Immobilie verkaufen in 91589 Aurach Vehlberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91589 Aurach Vehlberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91589 Aurach Vehlberg erfordert nicht nur ein gutes Gespür für den Markt, sondern auch spezifisches Wissen über die regionale Nachfrage und Immobilienpreise. Diese charmante Region in Mittelfranken bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufertypen macht. Eine genaue Kenntnis der lokalen Marktbedingungen kann daher den Verkaufsprozess erheblich erleichtern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Aurach Vehlberg beleuchtet und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben, um potenzielle Verkäufer optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91589 Aurach Vehlberg
Wer in 91589 Aurach Vehlberg ein Haus verkaufen möchte, findet in dieser idyllischen Region viele unterschiedliche Haustypen, die hier traditionell gebaut werden. Typisch sind freistehende Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Aurach Vehlberg variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, tendieren aber dazu, etwas unter den Durchschnittspreisen größerer Städte in der Umgebung zu liegen. Wichtig für potenzielle Verkäufer und Käufer ist die zunehmende Beliebtheit der Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung, was die Attraktivität und somit auch die Nachfrage nach Immobilien erhöht.
Hauspreise in 91589 Aurach Vehlberg
Die Hauspreise in 91589 Aurach Vehlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aurach Vehlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91589 Aurach Vehlberg
Der Wohnungsmarkt in 91589 Aurach Vehlberg zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten profitiert. Insbesondere aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der vergleichsweise günstigeren Immobilienpreise gegenüber urbanen Zentren, ziehen immer mehr Menschen in diese idyllische Region. Besonders begehrt sind hierbei gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Familienwohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an Schulen und Kindergärten stehen hoch im Kurs. Wer seine Wohnung in 91589 Aurach Vehlberg verkaufen möchte, kann also auf ein breites Spektrum an Interessenten hoffen, insbesondere, wenn die Immobilie durch besondere Merkmale wie eine ruhige, aber gut angebundene Lage besticht.
Wohnungspreise in 91589 Aurach Vehlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91589 Aurach liegt bei 3761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aurach Vehlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91589 Aurach Vehlberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91589 Aurach Vehlberg ist kontinuierlich hoch, da immer mehr Menschen das Leben im ländlichen Raum schätzen und die Anbindung an größere Städte wie Ansbach und Nürnberg attraktiv finden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in der Region vielerorts bereits bestehende Bebauungen vorherrschen und neue Flächen nur sparsam ausgewiesen werden. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Aurach Vehlberg zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotzdem bleibt die Nachfrage insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der guten Infrastrukturanbindung höher als das Angebot, was zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 91589 Aurach Vehlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91589 Aurach liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91589 Aurach Vehlberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aurach Vehlberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91589 Aurach Vehlberg
91589 Aurach Vehlberg liegt im Herzen Frankens, einer Region, die bekannt für ihre malerischen Landschaften und charmanten Orte ist. Vehlberg selbst ist ein kleiner Ortsteil von Aurach, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung. Aufgrund seiner Lage bietet Vehlberg Ruhe und Erholung in der Natur, während es gleichzeitig gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahn A6 verläuft in der Nähe und bietet rasche Verbindungen in Richtung Nürnberg und Heilbronn. Auch die Bundesstraße 14 ist schnell erreichbar und erleichtert die Fahrt in die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Aurach Vehlberg liegen mehrere interessante Städte und Orte. Die Stadt Ansbach, bekannt für ihre historische Altstadt und das markgräfliche Schloss, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ebenso sind Feuchtwangen, Dinkelsbühl und Rothenburg ob der Tauber gut erreichbar; letztere ist besonders wegen ihrer gut erhaltenen mittelalterlichen Architektur ein beliebtes Ausflugsziel. Dank der nahegelegenen Autobahn A6 und der Bundesstraße 14 ist die Verkehrsanbindung außerordentlich gut, was den Bewohnern und Besuchern eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in der Region ermöglicht.
Aktuell leben in Vehlberg 3131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91589 Aurach Vehlberg
Aurach Vehlberg bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Frankens, können Naturliebhaber schöne Spaziergänge und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Felder unternehmen. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und Erholung, was sie zu einem idealen Rückzugsort für gestresste Stadtmenschen macht. In Vehlberg selbst gibt es einige charmante lokale Geschäfte sowie Cafés, die zum Verweilen einladen. Verschiedene Veranstaltungen, wie Dorffeste und Märkte, fördern die Gemeinschaft und bieten zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten. Zum Beispiel in der nahegelegenen Stadt Feuchtwangen finden sich diverse Sport- und Freizeitangebote wie das Stadthallenbad und mehrere Sportvereine. Rotenburg ob der Tauber ist ein weiteres Highlight, das sowohl Touristen als auch Einheimischen mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten begeistert. Für größere Einkäufe und ein breiteres Shopping-Erlebnis lohnt sich eine Fahrt nach Ansbach, wo Einkaufszentren und bekannte Einzelhandelsketten auf Besucher warten. Erholung und Entspannung bieten auch die zahlreichen Wellnesshotels und Thermalbäder in der Umgebung, wie zum Beispiel in Bad Windsheim.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung