Immobilie verkaufen in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig
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Der Verkauf einer Immobilie in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig bietet eine spannende Gelegenheit, in einer malerischen und historisch reichen Region Bayerns tätig zu werden. Die Gegend zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien aus, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung schätzen. Der Immobilienmarkt in Waischenfeld Eichenbirkig ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten, die sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den lokalen Markt zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig
- Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig
- Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig
- Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig
Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig
In 91344 Waischenfeld Eichenbirkig findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das ländliche und idyllische Flair der Region widerspiegeln. Typisch sind hier Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft traditionellen fränkischen Baustil aufgreifen, aber auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen stark von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße ab. Während gut erhaltene Häuser oder Neubauten in bevorzugten Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, können renovierungsbedürftige Objekte oder Häuser in weniger zentralen Lagen günstiger zu erwerben sein. Die Marktpreise bewegen sich dabei in einem Spektrum, das verschiedenste Budgets anspricht.
Hauspreise in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig
Die Hauspreise in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig
Der Wohnungsmarkt in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die vor allem bei Familien und Ruhesuchenden großen Anklang findet. Besonders begehrt sind hier geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, welche naturnahe Elemente wie große Balkone oder Gärten bieten. Altbauwohnungen, die charmante historische Merkmale beibehalten haben, sind ebenso gefragt wie Neubauten. Die Nachfrage steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität der Region zu schätzen wissen. Insgesamt kann man von einem stetig wachsenden Interesse am Immobilienmarkt in Waischenfeld Eichenbirkig sprechen, der von der landschaftlichen Attraktivität und der ruhigen Lage profitiert.
Wohnungspreise in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91344 Waischenfeld liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe der Region schätzen. Diese steigende Nachfrage trifft jedoch auf ein begrenztes Angebot, da viele Grundstücke in dieser ländlichen Gegend traditionell lange in Familienbesitz bleiben und nur selten auf den Markt kommen. Bautätigkeiten sind in der Region moderat, vor allem aufgrund der strikten Bauvorschriften und der eingeschränkten Verfügbarkeit von Bauland. Trotzdem entstehen hin und wieder Neubauten, die modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Landschaft verbinden und dadurch besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91344 Waischenfeld liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig
Eichenbirkig, ein malerischer Ortsteil der Stadt Waischenfeld im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, liegt eingebettet in die sanften Hügel der Fränkischen Schweiz. Die idyllische Landschaft wird geprägt von dichten Wäldern, weiten Feldern und zahlreichen Wanderwegen, die zum Erkunden und Verweilen einladen. Durch seine ruhige und naturnahe Lage bietet Eichenbirkig eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag, ohne dabei völlig abgeschieden zu sein.
Die umliegenden Städte und Orte wie Waischenfeld, Pottenstein, und Gößweinstein sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Erweiterungen für Shopping, kulturelle Aktivitäten und kulinarische Genüsse. Die Verkehrsanbindung nach Eichenbirkig erfolgt hauptsächlich über das regionale Straßennetz; die Bundesstraße B470 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und bietet eine gute Anbindung an das weitere Fernstraßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei die nächstgelegenen Bahnhöfe sich in Pegnitz und Ebermannstadt befinden. Was die Anbindung an größere Städte betrifft, so sind Bayreuth und Forchheim in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Aktuell leben in Eichenbirkig 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Eichenbirkig
Im idyllischen Dorf Eichenbirkig, welches zur Postleitzahl 91344 Waischenfeld gehört, finden Einwohner und Besucher eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch dichte Wälder und entlang idyllischer Flussläufe einladen. Nach einem aktiven Tag in der Natur laden gemütliche Gasthäuser und Biergärten zur Stärkung mit regionalen Spezialitäten ein. Darüber hinaus bieten örtliche Bauernmärkte und kleine Geschäfte die Möglichkeit, frische Lebensmittel und handgemachte Produkte in einer herzlichen Atmosphäre zu erwerben. Für eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sind die nahegelegenen Städte wie Waischenfeld leicht zu erreichen, wo diverse Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte zusätzliche Optionen bieten. So kombiniert Eichenbirkig auf charmante Weise das Beste aus Naturerlebnis, Erholung und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Aktivitäten und Annehmlichkeiten für alle Altersgruppen. Die Region um Waischenfeld zeichnet sich durch ihre naturnahe Schönheit und die zahlreichen Freizeitangebote aus. Beispielsweise können Abenteurer die nahegelegene Sophienhöhle oder die Burg Rabenstein erkunden. Für Ruhesuchende bietet das Felsenbad Pottenstein erholsame Stunden in mineralhaltigem Wasser und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von regionalen Produkten auf Wochenmärkten in den Städten Bayreuth und Bamberg bis hin zu gemütlichen Boutiquen, wo Besucher einzigartige Souvenirs und handgefertigte Kunstgegenstände finden können. Die perfekte Mischung aus Aktivität und Entspannung macht die Region zu einem attraktiven Ziel für sowohl Einheimische als auch Touristen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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