Immobilie verkaufen in 86165 Augsburg Lechhausen
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Der Immobilienmarkt in Augsburg Lechhausen, 86165, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, geprägt von steigender Nachfrage und attraktiven Verkaufschancen. Mit seiner Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung zieht dieser Stadtteil sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die Nähe zu Münchens Arbeitsmarkt schätzen. Vom Einfamilienhaus bis zur Eigentumswohnung bietet Lechhausen vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser aufstrebenden Region beleuchtet, um zukünftigen Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86165 Augsburg Lechhausen
- Wohnung verkaufen in 86165 Augsburg Lechhausen
- Grundstück verkaufen in 86165 Augsburg Lechhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86165 Augsburg Lechhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86165 Augsburg Lechhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86165 Augsburg Lechhausen
Haus verkaufen in 86165 Augsburg Lechhausen
Beim Hausverkauf in 86165 Augsburg Lechhausen gibt es viele Aspekte zu beachten. Lechhausen ist ein facettenreicher Stadtteil, der sowohl historisch geprägte Altbauten als auch moderne Neubauten beherbergt. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Infrastruktur machen Lechhausen zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren erheblich und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Lechhausen im Vergleich zu anderen Stadtteilen Augsburgs im mittleren bis höheren Preissegment liegen, was die hohe Lebensqualität und den guten Ruf des Stadtteils widerspiegelt.
Hauspreise in 86165 Augsburg Lechhausen
Die Hauspreise in 86165 Augsburg Lechhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86165 Augsburg Lechhausen
Der Wohnungsmarkt in 86165 Augsburg Lechhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein dynamisches Preisniveau aus, das sowohl von der Lage als auch von der Ausstattung der Immobilie abhängt. Lechhausen, bekannt für seine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die naturnahe Umgebung entlang des Lechs, zieht sowohl Familien als auch junge Berufstätige an. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Altbauwohnungen mit Charme und renoviertem Zustand finden ebenfalls regen Zuspruch. Insgesamt ist der Markt in Lechhausen vielseitig und bietet für verschiedene Käufergruppen attraktive Optionen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region sehr lukrativ macht.
Wohnungspreise in 86165 Augsburg Lechhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86165 Augsburg liegt bei 4277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86165 Augsburg Lechhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86165 Augsburg Lechhausen ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Käufer schätzen die Nähe zur Innenstadt von Augsburg sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder reserviert sind. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke kontinuierlich ansteigen. In der Region wird gegenwärtig viel gebaut, sowohl private Wohnbauprojekte als auch größere Wohnanlagen und Gewerbeflächen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt es eine Herausforderung, genügend Bauland zur Verfügung zu stellen, um die Einwohnerzahlen und den wirtschaftlichen Aufschwung nachhaltig zu unterstützen.
Grundstückspreise in 86165 Augsburg Lechhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86165 Augsburg liegt bei 1041 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 520500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 936900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86165 Augsburg Lechhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86165 Augsburg Lechhausen
Der Stadtteil Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und gehört zur Postleitzahl 86165. Seine Lage am Lechufer macht das Viertel besonders attraktiv. Lechhausen vereint städtischen Komfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Familien schätzen die zahlreichen Schulen und Kindergärten, die hier ansässig sind. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Lechpark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Lechhausen liegen die Städte und Orte Friedberg, Gersthofen, Neusäß und Königsbrunn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; mehrere Buslinien verbinden Lechhausen mit dem Augsburger Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Der nächste Autobahnanschluss ist die A8, welche eine schnelle Anbindung an die Großstädte München und Stuttgart bietet. Zudem ist Augsburg an das gut ausgebaute Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen, wodurch auch Ziele in weiter entfernten Regionen problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Lechhausen 13992 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86165 Augsburg Lechhausen
In 86165 Augsburg Lechhausen gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Lechpark bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Hier können Anwohner und Besucher gleichermaßen die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Für Familien ist der Augsburger Zoo ein beliebtes Ausflugsziel, das die Möglichkeit bietet, Tiere aus aller Welt zu beobachten. Sportbegeisterte kommen im Fahrradpark Pumptrack Lechhausen und den zahlreichen Sportvereinen auf ihre Kosten. Auch kulturell Interessierte finden in Lechhausen mit seinen historischen Gebäuden und Veranstaltungen viel Entdeckungswertes.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Region runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass man sich in Lechhausen rundum wohlfühlen kann. Das Einkaufszentrum City-Galerie Augsburg bietet eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Lebensmittelläden. In den umliegenden Straßen finden sich zudem viele kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Bauernmärkte und Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte an und laden zum Bummeln und Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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