Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Haag
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wiesenttal Haag, eine malerische Gemeinde im Herzen der Fränkischen Schweiz, bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, die Käufer von Immobilien anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine steigende Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Ferienhäusern, bedingt durch die reizvolle Natur und die gute Infrastruktur. Verkaufen Sie Ihre Immobilie in 91346 Wiesenttal Haag, um von diesen günstigen Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, von der optimalen Preisgestaltung bis hin zur effektiven Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Haag
Der Verkauf eines Hauses in 91346 Wiesenttal Haag erfordert ein grundlegendes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, wobei auch historische Fachwerkhäuser und moderne Neubauten vertreten sind. Die Immobilientypen variieren von traditionellen fränkischen Landhäusern bis hin zu zeitgemäßen Architekturstücken, was die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Wiesenttal Haag sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. Diese Preise spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung wider, wodurch sowohl Investoren als auch Familien angezogen werden. Potentiale Verkäufer sollten sich deshalb gut über den aktuellen Markt informieren, um ihr Eigentum bestmöglich zu positionieren und einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Haag
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Haag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Haag
Der Wohnungsverkauf in 91346 Wiesenttal Haag kann spannend und vielversprechend sein, da der Markt in der Region eine moderate Nachfrage nach Immobilien aufweist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen in zentraler Lage, die eine Kombination aus moderner Ausstattung und traditionellem fränkischen Charme bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und eine Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Naturpark Fränkische Schweiz bieten, sind besonders attraktiv. Auch barrierearme und energetisch sanierte Objekte haben einen hohen Stellenwert bei Käufern. Dank einer stabilen Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Umgebung zieht die Region sowohl junge Familien als auch Senioren an, die Wert auf Lebensqualität und naturnahe Erholung legen.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Haag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 4006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Haag
Im malerischen Ortsteil Haag von Wiesenttal in der Postleitzahl 91346 gestaltet sich der Grundstücksverkauf vielfältig. Die Nachfrage nach Grundstücken ist relativ hoch, da immer mehr Menschen die idyllische Naturlandschaft und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken treibt die Kaufpreise zusätzlich in die Höhe, da Bauflächen in dieser beliebten Region rar und begehrt sind. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeobjekte erfolgt in einem mäßigen Tempo, wobei aufgrund strenger Bauvorschriften und der Erhaltung des landschaftlichen Charakters der Region große Bauprojekte eher die Ausnahme darstellen. Die hohe Nachfrage kombiniert mit dem begrenzten Angebot macht den Grundstücksmarkt in Haag besonders dynamisch und herausfordernd für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Haag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Haag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Haag
Der Ortsteil Haag liegt in der Gemeinde Wiesenttal im Landkreis Forchheim im oberfränkischen Bayern. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz, zeichnet sich Haag durch seine malerische Umgebung und die Nähe zum Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst aus. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Wanderer, die die vielfältigen Wanderwege und Natursehenswürdigkeiten der Region erkunden möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Haag befinden sich die Städte Ebermannstadt, Forchheim und Bamberg, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche kleinere Orte und Gemeinden wie Muggendorf, Streitberg und Gößweinstein, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B470 gewährleistet, die in Ost-West-Richtung durch die Region führt und einfache Verbindungen zu den umliegenden Städten bietet. Zusätzlich steht ein gut ausgebautes Netz an Ortsstraßen und Wegen zur Verfügung, das die Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu den benachbarten Orten sicherstellt. Auch durch den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen, ist Haag gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden.
Aktuell leben in Haag 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Haag
Im malerischen Wiesenttal gelegen, bietet der Ortsteil Haag eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Region ist geprägt von idyllischen Wanderwegen, beeindruckenden Felsformationen und zahlreichen Radwegen, die zu ausgedehnten Touren einladen. Die malerische Landschaft lädt zum Entspannen und Verweilen ein, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Wiesent oder bei einem Picknick in einer der zahlreichen Grünanlagen. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere lokale Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und hausgemachte Köstlichkeiten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sodass die Bewohner und Besucher von Haag bestens versorgt sind.
Die Region rund um Wiesenttal bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielhaft seien der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst erwähnt, der mit seinen Wander- und Radwegen sowie Kletterfelsen ein Paradies für Naturliebhaber darstellt. Für Familien bietet die Gegend mehrere Freizeitparks, wie den Erlebnispark Schloss Thurn, der mit Fahrgeschäften und Shows für Jung und Alt aufwartet. Kulturell Interessierte können die vielen Burgen, Schlösser und Museen der Region erkunden, darunter die beeindruckende Burg Rabenstein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in kleinen, charmanten Dorfläden sowie in größeren Städten wie Forchheim, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Wochenmärkten und Einkaufszentren aufwarten. Diese Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Entdeckungen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Wiesenttal zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und aktive Urlauber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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