Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Bäreneck
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Der Immobilienmarkt in 91346 Wiesenttal Bäreneck erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die idyllische Lage in der fränkischen Schweiz, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, macht die Region attraktiv für Käufer. Der Verkaufsprozess kann jedoch komplex sein und erfordert eine gründliche Vorbereitung.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Tipps beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wiesenttal Bäreneck beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Bäreneck
- Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Bäreneck
- Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Bäreneck
- Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Bäreneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Bäreneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Bäreneck
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Bäreneck
Der Verkauf eines Hauses in 91346 Wiesenttal Bäreneck ist eine vielversprechende Möglichkeit, insbesondere aufgrund der vielfältigen Arten von Häusern, die in dieser Region gebaut werden. In Wiesenttal Bäreneck findet man eine breite Palette an Haustypen, von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern im ländlichen Stil. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude. In der Regel sind Häuser hier aufgrund der attraktiven Landschaft und der ruhigen, naturnahen Umgebung begehrt, was sich tendenziell in den Preisen widerspiegelt. Für potenzielle Käufer ist es ein Vorteil, dass die Region sowohl für ihre charakteristischen historischen Bauten als auch für ihre modernen Wohnkonzepte bekannt ist, was eine breite Zielgruppe anspricht.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Bäreneck
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Bäreneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Bäreneck
Der Wohnungsmarkt in 91346 Wiesenttal Bäreneck gestaltet sich vergleichsweise ruhig, geprägt von der idyllischen und naturnahen Umgebung des fränkischen Umlandes. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Einheiten, die den rustikalen Charme der Region mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sind besonders gefragt, da sie den Bewohnern einen direkten Zugang zur Natur bieten. Einer der Hauptanziehungspunkte ist die ruhige und sichere Wohnlage, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Trotz der attraktiv beschaulichen Lebensart bleibt die Anbindung an größere Städte wie Bamberg oder Nürnberg relativ gut, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Daher ist es ratsam, eine gezielte Verkaufsstrategie zu entwickeln, die diese markanten Vorzüge hervorhebt, um potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Bäreneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 3940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Bäreneck
In 91346 Wiesenttal Bäreneck, einer malerischen Gemeinde in der Fränkischen Schweiz, besteht eine moderate, aber stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da das Gebiet durch Naturschutzauflagen und die charakteristische landschaftliche Prägung wenige Bauflächen bereitstellt. In der Region wird daher vergleichsweise wenig gebaut, und Neubauprojekte sind meist klein und exklusiv. Käufer suchen hier in erster Linie nach besonderen Bauplätzen, um individuell gestaltete Eigenheime zu errichten, was die Grundstückspreise tendenziell stabil und auf einem leicht steigenden Niveau hält.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Bäreneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Bäreneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Bäreneck
Das idyllisch gelegene Wiesenttal Bäreneck in der Gemeinde Wiesenttal befindet sich im Herzen der Fränkischen Schweiz in Oberfranken. Der Ortsteil besticht durch seine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie seiner Nähe zur Wiesent, einem beliebten Fluss für Wassersportler und Naturfreunde. Die geographische Lage bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit regionaler Zentren.
In der Umgebung von Wiesenttal Bäreneck liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte wie Forchheim, Ebermannstadt, und die Universitätsstadt Bamberg. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Wiesenttal Bäreneck ist an das Verkehrsnetz gut angebunden; die Bundesstraße B470 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Forchheim sowie zur Autobahn A73, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Nürnberg und Bamberg gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander verknüpfen und somit eine flexible Mobilität garantieren.
Aktuell leben in Bäreneck 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Bäreneck
Die Region 91346 Wiesenttal Bäreneck bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, lädt Wiesenttal Bäreneck mit seinen Wanderwegen und Kletterfelsen zu ausgiebigen Erkundungstouren in der Natur ein. Die beeindruckenden Tropfsteinhöhlen wie die Binghöhle bieten faszinierende Einblicke in die geologische Geschichte der Region. Für die Erholung sorgen idyllische Biergärten und gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Diverse kleine Läden und Bauernmärkte ermöglichen es, lokale Produkte wie handgemachte Seifen, frische Lebensmittel oder handgefertigte Souvenirs zu erwerben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und attraktiv. Aktivurlauber kommen auf den weitläufigen Rad- und Wanderwegenetz voll auf ihre Kosten, während Naturfreunde die beeindruckenden Höhlen und Felsen erkunden können. Beispiele sind die beliebten Felsformationen der Fränkischen Schweiz und der Trek-Höhlen-Erlebnispfad. Für Kulturinteressierte gibt es in den nahe gelegenen Städten Bamberg oder Bayreuth zahlreiche Museen, Theater und historische Bauwerke. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut vertreten; von charmanten Boutiquen und Antiquitätengeschäften in den Altstadtgassen bis hin zu modernen Einkaufszentren bietet die Region alles für ein entspanntes Shoppingerlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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