Immobilie verkaufen in 96142 Hollfeld Tiefenlesau
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Der Verkauf einer Immobilie in 96142 Hollfeld Tiefenlesau stellt Eigentümer vor besondere Herausforderungen und Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Oberfrankens zeichnet sich durch seine attraktive Naturlandschaft und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Bamberg und Bayreuth aus. Die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hollfeld Tiefenlesau beleuchtet, von der Marktanalyse über rechtliche Faktoren bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Abwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96142 Hollfeld Tiefenlesau
- Wohnung verkaufen in 96142 Hollfeld Tiefenlesau
- Grundstück verkaufen in 96142 Hollfeld Tiefenlesau
- Ihr Immobilienmakler in 96142 Hollfeld Tiefenlesau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96142 Hollfeld Tiefenlesau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96142 Hollfeld Tiefenlesau
Haus verkaufen in 96142 Hollfeld Tiefenlesau
Ein Haus zu verkaufen in 96142 Hollfeld Tiefenlesau kann eine attraktive Option sein, da die Region vielfältige Haustypen zu bieten hat. Besonders häufig findet man hier traditionelle fränkische Fachwerkhäuser, die durch ihre historische Architektur und charmanten Details bestechen. Darüber hinaus sind moderne Einfamilienhäuser und Bungalows weit verbreitet, die oft großzügige Grundstücke und zeitgemäße Ausstattungen aufweisen. In den ländlicheren Gebieten außerhalb des Ortskerns gibt es zudem Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken, die besonders bei Naturliebhabern begehrt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, weisen jedoch im Allgemeinen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis auf. Dies macht Tiefenlesau sowohl für Familien als auch für Investoren zu einem interessanten Standort.
Hauspreise in 96142 Hollfeld Tiefenlesau
Die Hauspreise in 96142 Hollfeld Tiefenlesau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96142 Hollfeld Tiefenlesau
Der Wohnungsmarkt in der Region 96142 Hollfeld Tiefenlesau zeigt derzeit eine moderate bis stabile Nachfrage, da die Gegend sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Bayreuth bietet. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut sanierte Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienten Lösungen. Familien bevorzugen geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, während junge Berufstätige und Paare oft nach gut geschnittenen Zwei-Zimmer-Apartments suchen. Zudem erfreuen sich Immobilien in historischen Gebäuden, die den klassischen Charme der Region widerspiegeln, wachsender Beliebtheit. Für Verkäufer ist es ratsam, die Vorzüge der naturnahen Lage und die qualitativen Aspekte der Wohnung besonders hervorzuheben, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 96142 Hollfeld Tiefenlesau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96142 Hollfeld liegt bei 1492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96142 Hollfeld Tiefenlesau
Der Verkauf eines Grundstücks in 96142 Hollfeld Tiefenlesau kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser reizvollen bayerischen Region stetig steigt. Die idyllische Lage, umgeben von malerischer Landschaft und dennoch nicht weit von größeren Städten entfernt, macht Tiefenlesau zu einem attraktiven Standort für Bauinteressierte und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu Konkurrenz und potenziell höheren Verkaufspreisen führen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die hohe Lebensqualität der Region entdecken. Neue Bauprojekte und infrastrukturelle Verbesserungen tragen dazu bei, die Attraktivität von Hollfeld Tiefenlesau weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 96142 Hollfeld Tiefenlesau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96142 Hollfeld liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96142 Hollfeld Tiefenlesau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96142 Hollfeld Tiefenlesau
Tiefenlesau, gelegen innerhalb der Gemeinde Hollfeld im Landkreis Bayreuth, bietet durch seine landschaftliche Einbettung in die fränkische Schweiz eine idyllische Ruhe und Naturnähe. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und zahlreichen Wander- sowie Radwegen, die Erholungssuchende einladen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bayreuth im Nordosten und Bamberg im Westen, wobei Bayreuth als kulturelles Zentrum mit den Richard-Wagner-Festspielen jährlich viele Besucher anzieht. Das Umland von Tiefenlesau zeichnet sich durch seine landwirtschaftliche Nutzung und die typischen fränkischen Dörfer aus, die für ihre traditionelle Bauweise und Gastfreundschaft bekannt sind.
Die Verkehrsanbindung von Tiefenlesau ist aufgrund der ländlichen Lage eher beschaulich, jedoch ausreichend für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Die nächstgelegenen größeren Städte Bayreuth und Bamberg sind über Bundesstraßen gut angebunden. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte bieten. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit, über die Bundesstraßen B22 und B2 eine rasche Verbindung zu den Autobahnen A70 und A9 und damit auch zu den weiter entfernten Metropolregionen zu nutzen.
Aktuell leben in Tiefenlesau 4947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96142 Hollfeld Tiefenlesau
Die idyllische Ortschaft Tiefenlesau, gelegen in der Nähe von Hollfeld mit der Postleitzahl 96142, bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von der malerischen Fränkischen Schweiz, sind Wanderbegeisterte und Naturfreunde hier bestens aufgehoben. Verschiedene gut markierte Wanderwege führen durch üppige Wälder, vorbei an imposanten Felsformationen und malerischen Tälern. Für Radfahrer gibt es ebenfalls zahlreiche gut ausgebaute Strecken, die zu erholsamen Touren einladen. Darüber hinaus bietet die Region auch entspannte Picknickplätze und Grillstellen für Familienausflüge. Wer gerne in der Natur baden möchte, kann die nahegelegenen Seen und Flüsse aufsuchen.
Die Region Hollfeld und Tiefenlesau verfügt zudem über charmante Einkaufsmöglichkeiten, die alles Notwendige bieten. In Hollfeld finden sich kleine, familiengeführte Läden, in denen man regionale Produkte und frische Lebensmittel kaufen kann. Auch diverse Cafés und Restaurants laden dazu ein, die fränkische Küche zu genießen. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Dienstleistungen lohnt sich ein Besuch der nahegelegenen Städte wie Bamberg oder Bayreuth, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Besonders in den warmen Monaten locken zahlreiche Feste und Märkte mit handgemachten Produkten und regionalen Spezialitäten Besucher aus nah und fern an.
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