Immobilie verkaufen in 85653 Aying Oberschops
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Der Immobilienmarkt in 85653 Aying Oberschops bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Die malerische Lage, kombiniert mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Umland Münchens, sorgt für attraktive Verkaufschancen. Ob idyllische Einfamilienhäuser oder moderne Neubauten – die Vielfalt der Immobilien in dieser Region spricht viele Kaufinteressenten an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Aying Oberschops beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und worauf Sie unbedingt achten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85653 Aying Oberschops
- Wohnung verkaufen in 85653 Aying Oberschops
- Grundstück verkaufen in 85653 Aying Oberschops
- Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Oberschops
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Oberschops
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Oberschops
Haus verkaufen in 85653 Aying Oberschops
Ein Haus in 85653 Aying Oberschops zu verkaufen, bietet zahlreiche interessante Aspekte, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist. In Aying Oberschops findet man unter anderem charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Zudem gibt es einige historische Bauernhöfe und stilvolle Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Immobiliensituation in der Gegend ist dynamisch und die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell kann gesagt werden, dass die Nachfrage nach Wohnraum in diesem idyllischen Vorort von München beständig hoch ist, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der attraktiven Lage und den guten Anbindungen an die umliegenden größeren Städte.
Hauspreise in 85653 Aying Oberschops
Die Hauspreise in 85653 Aying Oberschops sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1240600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1860900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85653 Aying Oberschops
Der Wohnungsmarkt in 85653 Aying Oberschops zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage und einem soliden Angebot aus, da diese Region in letzter Zeit an Attraktivität gewonnen hat. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufstätige schätzen die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an München, was Pendlern entgegenkommt. Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie guter Energieeffizienz stehen dabei besonders hoch im Kurs. Immobilien in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauten werden ebenfalls bevorzugt, da sie eine hohe Wohnqualität versprechen. Der Markt ist wettbewerbsintensiv, und oft erzielen Immobilien in gutem Zustand schnelle Verkaufsabschlüsse zu attraktiven Preisen.
Wohnungspreise in 85653 Aying Oberschops
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85653 Aying liegt bei 6549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85653 Aying Oberschops
Im idyllischen Aying Oberschops (85653) zeigt sich der Immobilienmarkt sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, aufgrund der reizvollen Lage im Umland von München und der guten Verkehrsanbindung, die eine attraktive Wohngegend darstellt, insbesondere für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es wird verhältnismäßig viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch wird das Angebot nicht im gleichen Maß ausgebaut, wie die Nachfrage steigt, was einen verstärkten Konkurrenzkampf um verfügbare Grundstücke zur Folge hat. Dies führt zu einer lebendigen und teilweise angespannten Marktsituation in Aying Oberschops.
Grundstückspreise in 85653 Aying Oberschops
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85653 Aying liegt bei 1277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 638500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1149300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Oberschops
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Oberschops
85653 Aying Oberschops liegt im oberbayerischen Landkreis München und ist bekannt für seine idyllische Lage in der Nähe der bayerischen Alpen. Umgeben von malerischer Natur bietet der Ort eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit zur Münchener Innenstadt. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aying Oberschops befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Egmating, Glonn und Oberpframmern. Weiter entfernte, aber dennoch gut erreichbare Städte sind zum Beispiel München, das etwa 25 Kilometer nördlich liegt, sowie Rosenheim und Miesbach. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A8 sowie durch die S-Bahn-Linie S7 gewährleistet, die eine direkte Verbindung in die Münchener Innenstadt und andere wichtige Knotenpunkte sicherstellt. So bietet Aying Oberschops eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Oberschops 5563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Oberschops
Für die Einwohner und Besucher von 85653 Aying Oberschops bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Parks und Grünanlagen einen idealen Ort zum Entspannen und Abschalten vom Alltagsstress. Zudem bietet die Region ein vielfältiges Angebot an Geschäften, von kleinen Boutiquen und Fachläden bis hin zu größeren Supermärkten, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt werden.
Darüber hinaus gibt es auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Köstlichkeiten und internationaler Küche die Genießerherzen höherschlagen lassen. In Aying Oberschops findet man zudem viele Sport- und Freizeitvereine, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene passende Aktivitäten anbieten, sei es Fußball, Tennis oder Yoga. Für Kulturliebhaber stehen regelmäßig Veranstaltungen und Feste auf dem Programm, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. All diese Aspekte machen 85653 Aying Oberschops zu einem attraktiven Ort, um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in vollen Zügen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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