Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Immobilienmarkt in Wiesenttal Wohlmannsgesees, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Forchheim, zeichnet sich durch seine malerische Lage und die Nähe zur Natur aus. Die Region bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und Ruhesuchende, was das Interesse an Immobilien in jüngster Zeit gesteigert hat. Potenzielle Verkäufer haben daher gute Chancen, ihre Objekte zu einem lohnenden Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees
- Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees
- Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees
- Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees
Im malerischen Wiesenttal Wohlmannsgesees, einer charmanten Gemeinde in der Fränkischen Schweiz mit der Postleitzahl 91346, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Fachwerkhäuser, Einfamilienhäuser und modernen Neubauten, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand und Größe des Grundstücks. Während einige Immobilien aufgrund ihrer historischen und architektonischen Besonderheiten besonders begehrt sind, bieten auch neuere Bauten modernen Komfort und Energieeffizienz zu entsprechenden Konditionen. Die Marktpreise reflektieren die attraktive Lebensqualität und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen und kulturell reichen Region.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenttal Wohlmannsgesees verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees
Beim Verkauf einer Wohnung in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees spielt die Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes eine wichtige Rolle. In dieser idyllischen Region, die für ihre malerische Landschaft und ruhige, ländliche Umgebung bekannt ist, zeigt sich ein stabiler Wohnungsmarkt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit traditionellen fränkischen Architekturelementen und moderner Ausstattung. Die Nachfrage konzentriert sich häufig auf Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Garten- oder Balkonzugang und attraktiver Aussicht auf die umliegende Natur. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche in der Nähe von Naherholungsgebieten und wichtigen Verkehrsanbindungen sind bei potenziellen Käufern sehr beliebt. Immobilien in Wohlmannsgesees profitieren zudem von der allgemein hohen Lebensqualität und dem besonderen Charme der Region, was den Verkauf sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 3632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees
Ein Grundstück in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees zu verkaufen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und naturnahen Region war in den letzten Jahren relativ stabil, aber es zeigt sich eine stetige Tendenz zum Wachstum, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die hohe Lebensqualität hier zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Exklusivität führt. Dies liegt nicht zuletzt daran, dass viele Grundstücke bereits in Privatbesitz sind und nur vereinzelt neue Flächen freigegeben werden. Während in städtischeren Gebieten Deutschlands rege Bautätigkeit herrscht, hält sich das Bauvolumen in Wohlmannsgesees in Grenzen. Es werden vor allem individuell geplante Einfamilienhäuser und vereinzelt Ferienhäuser gebaut, was den ursprünglichen und naturnahen Charakter der Region erhält und gleichzeitig die Immobilienwerte stabilisiert.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees
Wohlmannsgesees, ein idyllischer Ortsteil von 91346 Wiesenttal, liegt malerisch eingebettet in der Fränkischen Schweiz. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ruhige Lage aus. Trotz der ländlichen Umgebung, ist Wohlmannsgesees gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraßen 470 und 22 bieten eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten und Gemeinden, während die regelmäßig verkehrenden Buslinien den Ortsteil mit der nahen Umgebung verbinden. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Besucher leicht Zugang zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten der Region haben.
Im unmittelbaren Umkreis von Wohlmannsgesees befinden sich charmante Ortschaften und Städte wie Ebermannstadt und Forchheim, welche beide in weniger als 30 Minuten zu erreichen sind. Die nahegelegene Anbindung an die Bundesstraßen 470 und 22 ermöglicht eine zügige Anfahrt zu weiteren urbanen Zentren wie Bamberg und Erlangen. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine unkomplizierte und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer sowie der größeren Städte, was die Mobilität innerhalb des ländlichen Raums deutlich erleichtert.
Aktuell leben in Wohlmannsgesees 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Wohlmannsgesees
Wohlmannsgesees, ein einladender Ortsteil der Gemeinde Wiesenttal im Herzen der Fränkischen Schweiz, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die Vielfalt der Wanderwege, wie die durch das Naturschutzgebiet Wiesenttal führenden Pfade, besonders hervorzuheben ist. Diese ermöglichen den Besuchern, die natürliche Schönheit der Region in vollen Zügen zu genießen. Für Entspannung sorgt zudem das gut ausgebaute Wellness-Angebot in der Umgebung, darunter überregional bekannte Thermen und Spas. Wer auf der Suche nach authentischen Souvenirs oder regionalen Produkten ist, wird in den kleinen, charmanten Geschäften und auf lokalen Wochenmärkten fündig. Das Dorfleben selbst ist von einer herzlichen Atmosphäre und einem regen Vereinsleben geprägt, was es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen macht.
In der weiteren Umgebung der Fränkischen Schweiz gibt es viele weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. So erstreckt sich der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst mit seinen beeindruckenden Felsformationen und Tropfsteinhöhlen, wie der Binghöhle oder der Teufelshöhle, welche spannende Einblicke in die geologische Vergangenheit bieten. Die Region ist auch für Kletterer ein wahres Paradies mit unzähligen Routen für Anfänger und Profis. Kulturinteressierte können historische Burgen wie die Burg Rabenstein besichtigen, die Einblicke in das mittelalterliche Leben gewährt. Zum Einkaufen laden charmante Städte wie Ebermannstadt oder Pottenstein mit ihren traditionellen Fachwerkhäusern und lokalen Marktständen ein, wo man regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte erstehen kann. Diese Kombination aus Natur, Kultur und kulinarischem Genuss macht einen Besuch in Wohlmannsgesees und Umgebung zu einem unvergesslichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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