Immobilie verkaufen in 85653 Aying Blindham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85653 Aying Blindham erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese beschauliche Gemeinde in der Region München verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch ihre naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an das urbane Zentrum. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 85653 Aying Blindham vermittelt. Erfahren Sie, wie Sie den aktuellen Marktwert ermitteln und Ihre Immobilie optimal präsentieren können, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85653 Aying Blindham
Ein Hausverkauf in 85653 Aying Blindham erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Diese Häuser zeichnen sich durch ihre großzügigen Grundstücke und oft traditionellen bayerischen Baustile aus, die gut in das ländliche Umfeld integriert sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Aying Blindham in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, was dazu geführt hat, dass sich Preisniveaus kontinuierlich angepasst haben. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte daher sowohl den Markt genau beobachten als auch eine fundierte Wertermittlung durchführen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 85653 Aying Blindham
Die Hauspreise in 85653 Aying Blindham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1163400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1745100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85653 Aying Blindham
Der Wohnungsmarkt in 85653 Aying Blindham zeigt eine bemerkenswerte Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage zwischen urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauten sowie charmant renovierte Altbauwohnungen, die sowohl Singles als auch Familien anziehen. Eine gute Infrastruktur mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zu München erhöhen die Attraktivität des Wohngebiets zusätzlich. In den letzten Jahren stieg das Interesse an Eigentumswohnungen kontinuierlich an, was zu teils steigenden Immobilienpreisen führte. Wer in Aying Blindham eine Wohnung verkaufen möchte, hat daher gute Chancen auf einen profitablen Verkauf, insbesondere wenn die Immobilie gut instandgehalten wurde und über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 85653 Aying Blindham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85653 Aying liegt bei 5535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85653 Aying Blindham
Im Herzen Bayerns, im beschaulichen Aying Blindham, gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken derzeit als äußerst attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region steigt stetig, was sich hauptsächlich durch die Nähe zu München und die idyllische Lage im Grünen erklären lässt. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da Aying Blindham ein kleines Dorf ist und die verfügbaren Flächen dementsprechend rar sind. Bauprojekte in der Region sind regelmäßig zu beobachten, wobei der Fokus zumeist auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die Lage zieht sowohl Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, als auch Investoren an, die das Potenzial des Immobilienmarktes hier erkannt haben.
Grundstückspreise in 85653 Aying Blindham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85653 Aying liegt bei 1038 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 519000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 934200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Blindham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Blindham
Das idyllische Blindham, ein Ortsteil der Gemeinde Aying, trägt die Postleitzahl 85653 und besticht durch seine ländliche Lage im Süden des Landkreises München. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen und Wäldern, bietet Blindham eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit einem traditionellen bayerischen Charme. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, sehr gut. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die S-Bahnlinie S7, die regelmäßig von Aying aus Richtung München fährt und somit sowohl Pendlern als auch Besuchern eine angenehme und effiziente Verbindung in die Landeshauptstadt gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Blindham befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl landschaftlich reizvoll als auch infrastrukturell gut erschlossen sind. Dazu gehören die benachbarten Gemeinden Aying und Glonn sowie die etwas weiter entfernten Städte Holzkirchen und Grafing. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend, da die S-Bahnlinie S7 regelmäßig zwischen Kreuzstraße und München verkehrt, wodurch Blindham direkt an das Münchner S-Bahnnetz angebunden ist. Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahn A8 eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl von München als auch von Rosenheim und Salzburg. Diese guten Verkehrsanbindungen machen Blindham nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für all jene, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit den Vorteilen der Nähe zu städtischen Angeboten kombinieren möchten.
Aktuell leben in Blindham 5563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Blindham
Die Region 85653 Aying Blindham bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von idyllischer Natur lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Lokale Biergärten und traditionelle Wirtshäuser bieten die perfekte Gelegenheit, bayerische Spezialitäten zu kosten und die gastfreundliche Atmosphäre der Region zu erleben. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den alltäglichen Bedarf abdecken.
In der näheren Umgebung kann man beispielsweise das Schloss Aying besuchen, das mit regelmäßigen Führungen und Veranstaltungen die Geschichte der Region lebendig hält. Für Erholungssuchende bieten sich der nahegelegene Steinsee oder der Golfplatz Mangfalltal an, die beste Möglichkeiten für entspannte Stunden in der Natur bieten. Auch sportlich Aktive finden in den örtlichen Vereinen und Fitnessstudios wie dem Sportverein Aying ein breit gefächertes Angebot. Wer gerne einkaufen geht, findet in der 15 Autominuten entfernten Stadt München ein breit gefächertes Angebot an Einkaufszentren und Designer-Boutiquen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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