Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Trainmeusel
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Ort Trainmeusel, der zur Gemeinde Wiesenttal im Landkreis Forchheim gehört, ist eine attraktive Gelegenheit für Eigentümer und Käufer gleichermaßen. Mit seiner malerischen Lage in der Fränkischen Schweiz, bietet Wiesenttal eine hohe Lebensqualität und zieht zunehmend Interessenten an. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Ferienwohnungen und Grundstücken in naturverbundener Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in 91346 Wiesenttal Trainmeusel erläutert, um Eigentümern den bestmöglichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Trainmeusel
- Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Trainmeusel
- Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Trainmeusel
- Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Trainmeusel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Trainmeusel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Trainmeusel
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Trainmeusel
Ein Haus in 91346 Wiesenttal Trainmeusel zu verkaufen, bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien in einer attraktiven Region Bayerns. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen, wobei viele Bauten den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts abhängig. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Wiesenttal Trainmeusel durchaus wettbewerbsfähig sind, wobei die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der landschaftlichen Schönheit und Ruhe der Region tendenziell hoch bleibt. Diese Aspekte machen den Immobilienmarkt in dieser Gegend sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene attraktiv.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Trainmeusel
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Trainmeusel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenttal Trainmeusel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Trainmeusel
Der Immobilienmarkt in der Region Wiesenttal Trainmeusel, PLZ 91346, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Interessenten getragen wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln, ebenso wie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Viele Käufer schätzen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, die hervorragende Erholungsmöglichkeiten bietet. Kleinere Wohnungen sind vor allem bei Singles und älteren Paaren beliebt, während Familien eher auf großzügige Grundrisse und Eigenheime abzielen. Die Infrastruktur mit guter Anbindung an größere Städte wie Forchheim und Erlangen trägt zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Trainmeusel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 4009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Trainmeusel
In 91346 Wiesenttal Trainmeusel ist der Grundstücksmarkt charakterisiert durch eine moderate Nachfrage, die insbesondere von Familien und Ruheständlern getrieben wird, die die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teils auf die geografische Lage und die bestehenden Bebauungspläne zurückzuführen ist. Während in Großstädten oft reger Bauboom herrscht, wird in der Region Wiesenttal Trainmeusel weniger intensiv gebaut. Neubauprojekte sind selten großflächig, vielmehr handelt es sich häufiger um kleinere, individuelle Bauvorhaben. Das begrenzte Angebot führt in Kombination mit der konstanten Nachfrage zu stabilen Grundstückspreisen, die jedoch verhältnismäßig niedriger sind als in urbanen Zentren. Investoren und Privatpersonen, die hier Grundstücke suchen oder verkaufen wollen, sollten also Geduld mitbringen und die ruhige, aber kontinuierlich positive Entwicklung im Blick behalten.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Trainmeusel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Trainmeusel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Trainmeusel
Wiesenttal Trainmeusel liegt idyllisch in der Fränkischen Schweiz, einer Region in Bayern, die durch ihre malerischen Landschaften und Felsformationen bekannt ist. Der Ortsteil Trainmeusel ist von Wäldern und Wiesen umgeben, was die Gegend vor allem für Naturliebhaber und Wanderer attraktiv macht. Die Nähe zur Wiesent sorgt für eine abwechslungsreiche und reizvolle Umgebung, die zum Entspannen und Erkunden einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von 91346 Wiesenttal Trainmeusel befinden sich die Städte und Orte Ebermannstadt, Pottenstein und Gößweinstein. Diese bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Trainmeusel ist gut, auch wenn der Ort selbst etwas abgelegen ist. Über die Bundesstraße B470 erreicht man schnell Ebermannstadt, von wo aus weitere Städte und Regionen angebunden sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig, wodurch die Mobilität für Einwohner und Besucher gewährleistet ist.
Aktuell leben in Trainmeusel 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Trainmeusel
Im malerischen 91346 Wiesenttal Trainmeusel finden Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit und Erholung. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der unberührten Natur ein. Aktivurlauber können beim Radfahren, Klettern oder Kanufahren entlang der idyllischen Flüsse Wiesent und Püttlach auf ihre Kosten kommen. Für eine erholsame Pause sorgen die zahlreichen gemütlichen Biergärten und traditionellen fränkischen Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren.
In der weiteren Region bieten Städte wie Forchheim und Ebermannstadt zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Forchheim lockt mit seiner historischen Altstadt, einem bunten Kulturprogramm und dem beliebten Annafest. Ebermannstadt hingegen besticht durch seine charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und vielfältigen Freizeitangebote wie Minigolf und ein Freibad. Ebenfalls in der Nähe, in Pottenstein, findet sich die Therme Obernsees, die mit ihrer großzügigen Wellnesslandschaft Entspannung pur verspricht. So bietet die Region um Wiesenttal Trainmeusel eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis und städtischem Flair.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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