Immobilie verkaufen in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth
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Den Verkauf einer Immobilie in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth anzugehen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Landschaft und die attraktive Lage im Herzen der Fränkischen Schweiz machen die Region besonders begehrt. Kaufinteressenten schätzen hier nicht nur die hohe Lebensqualität, sondern auch das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Windischgaillenreuth von Bedeutung sind. Dabei wird sowohl auf aktuelle Marktentwicklungen als auch auf regionalspezifische Besonderheiten eingegangen, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth
- Wohnung verkaufen in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth
- Grundstück verkaufen in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth
Haus verkaufen in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth
Ein Hausverkauf in der Region 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth bietet eine breite Palette an Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Gegend verschiedene Haustypen gebaut werden. Man findet dort sowohl charmante bäuerliche Anwesen und traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die Mischung aus traditionellem ländlichem Charme und zeitgenössischer Bauweise wider, die in der Region vorherrscht. Was die Preise angeht, zeigt der Immobilienmarkt in Windischgaillenreuth eine gewisse Spanne, die von der Lage, Größe und Beschaffenheit der Immobilie abhängt. Im Allgemeinen sind die Preise jedoch im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Immobilienwert kann je nach spezifischer Lage und Ausstattung des Hauses stark variieren, weshalb eine genaue Bewertung empfehlenswert ist.
Hauspreise in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth
Die Hauspreise in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth
Der Wohnungsmarkt in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth zeigt eine deutliche Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung. Ebermannstadt, ein malerisches Städtchen in der Fränkischen Schweiz, zieht sowohl Einheimische als auch Neukömmlinge an, die die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernem Standard und gutem energetischen Zustand, da diese nicht nur ein angenehmes Wohnambiente bieten, sondern langfristig auch kosteneffizienter sind. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon, die einen zusätzlichen privaten Freiraum bieten, stehen hoch im Kurs. Käufer legen zudem Wert auf die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten, was Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv macht. Infolge der hohen Lebensqualität und der steigenden Nachfrage haben die Immobilienpreise in den letzten Jahren eine anhaltende Aufwärtsbewegung erlebt.
Wohnungspreise in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91320 Ebermannstadt liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth
In der Region 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, was vor allem auf die ruhige Lage und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der neue Bauflächen nur sparsam ausgewiesen werden. Infolgedessen sind die Bauaktivitäten in der Region ebenfalls eher moderat, mit einer überschaubaren Anzahl an Neubauprojekten, die vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Trotz der begrenzten Bauaktivitäten bleibt die Region bei Immobiliensuchenden beliebt, was den Markt für Grundstückseigentümer durchaus attraktiv macht.
Grundstückspreise in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91320 Ebermannstadt liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth
Windischgaillenreuth, ein kleiner Ortsteil der Stadt Ebermannstadt im Herzen der Fränkischen Schweiz, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Oberfrankens. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wiesen, dichten Wäldern und zahlreichen Wanderwegen, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Trotz der ländlichen Lage verfügt Windischgaillenreuth über eine gute Verkehrsanbindung, die den Ort leicht erreichbar macht.
In unmittelbarer Nähe von Windischgaillenreuth befinden sich mehrere reizvolle Städte und Ortschaften. Größere Städte wie Forchheim und Bamberg sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was berufliche Pendler und Einkaufsfreudige gleichermaßen zu schätzen wissen. Auch Orte wie Pretzfeld, Muggendorf und Gößweinstein befinden sich in der Umgebung und bieten zusätzliche Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die nahe gelegene Bundesstraße B470 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A73 und somit nach Nürnberg und Erlangen ermöglicht. Die ländliche Idylle und die zugleich gute Erreichbarkeit machen Windischgaillenreuth zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Windischgaillenreuth 7000 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth
In der malerischen Region 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth findet man eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Radfahrten ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung hautnah erleben kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken sind für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ein wahres Paradies. Für Erholungssuchende bietet die Region ruhige Plätzchen an idyllischen Bachläufen oder in grünen Wäldern, wo man die Seele baumeln lassen kann. Kulturell Interessierte können in Museen und historischen Stätten mehr über die Geschichte der Gegend erfahren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleinen, charmanten Läden als auch in gut sortierten Supermärkten, die alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs führen.
Auch die weitere Region um 91320 Ebermannstadt Windischgaillenreuth hat viel zu bieten. In der nahe gelegenen Stadt Forchheim findet man eine attraktive Mischung aus Einkaufszentren und Fachgeschäften, die eine vielfältige Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. Wer nach Erholung sucht, kann einen Besuch in einem der Spas oder Wellness-Oasen der Region in Betracht ziehen, während Freizeitparks und Schwimmbäder besonders bei Familien beliebt sind. Naturfans kommen in den fränkischen Schatzkammern, wie dem Naturpark Fränkische Schweiz, voll auf ihre Kosten. Hier kann man nicht nur wandern und klettern, sondern auch Höhlen und interessante Felsformationen erkunden. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten, die jeden Aufenthalt bereichern.
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