Immobilie verkaufen in 91344 Waischenfeld Schönhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91344 Waischenfeld Schönhof bietet derzeit eine attraktive Gelegenheit für Hausbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, zieht die Region sowohl naturverbundene Käufer als auch Investoren an, die den Wert der ruhigen und idyllischen Umgebung zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Waischenfeld Schönhof beeinflussen, einschließlich der aktuellen Marktnachfrage und der einzigartigen Vorzüge, die die Gegend bietet. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Schönhof
- Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Schönhof
- Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Schönhof
- Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Schönhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Schönhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Schönhof
Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Schönhof
Beim Verkauf eines Hauses in 91344 Waischenfeld Schönhof spielt die Vielfalt der Haustypen eine große Rolle. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch charmante Landhäuser und moderne Bungalows sind keine Seltenheit und spiegeln den familienfreundlichen und naturnahen Charakter der Gegend wider. Die Preise für Häuser in Waischenfeld Schönhof variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Lage und Grundstücksgröße. Grundsätzlich lässt sich feststellen, dass Immobilien in dieser idyllischen Region Bayerns aufgrund der attraktiven Wohnlage und der hohen Lebensqualität durchaus gefragt und daher entsprechend bewertet sind. Eine genaue Marktanalyse durch einen Immobilienexperten kann helfen, einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 91344 Waischenfeld Schönhof
Die Hauspreise in 91344 Waischenfeld Schönhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Schönhof
Der Wohnungsverkauf in 91344 Waischenfeld Schönhof gestaltet sich aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage als interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach charmanten Altbauten und modernen Neubauten aus, die oftmals als Haupt- oder Zweitwohnsitze dienen. Insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, gutem Zustand und schön angelegten Gärten oder Balkonen sind beliebt. Die Nähe zur Natur und die Ruhe der Umgebung ziehen viele an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Auch die solide Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Bayreuth oder Bamberg steigern die Attraktivität der Wohnobjekte in dieser Region.
Wohnungspreise in 91344 Waischenfeld Schönhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91344 Waischenfeld liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Schönhof
In der Region 91344 Waischenfeld Schönhof bietet der Verkauf von Grundstücken eine interessante Option sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die zunehmende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen und den Wunsch nach einem naturnahen Lebensstil zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies hat zur Folge, dass neue Angebote oft schnell vergriffen sind. Es wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot kann somit Herausforderungen, aber auch Chancen für alle Beteiligten bieten.
Grundstückspreise in 91344 Waischenfeld Schönhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91344 Waischenfeld liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Schönhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Schönhof
Der Ortsteil Schönhof gehört zur Stadt Waischenfeld im Naturpark Fränkische Schweiz in Bayern, einer Region, die bekannt ist für ihre malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Waischenfeld liegt idyllisch eingebettet zwischen Wäldern und Hügeln, und Schönhof profitiert von dieser naturschönen Umgebung. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber, die die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Trotz der eher ländlichen Lage bietet Schönhof eine gute Erreichbarkeit über verschiedene kleinere Straßen, die zu den umliegenden Dörfern und Gemeinden führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waischenfeld Schönhof befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Bayreuth, das etwa 30 Kilometer nordöstlich liegt, und Bamberg, das ungefähr 50 Kilometer westlich von Waischenfeld entfernt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen; jedoch bestehen Verbindungen zu den regionalen und überregionalen Verkehrswegen wie der Autobahn A70 und der Bundesstraße B22. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig, doch für eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte ist ein Auto empfehlenswert. Die ruhige, aber gut vernetzte Lage macht Schönhof zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens ohne völlige Abgeschiedenheit genießen wollen.
Aktuell leben in Schönhof 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Schönhof
Im malerischen 91344 Waischenfeld Schönhof findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Fränkischen Schweiz lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Die frische Luft und die nahen Wälder bieten dabei ideale Bedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Für Naturliebhaber und Abenteurer gibt es gut markierte Wanderwege sowie interessante Höhlen und Felsformationen zu entdecken. Zudem bieten gemütliche Gasthäuser und Biergärten die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen und in entspannter Atmosphäre zu verweilen.
Die Region rund um Waischenfeld Schönhof bietet ebenfalls ausreichend Gelegenheiten für den Einkauf alltäglicher und spezieller Dinge. In der nahe gelegenen Stadt Bayreuth gibt es eine Vielzahl an Geschäften, von Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Auch kleinere Läden und Handwerksbetriebe in den umliegenden Ortschaften bieten eine breite Palette an Produkten, oft mit einem besonderen regionalen Bezug. Ein Besuch auf den wöchentlichen Märkten ist ebenfalls sehr lohnenswert: Hier kann man frische lokale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben und dabei das ein oder andere Schätzchen entdecken. So verbindet sich in dieser Region Erholung in der Natur ideal mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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