Immobilie verkaufen in 85653 Aying Unterschops
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85653 Aying Unterschops kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Aying, eine malerische Gemeinde im Landkreis München, zieht viele Kaufinteressenten an, die sowohl die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt als auch das ländliche Flair schätzen. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet ist durch eine hohe Nachfrage und steigende Preise geprägt, was potenziellen Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Aying Unterschops näher beleuchtet. Verkäufer erfahren mehr über Markttrends, den Verkaufsprozess und wertvolle Tipps, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85653 Aying Unterschops
- Wohnung verkaufen in 85653 Aying Unterschops
- Grundstück verkaufen in 85653 Aying Unterschops
- Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Unterschops
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Unterschops
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Unterschops
Haus verkaufen in 85653 Aying Unterschops
In der malerischen Region von 85653 Aying Unterschops finden sich vielfältige Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und zeitgemäßen Bauweisen, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Objekts sowie dem allgemeinen Markttrend. Aufgrund der ländlichen Idylle und der Nähe zu München sind die Preise tendenziell höher, was Aying Unterschops zu einer begehrten Wohngegend macht. Käufer sollten sich daher auf eine gründliche Marktanalyse und professionelle Beratung verlassen, um das passende Angebot in dieser zauberhaften Region zu finden.
Hauspreise in 85653 Aying Unterschops
Die Hauspreise in 85653 Aying Unterschops sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1240200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1860300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aying Unterschops verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85653 Aying Unterschops
Der Wohnungsmarkt in 85653 Aying Unterschops ist dynamisch und geprägt von einer steigenden Nachfrage. Die idyllische Lage im ländlichen Umland von München zieht viele Käufer an, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt schätzen. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Neubauwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zeitgemäßen Komfort bieten. Ebenso gefragt sind sanierte Altbauwohnungen, die den Charme historischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Familien und Paare favorisieren häufig größere Wohneinheiten mit mehreren Zimmern und eigenem Gartenanteil. Durch die steigende Beliebtheit der Region gibt es eine konstante Nachfrage, die auch die Preise in Aying Unterschops stabil hält. Immobilienmakler und private Verkäufer profitieren gleichermaßen von diesem attraktiven Marktumfeld.
Wohnungspreise in 85653 Aying Unterschops
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85653 Aying liegt bei 6541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85653 Aying Unterschops
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85653 Aying Unterschops ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die Attraktivität des ländlichen und gleichzeitig stadtnahen Wohnens entdecken. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an München. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Da der Ortsteil Unterschops relativ klein ist, gibt es nur wenige Neubaugebiete und die Bauaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf kleinere Projekte und Einfamilienhäuser. Dennoch wird die Bautätigkeit der Region durch Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen bestehender Objekte ergänzt, um den wachsenden Anforderungen gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 85653 Aying Unterschops
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85653 Aying liegt bei 1156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 578000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1040400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Unterschops
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Unterschops
Unterschops ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Aying im oberbayerischen Landkreis München. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, zeichnet sich Unterschops durch seine ländliche Ruhe und dennoch günstige Lage aus. Es ist umgeben von weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Durch seine Nähe zu Aying bietet Unterschops sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe von Unterschops befinden sich die Orte Aying, Großhelfendorf und Helfendorf. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sich Unterschops nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B304 entfernt befindet, die eine direkte Verbindung nach München und Ebersberg bietet. Der nahegelegene Bahnhof in Aying ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise nach München mit der S-Bahn-Linie S7, wodurch man das Münchner Stadtzentrum in etwa 30 Minuten erreicht. Weitere umliegende Städte wie Glonn und Grafing sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung macht Unterschops zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Unterschops 5563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Unterschops
Die idyllische Gemeinde 85653 Aying Unterschops bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Ein Highlight ist der nahegelegene Ebersberger Forst, der sich hervorragend für naturverbundene Ausflüge eignet. Für Erholung sorgen auch die gemütlichen Biergärten und traditionellen Gaststätten, in denen bayerische Spezialitäten genossen werden können. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die sämtliche Bedürfnisse des Alltags abdecken.
In der Region finden sich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise bietet der Tegernsee eine Vielzahl an Wassersportaktivitäten und entspannten Seerundfahrten, während im Winter die Skigebiete im Alpenvorland locken. Wanderfreunde können die Ludwigs-Maximilians-Universität-Forschungsstation Berchtesgaden besuchen, die mit gut markierten Wanderwegen und beeindruckenden Panoramen aufwartet. Bei den Einkaufsmöglichkeiten sticht das Einkaufszentrum in Rosenheim hervor, das eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bietet, ebenso wie die Marktsonntage in Miesbach, die mit regionalen Produkten und Kunsthandwerk aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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