Immobilie verkaufen in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf erfordert fundiertes Wissen und eine strategische Herangehensweise, insbesondere angesichts des lebhaften und sich ständig verändernden Immobilienmarktes der Region. Waischenfeld Köttweinsdorf ist bekannt für seine idyllische Landschaft und attraktive Wohnqualität, was es zu einem begehrten Ort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern. Von der aktuellen Marktlage über gezielte Verkaufsstrategien bis hin zur optimalen Preisgestaltung – wir bieten einen umfassenden Überblick, der Ihnen hilft, den besten Deal zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf
- Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf
- Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf
Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf
In der malerischen Ortschaft Waischenfeld Köttweinsdorf, welche zur Postleitzahl 91344 gehört, findet man überwiegend Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten ergänzen das Immobilienangebot, sodass sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architektur vertreten ist. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Preisspanne aus, wobei naturnahe Lagen oft besonders begehrt sind. Wer ein Haus in Köttweinsdorf verkaufen möchte, kann von der attraktiven Lage inmitten der fränkischen Schweiz profitieren.
Hauspreise in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf
Die Hauspreise in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waischenfeld Köttweinsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf
In 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf ist der Wohnungsmarkt geprägt durch eine hohe Nachfrage nach charmanten und gut gepflegten Immobilien, insbesondere aufgrund der malerischen Umgebung und der ruhigen, ländlichen Atmosphäre der Region. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattungen, großzügige Grundrisse und oftmals auch durch Balkone oder kleine Gärten aus, die das Leben im idyllischen Oberfranken besonders attraktiv machen. Gerade Familien und Berufspendler, die eine gute Anbindung an größere Städte suchen, schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischen Verkehrsanbindungen, was den Verkauf attraktiver Wohnungen in dieser Gegend besonders begünstigt.
Wohnungspreise in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91344 Waischenfeld liegt bei 3554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf
In der Region 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Während die malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Umgebung für viele attraktiv sind, ist die Nachfrage nicht mit der großer Städte vergleichbar, was die Preise oft im mittleren Bereich hält. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was zum Teil an der geographischen Lage und der Verfügbarkeit von freiem Bauland liegt. Es wird in dieser Gegend nicht übermäßig viel gebaut, jedoch gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte, die vor allem auf den Bedarf lokaler Familien und Zuzügler abzielen, die der Hektik der Stadt entfliehen wollen und ein ruhiges Leben im Grünen bevorzugen.
Grundstückspreise in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91344 Waischenfeld liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf
Köttweinsdorf ist ein idyllischer Ortsteil von Waischenfeld im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, liegt Köttweinsdorf etwa fünf Kilometer westlich des Zentrums von Waischenfeld. Der Ort ist von einer reizvollen Naturkulisse umgeben, die zu Wanderungen und Erkundungen in der Umgebung einlädt. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und romantische Flusstäler aus und verspricht Erholung abseits des städtischen Trubels.
Bezogen auf die umliegenden Städte und Orte befindet sich Köttweinsdorf in einer günstigen Lage. Im unmittelbaren Umkreis liegen unter anderem Waischenfeld, Hollfeld und Pottenstein, die jeweils bekannte Ausflugsziele in der Fränkischen Schweiz darstellen. Die Kreisstadt Bayreuth ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Köttweinsdorf erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sicherstellen. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher eingeschränkt verfügbar, weshalb die Nutzung eines privaten Fahrzeugs von Vorteil ist, um die volle Flexibilität in der Region zu genießen.
Aktuell leben in Köttweinsdorf 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Köttweinsdorf
Im malerischen Ortsteil Köttweinsdorf der Gemeinde Waischenfeld, der durch seine charmante ländliche Atmosphäre besticht, findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung als auch Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis. Wander- und Radwege führen durch die idyllische fränkische Landschaft, die durch Wälder, Wiesen und die nahe gelegene Wiesent geprägt ist, was Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen anspricht. In Köttweinsdorf selbst und den umliegenden Dörfern entdecken Besucher traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und einen authentischen Blick auf die fränkische Küche ermöglichen. Zudem gibt es kleinere Läden, die Produkte des täglichen Bedarfs anbieten, wobei größere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten leicht erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Orten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. So bietet das nahe gelegene Waischenfeld eine attraktive Altstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burgruine Waischenfeld und dem Felsentor. Die weitläufigen Wanderwege entlang der Wiesent ermöglichen ausgedehnte Spaziergänge, bei denen man die abwechslungsreiche Natur genießen kann. Für einen entspannenden Tag mit der Familie gibt es den Erlebnispark Schloss Thurn oder den Felsenbad Pottenstein, der mit einem Naturbadesee lockt. Shoppingbegeisterte kommen im nahegelegenen Bamberg mit seiner Vielzahl an Geschäften und Boutiquen auf ihre Kosten. Diese Region vereint gekonnt Naturgenuss, kulturelle Angebote und moderne Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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