Immobilie verkaufen in 91347 Aufseß Zochenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 91347 Aufseß Zochenreuth erfordert eine präzise Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Oberfranken bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Dank der steigenden Nachfrage nach Immobilien in naturnahen und dennoch gut angeschlossenen Gebieten, ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, um die eigenen vier Wände zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Aufseß Zochenreuth erläutert, um potenzielle Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91347 Aufseß Zochenreuth
- Wohnung verkaufen in 91347 Aufseß Zochenreuth
- Grundstück verkaufen in 91347 Aufseß Zochenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91347 Aufseß Zochenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91347 Aufseß Zochenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91347 Aufseß Zochenreuth
Haus verkaufen in 91347 Aufseß Zochenreuth
Der Verkauf eines Hauses in der Region 91347 Aufseß Zochenreuth kann auf großes Interesse stoßen, da diese ländliche Gegend durch ihre idyllische Landschaft und historische Architektur besticht. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die häufig traditionelle fränkische Elemente aufweisen. Die Hauspreise variieren je nach genauer Lage, Größe und Zustand des Gebäudes, befinden sich jedoch im Allgemeinen in einem moderaten bis gehobenen Preissegment, da die ländliche Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Gegend bei Käufern beliebt sind. Dabei spielen die Nähe zu touristischen Attraktionen sowie zu infrastrukturellen Einrichtungen eine wesentliche Rolle für die Wertbestimmung.
Hauspreise in 91347 Aufseß Zochenreuth
Die Hauspreise in 91347 Aufseß Zochenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aufseß Zochenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91347 Aufseß Zochenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 91347 Aufseß Zochenreuth ist charakterisiert durch eine ruhige, ländliche Umgebung und eine hohe Nachfrage nach charmanten, gut erhaltenen Altbauten sowie modernen Neubauwohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, die einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Familien und Pendler schätzen die Lage aufgrund der guten Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Bayreuth, während Naturliebhaber die unmittelbare Nähe zur Fränkischen Schweiz und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten genießen. Eigentümer, die ihre Wohnung in Aufseß Zochenreuth verkaufen möchten, können daher mit einem regen Interesse von Käufern rechnen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in idyllischer Umgebung legen.
Wohnungspreise in 91347 Aufseß Zochenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91347 Aufseß liegt bei 1751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91347 Aufseß Zochenreuth
In der Ortschaft Zochenreuth, die zum Postleitzahlengebiet 91347 Aufseß gehört, wird das Grundstück zum Verkauf angeboten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, idyllischen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige Landleben schätzen. Trotz dieser steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Die Gegend ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten, was den Bauboom einschränkt. Es wird in der Region relativ wenig gebaut, da viele Projekte auf Renovierungen bestehender Gebäude und kleinerer Neubauten beschränkt sind. Das beschränkte Angebot und die steigende Nachfrage können zu höheren Grundstückspreisen führen, was das Verkaufsinteresse weiter anheizt.
Grundstückspreise in 91347 Aufseß Zochenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91347 Aufseß liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91347 Aufseß Zochenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91347 Aufseß Zochenreuth
Der Ortsteil Zochenreuth gehört zur Gemeinde Aufseß und liegt idyllisch in der Fränkischen Schweiz, einer Region im nördlichen Bayern. Die Lage besticht durch malerische Landschaften, hügelige Wälder und weitläufige Wiesen, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einladen. Der kleine Ort ist geprägt durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage ist Zochenreuth gut in die Struktur der umliegenden Gebiete eingebunden.
Unmittelbar um Zochenreuth finden sich Städte und Orte wie Ebermannstadt, Hollfeld und Heiligenstadt in Oberfranken, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Zochenreuth ist vor allem durch regionale Straßen ausgezeichnet. Über die B22 und die nah gelegene Autobahn A70 sind auch größere Städte wie Bamberg und Bayreuth bequem erreichbar. Zudem bieten gut ausgebaute Landstraßen schnelle Verbindungen zu weiteren charmanten Ortschaften in der Umgebung, wodurch Zochenreuth trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage hervorragend angebunden ist.
Aktuell leben in Zochenreuth 1287 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91347 Aufseß Zochenreuth
In dem kleinen Ort Zochenreuth, einem Teil der Gemeinde Aufseß im Landkreis Bayreuth, gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische fränkische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege durch Wälder und Felder führen und herrliche Ausblicke auf die Natur bieten. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, bieten sich an heißen Sommertagen die umliegenden Weiher und Seen für ein erfrischendes Bad an. Auch Kulturinteressierte kommen in Zochenreuth und der Umgebung auf ihre Kosten, beispielsweise durch den Besuch örtlicher Kirchen und historischer Gebäude. Sportbegeisterte können sich auf dem nahegelegenen Sportplatz austoben oder die verschiedenen Fitnessmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften nutzen.
In der näheren Region um Zochenreuth herum gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Bayreuth ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet mit ihren Sehenswürdigkeiten wie dem Markgräflichen Opernhaus und dem Festspielhaus kulturelle Highlights. Wer gerne shoppt, findet in Bayreuth eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug in die Fränkische Schweiz, wo man wandern, klettern und Höhlen erkunden kann. Kulinarisch kann man in den zahlreichen Brauereien und Gasthöfen der Region die fränkische Küche und das berühmte Bier genießen. Auch die Therme Obernsees bietet eine erholsame Auszeit mit ihren umfangreichen Wellness- und Badeangeboten.
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