Immobilie verkaufen in 91601 Dombühl Baimhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91601 Dombühl Baimhofen erfordert eine sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Gegend um Dombühl Baimhofen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien hier stetig zugenommen, was zu steigenden Preisen und einem lebhaften Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Betracht ziehen sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91601 Dombühl Baimhofen
- Wohnung verkaufen in 91601 Dombühl Baimhofen
- Grundstück verkaufen in 91601 Dombühl Baimhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91601 Dombühl Baimhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91601 Dombühl Baimhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91601 Dombühl Baimhofen
Haus verkaufen in 91601 Dombühl Baimhofen
Der Verkauf eines Hauses in 91601 Dombühl Baimhofen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in der Region unterschiedlichste Haustypen zu finden sind. Vom klassischen Einfamilienhaus bis zum charmanten Landhaus spiegeln die Immobilien oft die ländliche Idylle und den besonderen Charakter der Gegend wider. Zudem gibt es moderne Neubauten, die mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Bauweisen punkten. Die Preise für Häuser in der Region sind stark von Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße abhängig. Allgemein lassen sich hier jedoch sowohl preisgünstigere Optionen für Familien als auch höherpreisige Objekte für anspruchsvollere Käufer finden. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbunden mit der Nähe zu größeren Städten macht Dombühl Baimhofen für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv.
Hauspreise in 91601 Dombühl Baimhofen
Die Hauspreise in 91601 Dombühl Baimhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91601 Dombühl Baimhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 91601 Dombühl Baimhofen zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien aus, da immer mehr Menschen die idyllische und gleichzeitig gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen in zentraler Lage, die einen direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Auch größere Wohnungen und solche mit Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich aufgrund des hohen Wohnkomforts und der Möglichkeit zur naturnahen Erholung großer Beliebtheit. Die zunehmende Attraktivität der Region spiegelt sich zudem in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen wider, was den Verkauf einer Wohnung in Dombühl Baimhofen zu einer durchaus lukrativen Entscheidung macht.
Wohnungspreise in 91601 Dombühl Baimhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91601 Dombühl liegt bei 3827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91601 Dombühl Baimhofen
Der Markt für Grundstücke in 91601 Dombühl Baimhofen zeigt eine bemerkenswerte Dynamik. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Familien und Investoren schätzen die ländliche Idylle gepaart mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt; es herrscht ein gewisses Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Trotz dieser Herausforderung wird in der Region regelmäßig gebaut; viele Bauprojekte reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern, um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden. Bauprojekte sind häufig gut durchdacht und fügen sich harmonisch in das Ortsbild ein, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 91601 Dombühl Baimhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91601 Dombühl liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91601 Dombühl Baimhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91601 Dombühl Baimhofen
Dombühl Baimhofen liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern und gehört zur Gemeinde Dombühl. Die Landschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten. Baimhofen profitiert von der ruhigen und idyllischen Lage, die gleichzeitig keine allzu große Entfernung zu städtischen Zentren aufweist. Dies macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dombühl Baimhofen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen das historische Rothenburg ob der Tauber, das etwa 25 Kilometer entfernt liegt, sowie die Kreisstadt Ansbach, die in rund 30 Kilometern zu erreichen ist. Auch die Städte Feuchtwangen und Dinkelsbühl sind gut erreichbar und bieten diverse kulturelle und kommerzielle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Dombühl über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg-Crailsheim verfügt. Zudem gibt es einen direkten Anschluss an die Autobahn A6, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Heilbronn ermöglicht. Die Bundesstraße B25 sorgt zudem für eine gute Anbindung in Richtung Süden nach Dinkelsbühl und Nördlingen. Die umliegenden Landstraßen und Wege bieten darüber hinaus eine optimale Infrastruktur für den Nahverkehr und machen den Ort somit gut erreichbar.
Aktuell leben in Baimhofen 1919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91601 Dombühl Baimhofen
Das malerische Örtchen Dombühl Baimhofen, gelegen im Herzen Mittelfrankens, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die ruhige, ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für entspannende Spaziergänge und Radtouren entlang der idyllischen Landschaften. Die regionale Flora und Fauna laden Naturfreunde und Erholungssuchende ein, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Der Ort verfügt über einige kleine Läden und Handwerksbetriebe, die lokale Produkte und Waren anbieten – ideal für jene, die auf der Suche nach authentischen Mitbringseln und regionalem Flair sind.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeitmöglichkeiten: Der Naturpark Frankenhöhe bietet mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten atemberaubende Naturerlebnisse. Für Familien und Abenteuerlustige ist ein Besuch im Playmobil-FunPark in Zirndorf nahe Nürnberg ein absolutes Muss. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Dinkelsbühl erkunden und in die mittelalterliche Atmosphäre eintauchen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Ansbach, wo zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Märkte zum Bummeln und Einkaufen einladen. So können Besucher und Bewohner der Region einen abwechslungsreichen Tagesausflug mit Aktivität, Entspannung und Shopping perfekt kombinieren.
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