen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in einiger Entfernung, was den Vorteil hat, dass der Durchgangsverkehr gering bleibt und die Ruhe der Umgebung bewahrt wird.
Aktuell leben in Hubenberg 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Hubenberg
In der malerischen Region von 91344 Waischenfeld, speziell im Ortsteil Hubenberg, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die nicht nur zur Erholung dienen, sondern auch abwechslungsreiche Erlebnisse für Naturliebhaber bieten. Für jene, die eine aktive Freizeitgestaltung bevorzugen, gibt es verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten abdecken. Einkaufen lässt sich hier ebenfalls gut: Von kleinen, familiär geführten Läden bis hin zu Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, finden die Bewohner und Besucher alles für den täglichen Bedarf.
In der weiteren Region um Waischenfeld herum gibt es ebenfalls interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Pottenstein mit der Teufelshöhle eine faszinierende Attraktion für Höhlenliebhaber und Abenteuerlustige. Wer Entspannung sucht, kann in den Thermen von Obernsees die Seele baumeln lassen. Für Kulturliebhaber sind die Burgen und Schlösser in der Fränkischen Schweiz immer einen Besuch wert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den größeren Städten der Umgebung, wie Bayreuth, wo man in gut sortierten Fachgeschäften und Einkaufszentren eine große Auswahl an Waren findet. Auch kulinarisch lässt die Region keine Wünsche offen, mit zahlreichen Gaststätten und Restaurants, die fränkische Spezialitäten anbieten.
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