Immobilie verkaufen in 91347 Aufseß Dörnhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91347 Aufseß Dörnhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91347 Aufseß Dörnhof ist geprägt von seiner idyllischen ländlichen Umgebung und der Nähe zur fränkischen Schweiz. Aufgrund der naturnahen Lage ziehen immer mehr Menschen in die Region, was das Interesse an Immobilien deutlich gesteigert hat. Für Eigentümer bedeutet dies eine attraktive Möglichkeit, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region zu beachten sind. Potenzielle Verkäufer erhalten wertvolle Tipps zur Marktanalyse, Preissetzung und erfolgreichen Vermarktung ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91347 Aufseß Dörnhof
In 91347 Aufseß Dörnhof werden verschiedene Haustypen gebaut, die die ländliche Idylle und die traditionelle Architektur der Region widerspiegeln. Am häufigsten sind Einfamilienhäuser anzutreffen, die entweder in klassischer Fachwerkbauweise oder als moderne Architektur mit großen Gartenflächen gestaltet werden. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gewinnen zunehmend an Bedeutung, besonders in Neubaugebieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie dem genauen Standort, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise im ländlichen Aufseß Dörnhof günstiger sind als in städtischen Ballungsräumen, dennoch sollten Käufer und Verkäufer die Marktbedingungen genau analysieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91347 Aufseß Dörnhof
Die Hauspreise in 91347 Aufseß Dörnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aufseß Dörnhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91347 Aufseß Dörnhof
Der Wohnungsmarkt in 91347 Aufseß Dörnhof zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was ihn vor allem für Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv macht. In der Region sind dabei besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit modernen Ausstattungsmerkmalen begehrt. Wohnungen, die eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten oder über einen Garten verfügen, sind aufgrund der malerischen Umgebung besonders gefragt. Zudem schätzen Käufer oft die guten Verkehrsanbindungen zu umliegenden größeren Städten sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Der Markt erlebt eine moderate Nachfrage, wobei es darauf ankommt, dass die Immobilie gut gepflegt und entsprechend präsentiert wird, um einen schnellen Verkauf zu erzielen.
Wohnungspreise in 91347 Aufseß Dörnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91347 Aufseß liegt bei 1714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aufseß Dörnhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91347 Aufseß Dörnhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91347 Aufseß Dörnhof ist moderat, was vor allem auf die ländliche und ruhige Lage der Ortschaft zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nur wenige Flächen zur Bebauung freigegeben sind. In der Region wird insgesamt eher wenig gebaut, da viele Einwohner der umliegenden größeren Städte pendeln und das Leben auf dem Land schätzen, ohne große Veränderungen in der Ortsstruktur zu wünschen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann dennoch von den steigenden Immobilienpreisen in der Region profitieren, da es eine gewisse Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten gibt.
Grundstückspreise in 91347 Aufseß Dörnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91347 Aufseß liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91347 Aufseß Dörnhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aufseß Dörnhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91347 Aufseß Dörnhof
Das kleine Dorf Dörnhof, ein Ortsteil von Aufseß mit der Postleitzahl 91347, liegt idyllisch in der Fränkischen Schweiz, einer malerischen Region in Bayern, die für ihre bewaldeten Hügel und Felsformationen bekannt ist. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet Dörnhof sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen ruhigen Rückzugsort. Die unmittelbare Nähe zur Natur macht es zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Dörnhof befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, darunter Heiligenstadt, Ebermannstadt und Hollfeld, die jeweils einen Besuch wert sind. Die Verkehrsanbindung von Dörnhof ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Über gut ausgebaute Landstraßen ist der Ort mit den umliegenden Städten verbunden. Die Autobahn A70 und die Bundesstraße B22 sind ebenfalls in erreichbarer Nähe, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, die Verbindungen sind jedoch weniger frequentiert, sodass ein eigenes Fahrzeug für die meisten Bewohner und Besucher von Vorteil ist.
Aktuell leben in Dörnhof 1287 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91347 Aufseß Dörnhof
Der kleine Ortsteil Dörnhof im malerischen Aufseß bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende sind. Umgeben von den sanften Hügeln der Fränkischen Schweiz, können Besucher hier ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen und die unberührte Natur genießen. Ein besonderes Highlight ist der Brauereienweg, welcher im nahegelegenen Hauptort Aufseß beginnt und Bierliebhaber dazu einlädt, mehrere traditionsreiche Brauereien zu besichtigen und fränkisches Bier zu verkosten. Zudem laden kleine, familiengeführte Gasthäuser dazu ein, regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu probieren. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dörnhof selbst begrenzt, aber in den umliegenden Ortschaften sowie in den nächstgelegenen Städten wie Bayreuth und Bamberg gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Märkte, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
In der Region um Aufseß Dörnhof gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Familien den Freizeitpark Schloss Thurn besuchen, der eine Vielzahl von Fahrgeschäften und Attraktionen bietet. Wer Entspannung sucht, kann im Thermalbad Obernsees die Seele baumeln lassen oder bei einer Wanderung durch das Aufseß-Tal die idyllische Landschaft erkunden. Die nahegelegene Stadt Bamberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein, wie zum Beispiel der Besuch des Alten Rathauses oder des Bamberger Doms. Bei Shoppingtouren durch die Fußgängerzonen von Erlangen und Forchheim können Besucher sowohl in großen Kaufhäusern als auch in kleinen Boutiquen stöbern. So bietet die Region rund um 91347 Aufseß Dörnhof vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Entspannung und Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung