Immobilie verkaufen in 91347 Aufseß Sachsendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91347 Aufseß Sachsendorf kann sowohl eine lukrative als auch eine komplexe Angelegenheit sein. Die ländliche Idylle dieser Region zieht zunehmend Käufer an, die nach Erholung und Natur suchen. Dennoch bedarf es einer fundierten Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine moderate Anzahl an Angeboten und stetig steigende Nachfrage geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Aufseß Sachsendorf beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über Verkaufsstrategien, Marktpreise und rechtliche Anforderungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91347 Aufseß Sachsendorf
- Wohnung verkaufen in 91347 Aufseß Sachsendorf
- Grundstück verkaufen in 91347 Aufseß Sachsendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91347 Aufseß Sachsendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91347 Aufseß Sachsendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91347 Aufseß Sachsendorf
Haus verkaufen in 91347 Aufseß Sachsendorf
Der Verkauf eines Hauses in 91347 Aufseß Sachsendorf, einer malerischen Gemeinde im Herzen der Fränkischen Schweiz, ist eine Entscheidung, die sorgfältig bedacht werden sollte. In dieser Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und historische Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charme der Gegend widerspiegeln. Moderne Neubauten ergänzen das Bild und bieten komfortable Wohnmöglichkeiten für Familien und Paare gleichermaßen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilien. Dank der attraktiven Landschaft, der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg oder Bayreuth haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil entwickelt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit der gut erreichbaren urbanen Anbindung.
Hauspreise in 91347 Aufseß Sachsendorf
Die Hauspreise in 91347 Aufseß Sachsendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aufseß Sachsendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91347 Aufseß Sachsendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 91347 Aufseß Sachsendorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu verschiedenen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die Ruhe und ein naturnahes Umfeld suchen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger Lage und mit guter Anbindung an die umliegenden Städte besonders begehrt sind. Wohnungen mit modernem Standard, großzügigen Wohnflächen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen finden schneller Abnehmer. Auch der demografische Wandel spielt eine Rolle: Eine zunehmende Beliebtheit erfahren barrierefreie Wohnungen und solche, die sich für ältere Menschen eignen. Der Verkaufserfolg in Aufseß Sachsendorf wird somit stark durch die Lage und den Zustand der Wohnung sowie durch spezifische Merkmale beeinflusst, die den Ansprüchen der Käufer gerecht werden.
Wohnungspreise in 91347 Aufseß Sachsendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91347 Aufseß liegt bei 1490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91347 Aufseß Sachsendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91347 Aufseß Sachsendorf ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, da die malerische Lage in der Fränkischen Schweiz zunehmend Käufer anzieht, die eine ruhige Umgebung und naturnahe Erholung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und attraktive Wohnmöglichkeiten eher kleine, exklusive Bauflächen bietet. Bauaktivitäten sind hier kontinuierlich im Gange, obwohl sie sich eher auf kleinere Bauprojekte und individuelle Wohnhäuser konzentrieren. Die Baubranche ist bemüht, nachhaltig und im Einklang mit den natürlichen Gegebenheiten der Umgebung zu arbeiten, was auch den Wert der Immobilien in der Region steigert.
Grundstückspreise in 91347 Aufseß Sachsendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91347 Aufseß liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91347 Aufseß Sachsendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91347 Aufseß Sachsendorf
Sachsendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Aufseß, liegt malerisch im Naturpark Fränkische Schweiz. Umgeben von hügeliger Landschaft, dichten Wäldern und malerischen Flusstälern ist der Ort ideal für Liebhaber der Natur und ländlicher Idylle. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist durch die Nähe zur B22 und zur Autobahn A70 gewährleistet, was eine komfortable Anbindung an größere Städte sicherstellt. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine problemlose Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Sachsendorf liegen mehrere sehenswerte Orte und Städte. Die Stadt Bamberg, bekannt für ihr Weltkulturerbe, befindet sich etwa 25 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn A70 schnell zu erreichen. In der Nähe befinden sich auch die Stadt Bayreuth, das kulturelle Zentrum Oberfrankens, sowie die Gemeinden Hollfeld und Heiligenstadt in Oberfranken, die mit ihrem historischen Charme und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu Besuchen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung vorbildlich, wodurch sowohl die Erreichbarkeit als auch die Attraktivität des Standorts gesteigert wird.
Aktuell leben in Sachsendorf 1287 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91347 Aufseß Sachsendorf
Im malerischen Dörfchen Sachsendorf, das zur Gemeinde Aufseß und somit zum Postleitzahlbereich 91347 gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische fränkische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Verschiedene historische Sehenswürdigkeiten und die traditionsreichen Brauereien der Umgebung bieten zudem kulturelle und gastronomische Erlebnisse, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der näheren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine gute Versorgung gewährleisten.
In der Region rund um Aufseß gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Naturpark Fränkische Schweiz zu Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Kanufahren und Wandern ein, während das Schloss Unteraufseß historische Einblicke und kulturelle Veranstaltungen bietet. Für Entspannung und Wellness sorgt die Therme Obernsees, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Ein Bummel durch die kleinen Geschäfte und Wochenmärkte in den benachbarten Ortschaften, wie Heiligenstadt oder Hollfeld, rundet das Freizeitangebot ab und ermöglicht den Besuch lokaler Spezialitätenläden und Hofläden für frische, regionale Produkte.
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