Immobilie verkaufen in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberfranken zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken in Gasseldorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Ebermannstadt Gasseldorf beachten sollten. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zum Verkaufsprozess – hier finden Sie alle relevanten Informationen, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf
- Wohnung verkaufen in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf
- Grundstück verkaufen in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf
- Ihr Immobilienmakler in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf
Haus verkaufen in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf
Der Verkauf eines Hauses in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, einschließlich des Haustyps und der aktuellen Marktlage. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl traditionelle fränkische Architektur als auch moderne Bauweisen aufweisen. Die Preise für Häuser in Ebermannstadt Gasseldorf variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung des Hauses sowie der Lage innerhalb der Ortschaft. Allgemein kann festgestellt werden, dass die Immobilienpreise in dieser malerischen, ländlich geprägten Region moderat bis gehoben sind, was den Standort sowohl für lokale Käufer als auch für Menschen aus städtischen Ballungsgebieten attraktiv macht.
Hauspreise in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf
Die Hauspreise in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 91320 Ebermannstadt Gasseldorf ist geprägt von einer charmanten Mischung aus ländlicher Idylle und einer stetig wachsenden Attraktivität als Wohnort aufgrund der guten Anbindung und Nähe zu Bamberg und Nürnberg. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernisiert und gut geschnitten sind, sowie Altbauwohnungen mit charmanten, historischen Details. Die Nachfrage liegt vor allem bei Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen mit Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie den Bewohnern ein Stück Privatsphäre und Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Investoren und Privatpersonen interessieren sich zunehmend für diese Region aufgrund des vergleichsweise noch günstigen Preisniveaus im Vergleich zu den nahegelegenen Großstädten, was zur Zeit der Vermarktung ein großes Plus darstellt.
Wohnungspreise in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91320 Ebermannstadt liegt bei 3987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage in der Fränkischen Schweiz sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Bamberg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von Natur- und Landschaftsschutzgebieten geprägt ist, was die Bauflächenverfügbarkeit einschränkt. Bauprojekte in der Region konzentrieren sich daher vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei moderne Neubauten zunehmend mit dem Charme traditioneller fränkischer Architektur kombiniert werden, um den Charakter der Region zu bewahren. Der Immobilienmarkt zeigt dabei eine steigende Tendenz zu größeren Investitionen in die Wohnqualität, was sich in den Preisen für verfügbare Grundstücke widerspiegelt.
Grundstückspreise in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91320 Ebermannstadt liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf
Ebermannstadt Gasseldorf liegt malerisch in der Fränkischen Schweiz, einer Region in Nordbayern, die für ihre natürliche Schönheit und touristischen Attraktionen bekannt ist. Der Ortsteil Gasseldorf gehört zur Stadt Ebermannstadt im Landkreis Forchheim. Die Landschaft ist geprägt von dicht bewaldeten Hügeln, idyllischen Flusstälern und markanten Felsformationen, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn Ebermannstadt liegt an der Bundesstraße 470, die den Ort sowohl mit Forchheim als auch mit Pottenstein verbindet. Durch die Nähe zur Autobahn A73 ist auch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Touristen leicht erreichbar macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebermannstadt Gasseldorf liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören unter anderem Pretzfeld, Kirchehrenbach und Wiesenttal. Die nächstgrößere Stadt ist Forchheim, die etwa 15 Kilometer westlich liegt und eine noch bessere Verkehrsinfrastruktur bietet. Bamberg und Erlangen können ebenfalls innerhalb einer halben Stunde Autofahrt erreicht werden, was sie zu attraktiven Zielen für Tagesausflüge macht. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die bereits erwähnte Bundesstraße 470 und die Nähe zur A73 sehr gut. Zudem ist Ebermannstadt Endstation der Wiesenttalbahn, die eine wichtige regionale Bahnverbindung darstellt und regelmäßige Verbindungen nach Forchheim bietet. Dies erleichtert den Zugang zu regionalen und städtischen Zentren auch ohne Auto erheblich.
Aktuell leben in Gasseldorf 7000 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91320 Ebermannstadt Gasseldorf
Ebermannstadt Gasseldorf, gelegen in der malerischen Fränkischen Schweiz, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier kann man sich inmitten der Natur wunderbar entspannen, beispielsweise bei einer Wanderung durch die umliegenden Wälder und Täler oder bei einer Radtour entlang malerischer Strecken. Die Region ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie historischen Burgen und malerischen Fachwerkhäusern, die zu Entdeckungstouren einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Gasseldorf und dem angrenzenden Ebermannstadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen. Ergänzend sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl der Besucher und Einheimischen.
In der Region rund um Ebermannstadt gibt es zahlreiche weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. So bietet das Felsenbad Pottenstein mit seiner idyllischen Lage und natürlichen Felsenkulisse ein besonderes Erlebnis für Badefreunde. Für Wander- und Kletterbegeisterte ist die Binghöhle in Streitberg ein beeindruckendes Ziel mit ihren faszinierenden Tropfsteinformationen. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch des Schlosses Greifenstein bei Heiligenstadt, das mit seinem historischen Flair und prächtigen Gartenanlagen beeindruckt. Für kulinarische Genüsse sorgen beispielsweise die vielen traditionellen Gasthäuser und Brauereien der Fränkischen Schweiz, in denen man die regionalen Spezialitäten und Biere verkosten kann. Wer gerne shoppen geht, findet in Bamberg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, eine lebhafte Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen, Geschäften und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
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