Immobilie verkaufen in 85653 Aying Trautshofen
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Der Immobilienmarkt in Aying Trautshofen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis München, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Lebensqualität. Dank der Nähe zur Landeshauptstadt München erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit bei Käufern, was den Verkauf von Immobilien in 85653 Aying Trautshofen immer profitabler gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie maximieren können und was potenzielle Käufer besonders schätzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85653 Aying Trautshofen
- Wohnung verkaufen in 85653 Aying Trautshofen
- Grundstück verkaufen in 85653 Aying Trautshofen
- Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Trautshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Trautshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Trautshofen
Haus verkaufen in 85653 Aying Trautshofen
Der Verkauf eines Hauses in 85653 Aying Trautshofen kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Es gibt hier sowohl klassische Bauten mit bayerischem Charme als auch zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und offenen Räumen. Die Immobilienpreise in 85653 Aying Trautshofen sind stabil und spiegeln die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an die Metropolregion München wider. Je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser variieren die Preise, wobei sowohl hochwertige Neubauten als auch gut erhaltene Bestandsimmobilien gefragt sind. Die attraktive ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zur Stadt bietet Käufern einen idealen Mix aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort.
Hauspreise in 85653 Aying Trautshofen
Die Hauspreise in 85653 Aying Trautshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1174800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1762200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85653 Aying Trautshofen
Wohnung verkaufen in 85653 Aying Trautshofen – Der Wohnungsmarkt in der Region rund um Aying Trautshofen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein zunehmendes Interesse von Käufern aus, die sowohl die ruhige, ländliche Umgebung als auch die Nähe zu München schätzen. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit großzügigem Platzangebot, Balkon oder Garten sowie moderne Ausstattung. Auch sanierte Altbauwohnungen und energetisch effiziente Neubauten ziehen viele Interessenten an. Durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bleibt der Markt dynamisch, was Verkäufern sehr zugute kommt.
Wohnungspreise in 85653 Aying Trautshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85653 Aying liegt bei 5554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85653 Aying Trautshofen
In der idyllischen Gemeinde Aying Trautshofen in der Region 85653 ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Die malerische Lage und die Nähe zu München machen die Gegend besonders attraktiv für Käufer, die ländliche Ruhe und städtische Anbindungen gleichermaßen schätzen. Trotz der hohen Nachfrage gestaltet sich das Angebot relativ begrenzt, da es eine überschaubare Anzahl an unbebauten Grundstücken gibt. Das Bauvolumen in der Region 85653 hat in den letzten Jahren zugenommen, doch bleibt es im Vergleich zu urbanen Zentren weiterhin moderat, um den dörflichen Charakter und die Lebensqualität zu erhalten. Grundstücksverkäufe sind daher oft schnell abgeschlossen, und Preise haben sich entsprechend der Nachfrage entwickelt, was sie zu einer lohnenden Investition für Verkäufer macht.
Grundstückspreise in 85653 Aying Trautshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85653 Aying liegt bei 1038 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 519000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 934200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Trautshofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aying Trautshofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Trautshofen
Aying Trautshofen liegt idyllisch im südöstlichen Teil Bayerns und besticht durch seine malerische Lage inmitten der Natur. Die Gemeinde gehört zum Landkreis München und bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Landeshauptstadt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, dank der Nähe zur Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, sowie durch die regelmäßigen Bahnanbindungen der S-Bahn Linie S7, die von Aying in etwa 40 Minuten ins Zentrum von München fährt.
Im unmittelbaren Umkreis von Aying Trautshofen befinden sich mehrere kleinere und größere Ortschaften. Zu den nächstgelegenen gehören Großhelfendorf und Egmating, während etwas weiter entfernt die Städte Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Glonn günstige Ziele für alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten darstellen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch Orte wie Rosenheim und das bayerische Alpenvorland leicht erreichbar sind. Somit bietet Aying Trautshofen eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren.
Aktuell leben in Trautshofen 5563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Trautshofen
In der malerischen Ortschaft 85653 Aying Trautshofen lässt sich wunderbar Zeit verbringen. Die Region bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit- und Erholungsaktivitäten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die ausgedehnten Wälder und sanften Hügel laden zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für diejenigen, die sportlich aktiv sein möchten, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich im Freien zu betätigen, darunter Nordic Walking und Mountainbiking. Wer Entspannung sucht, wird in den beschaulichen Biergärten und gemütlichen Gasthäusern fündig, die typisch bayerische Gastlichkeit und kulinarische Köstlichkeiten bieten.
Darüber hinaus findet man in der Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Supermarkt in Aying alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Für spezialisiertere Einkäufe stehen in der Umgebung diverse kleine Fachgeschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. In wenigen Autominuten erreicht man auch größere Städte, in denen sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren befinden. Hier können Besucher nach Herzenslust shoppen und das vielseitige Sortiment genießen. Die Kombination aus naturnaher Erholung und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten macht 85653 Aying Trautshofen zu einem idealen Ort sowohl für den Alltag als auch für erholsame Kurzurlaube.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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