Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Birkenreuth
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91346 Wiesenttal Birkenreuth, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Birkenreuth stellt eine spannende Möglichkeit dar, einem neuen Kapitel neuen Raum zu geben. Die malerische Gemeinde im Herzen der Fränkischen Schweiz ist nicht nur bei Einheimischen beliebt, sondern zieht auch stetig mehr Zuzügler an. Durch diese Entwicklung erleben wir einen dynamischen Immobilienmarkt, der von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten geprägt ist.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte und Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Wiesenttal Birkenreuth beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zur Zielgruppenerreichung – informieren Sie sich umfassend, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Birkenreuth
- Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Birkenreuth
- Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Birkenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Birkenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Birkenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Birkenreuth
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Birkenreuth
Ein Haus in 91346 Wiesenttal Birkenreuth zu verkaufen kann eine spannende Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser malerischen Ortschaft in der Fränkischen Schweiz findet man eine große Vielfalt an Haustypen. Charakteristisch sind vor allem die traditionellen Fachwerkhäuser und gemütlichen Einfamilienhäuser, die das charmante Dorfbild prägen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser, die durch ihre großen Grundstücke und naturnahe Lage bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der genauen Lage, der Grundstücksgröße, dem Erhaltungszustand des Gebäudes und der Ausstattung. Generell ist zu beobachten, dass der Immobilienmarkt hier eine attraktive Entwicklung durchlebt, was für Verkäufer durchaus lukrativ sein kann.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Birkenreuth
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Birkenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenttal Birkenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Birkenreuth
Der Wohnungsverkauf in 91346 Wiesenttal Birkenreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und der speziellen Anforderungen potenzieller Käufer. Der Wohnungsmarkt in der Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach gut erhaltenen und modern ausgestatteten Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einem ansprechenden Ausblick auf die malerische Umgebung. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten spielt eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Altehrwürdige Häuser, die durch Sanierungen modernen Wohnkomfort bieten, sowie Neubauwohnungen, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung punkten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Trendig sind zudem Immobilien, die über großzügige Gartenflächen oder Balkone verfügen, da diese den Wunsch nach einem naturnahen Wohnen im idyllischen Wiesenttal perfekt erfüllen.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Birkenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 3986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesenttal Birkenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Birkenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 91346 Wiesenttal Birkenreuth hängt stark von der Nachfrage und dem aktuellen Angebot in der Region ab. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Umgebung zugenommen, da immer mehr Menschen das ruhige Landleben bevorzugen. Insbesondere Familien und Ruheständler zieht es in das charmante Wiesenttal. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflussen kann. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch der Bauboom ist nicht vergleichbar mit dem in städtischen Gebieten. Stattdessen zeichnet sich der Bausektor in Wiesenttal durch nachhaltige und langfristig geplante Projekte aus, die den Charakter und die landschaftliche Schönheit der Region bewahren sollen. Wer also ein Grundstück in Birkenreuth verkaufen möchte, trifft auf eine durchaus attraktive Situation, bei der eine gute Balance zwischen Nachfrage und einem überschaubaren Angebot herrscht.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Birkenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Birkenreuth
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wiesenttal Birkenreuth suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Birkenreuth
Birkenreuth ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wiesenttal im Landkreis Forchheim, Bayern. Die Lage besticht durch ihre malerische Umgebung im Herzen der Fränkischen Schweiz, einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Eingebettet in sanfte Hügel und dichte Wälder bietet Birkenreuth ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Bundesstraße B470 gelangt man schnell in die größeren Städte der Region. Forchheim liegt etwa 20 Kilometer westlich und kann in circa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Auch die Autobahn A73 ist über die B470 gut erreichbar, was eine zügige Anbindung an Erlangen und Nürnberg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Birkenreuth liegen mehrere kleine Ortschaften und Dörfer, darunter Muggendorf, Streitberg und Gößweinstein, die ebenfalls zur Gemeinde Wiesenttal gehören. Diese Orte sind durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen miteinander verknüpft, was Pendlern und Besuchern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und Anbindungen an die umliegenden Städte bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu touristischen Attraktionen wie der Rosenmüllerhöhle und der Binghöhle, die von Birkenreuth aus schnell zu erreichen sind. Auch Wander- und Radwege sind zahlreich vorhanden und laden zu ausgedehnten Touren durch die beeindruckende Landschaft ein.
Aktuell leben in Birkenreuth 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Birkenreuth
Im malerischen 91346 Wiesenttal Birkenreuth bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholung als auch Einkaufsmöglichkeiten umfassen. Naturfreunde können auf den gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Schönheit der Fränkischen Schweiz erkunden, während zahlreiche Gaststätten und Cafés zum Verweilen einladen und regionale Spezialitäten servieren. Für kulturelle Eindrücke sorgen Besuche in den örtlichen Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. In den nahegelegenen Städten findet man zudem ein vielfältiges Einkaufsangebot, das von kleinen, gemütlichen Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren reicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten. Zum Beispiel kann man in den Thermalbädern in der Umgebung entspannen oder an geführten Wanderungen teilnehmen, die interessante Einblicke in die lokale Flora und Fauna bieten. Für Abenteuerlustige stehen Kletterfelsen und Höhlenexpeditionen bereit, während Kunstliebhaber die Werke regionaler Künstler in den Galerien bestaunen können. Auch Shopping-Begeisterte kommen auf ihre Kosten; Wochenmärkte und heimische Läden offerieren lokale Produkte und handwerkliche Kostbarkeiten, die das regionale Flair unterstreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung