Immobilie verkaufen in 91344 Waischenfeld Breitenlesau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 91344 Waischenfeld Breitenlesau spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Dieses idyllische Gebiet in der Fränkischen Schweiz zieht aufgrund seiner malerischen Landschaft und ruhigen Atmosphäre sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stabil, mit einem besonderen Interesse an Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Ferienwohnungen. Lokale Expertise und Marktkenntnisse sind beim Verkaufsprozess unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Waischenfeld Breitenlesau zu beachten sind. Dabei sind Marktentwicklungen, die Preisgestaltung und zielgruppenorientiertes Marketing von zentraler Bedeutung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Breitenlesau
- Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Breitenlesau
- Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Breitenlesau
- Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Breitenlesau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Breitenlesau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Breitenlesau
Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Breitenlesau
Beim Verkauf eines Hauses in 91344 Waischenfeld Breitenlesau gibt es einige wesentliche Aspekte zu beachten. Die Region bietet eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Bauernhöfen reichen. Diese Mischung zieht unterschiedliche Käuferprofile an, von jungen Familien bis hin zu Ruhesuchenden. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich kann man feststellen, dass Immobilien in naturnahen und ruhigen Lagen gefragter sind und somit tendenziell höhere Preise erzielen. Es empfiehlt sich, den lokalen Immobilienmarkt sorgfältig zu analysieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln und das Haus erfolgreich zu verkaufen.
Hauspreise in 91344 Waischenfeld Breitenlesau
Die Hauspreise in 91344 Waischenfeld Breitenlesau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waischenfeld Breitenlesau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Breitenlesau
Der Wohnungsmarkt in 91344 Waischenfeld Breitenlesau zeigt sich grundsätzlich stabil, weist jedoch regionale Eigenheiten auf. Da es sich um eine ländlich geprägte Region handelt, ist die Nachfrage nach Wohnungen nicht so stark wie in städtischen Ballungszentren. Besonders begehrt sind jedoch Objekte mit guter Verkehrsanbindung, insbesondere solche, die eine schnelle Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Bamberg oder Bayreuth bieten. Auch Wohnungen mit modernem Standard und guter Energieeffizienz heben sich positiv ab und finden schneller Käufer. Ältere Gebäude mit Renovierungsbedarf haben es hingegen schwerer, Interessenten zu finden, es sei denn, sie punkten mit einer attraktiven Lage oder besonderen architektonischen Merkmalen. Insgesamt sind Wohnungen in Waischenfeld Breitenlesau vor allem bei Familien und Naturfreunden gefragt, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen.
Wohnungspreise in 91344 Waischenfeld Breitenlesau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91344 Waischenfeld liegt bei 1712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Breitenlesau
In der malerischen Region 91344 Waischenfeld Breitenlesau zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch ein moderates Interesse aus, das vor allem von Naturliebhabern und Ruhesuchenden geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Ortschaft eher klein und die Umgebung ländlich geprägt ist. Es gibt einige neue Bauvorhaben, jedoch könnte das Bautempo als gemächlich beschrieben werden, im Einklang mit dem ruhigen Lebensstil der Region. Insgesamt bietet der Grundstücksmarkt in Breitenlesau für Interessenten die Möglichkeit, in idyllischer Umgebung sesshaft zu werden, obgleich sie sich auf einen weniger dynamischen Markt einstellen müssen.
Grundstückspreise in 91344 Waischenfeld Breitenlesau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91344 Waischenfeld liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Breitenlesau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Breitenlesau
Breitenlesau, ein Teilort des Marktes Waischenfeld im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, bietet eine idyllische Lage inmitten der Fränkischen Schweiz. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Wanderer und Naturfreunde. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Breitenlesau gut erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B22 können die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreicht werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenlesau befinden sich Städte wie Pegnitz, Pottenstein und Gößweinstein. Diese Orte sind bekannt für ihre historischen Bauten, Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B22, die eine wichtige Verbindung nach Bayreuth und Bamberg darstellt. Zudem gibt es in der Region mehrere gut ausgebaute Landesstraßen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den Orten verkehren und so eine Anbindung auch ohne eigenen PKW gewährleisten.
Aktuell leben in Breitenlesau 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Breitenlesau
Die idyllische Ortschaft Breitenlesau, gelegen im malerischen 91344 Waischenfeld, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die umliegende Natur eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, während klare Bäche und Flüsse zu entspannenden Stunden am Wasser einladen. Für kulinarische Erlebnisse sorgen die regionalen Gaststätten und Brauereien, die traditionelle fränkische Spezialitäten und selbstgebrautes Bier anbieten. Besonders in den Sommermonaten zieht das nahe gelegene Erlebnisfreibad Familien und Wassersportbegeisterte an, während kulturelle Veranstaltungen und Feste das Gemeinschaftsleben bereichern.
In der Region rund um 91344 Waischenfeld Breitenlesau gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ortsansässige Bäckereien und Metzgereien bieten frische, qualitativ hochwertige Produkte, während kleine Supermärkte eine gute Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsgegenständen bereithalten. In den nahe gelegenen Städten wie Bayreuth und Bamberg finden sich darüber hinaus größere Einkaufszentren und Boutiquen, die ausgedehnte Shoppingtouren ermöglichen. Auch Wochenmärkte in der Umgebung bieten die Gelegenheit, lokale Erzeugnisse direkt von Bauern und Handwerkern zu erwerben und so den regionalen Wirtschaftskreislauf zu unterstützen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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