Immobilie verkaufen in 85653 Aying Kleinhelfendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85653 Aying Kleinhelfendorf zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage und die Nähe zur Metropolregion München aus. Diese attraktive Kombination macht die Region sowohl für Familien als auch für Pendler interessant, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Wer eine Immobilie in Aying Kleinhelfendorf verkaufen möchte, kann von einer robusten Nachfrage und steigenden Wertentwicklungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer im Auge behalten sollten, um den Verkaufsprozess effektiv und erfolgreich zu gestalten. Dazu gehören Markteinschätzung, zielgruppenorientierte Präsentation und professionelle Unterstützung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85653 Aying Kleinhelfendorf
- Wohnung verkaufen in 85653 Aying Kleinhelfendorf
- Grundstück verkaufen in 85653 Aying Kleinhelfendorf
- Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Kleinhelfendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Kleinhelfendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Kleinhelfendorf
Haus verkaufen in 85653 Aying Kleinhelfendorf
Das Haus verkaufen in 85653 Aying Kleinhelfendorf kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region eine hohe Nachfrage nach verschiedenen Haustypen aufweist. In der Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser errichtet, die durch ihre ansprechende Architektur und geräumigen Grundstücke überzeugen. Der Charme der ländlichen Umgebung gepaart mit der Nähe zu München macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Preise für Häuser in Aying Kleinhelfendorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, befinden sich jedoch insgesamt auf einem höheren Niveau im Vergleich zum bayerischen Durchschnittspreis. Dies spiegelt sowohl die hohe Lebensqualität als auch die kontinuierlich wachsende Beliebtheit der Region wider.
Hauspreise in 85653 Aying Kleinhelfendorf
Die Hauspreise in 85653 Aying Kleinhelfendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1224400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1836600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aying Kleinhelfendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85653 Aying Kleinhelfendorf
Im malerischen Ortsteil Kleinhelfendorf der Gemeinde Aying, der durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an München besticht, zeigt sich der Wohnungsmarkt momentan sehr dynamisch. Besonders gefragt sind größere Familienwohnungen und Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und moderne Ausstattungen überzeugen. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig mit einer guten Infrastruktur, einschließlich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, punktet. Wer seine Wohnung in dieser begehrten Lage verkaufen möchte, trifft auf eine hohe Nachfrage, was sich oft in schnellen Verkaufsprozessen und attraktiven Verkaufspreisen widerspiegelt. Insbesondere Objekte mit Garten, Balkonen oder Dachterrassen ziehen zahlreiche Interessenten an, da diese zusätzlichen Freiflächen einen hohen Wohnkomfort und entsprechende Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 85653 Aying Kleinhelfendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85653 Aying liegt bei 7148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1072200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aying Kleinhelfendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85653 Aying Kleinhelfendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85653 Aying Kleinhelfendorf ist aufgrund der Nähe zu München und der reizvollen Umgebung auf einem hohen Niveau. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen, naturnahen Wohnort, der dennoch eine gute Anbindung an die Großstadt bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist daher begrenzt und entsprechend begehrt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch übersteigt die Nachfrage oft das verfügbare Bauland. Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Wohnhäuser, die den wachsenden Zuzugszahlen gerecht werden sollen, während gleichzeitig versucht wird, das ländliche und idyllische Flair der Gegend zu erhalten.
Grundstückspreise in 85653 Aying Kleinhelfendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85653 Aying liegt bei 1241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 620500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1116900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Kleinhelfendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aying Kleinhelfendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Kleinhelfendorf
Der Ort Kleinhelfendorf, der zur Gemeinde Aying im Landkreis München gehört und die Postleitzahl 85653 trägt, besticht durch seine idyllische Lage eingebettet in die malerische bayerische Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Kleinhelfendorf sowohl über die Bahnstrecke München–Holzkirchen mit einem eigenen Bahnhof als auch über nahegelegene Autobahnen und Bundesstraßen leicht erreichbar ist. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Unmittelbare Nachbarorte von Kleinhelfendorf sind Aying, Großhelfendorf und Dürrnhaar. Größere Städte in der Nähe sind München, das etwa 25 Kilometer nördlich liegt und in rund 30 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn zu erreichen ist. Auch Rosenheim ist mit einer Entfernung von rund 40 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was sowohl auf die Nähe zur Autobahn A8 als auch auf das gut ausgebaute Schienennetz zurückzuführen ist. Ebenfalls erwähnenswert ist der Münchner Verkehrsverbund (MVV), der eine Vielzahl von Bus- und Bahnverbindungen anbietet, die Kleinhelfendorf mit der gesamten Region effizient vernetzen.
Aktuell leben in Kleinhelfendorf 5563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Kleinhelfendorf
Aying Kleinhelfendorf, eine malerische Gemeinde in der Nähe von München, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wanderwegen, die durch die schöne bayerische Landschaft führen und zum Radfahren und Joggen einladen. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Biergärten und traditionelle Wirtshäuser, die für entspannte Nachmittage und gesellige Abende sorgen. Für die Erholung bieten sich diverse Wellnessangebote in der Umgebung an, darunter auch traditionelle bayerische Saunen und Massagen. Darüber hinaus gibt es in Aying Kleinhelfendorf auch kleinere Geschäfte und einen Wochenmarkt, wo frische, regionale Produkte erworben werden können.
In der Region rund um Aying Kleinhelfendorf gibt es viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. In der naheliegenden Stadt München können Kulturinteressierte weltberühmte Museen, Theater und Konzerthäuser besuchen. Erholungssuchende finden im malerischen Voralpenland zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Der Starnberger See und der Tegernsee laden im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich nicht nur in den örtlichen Geschäften und Wochenmärkten, sondern auch in den nahegelegenen Einkaufszentren und Boutiquen in München. Dort können Besucher exklusive Mode, international bekannte Marken und regionale Spezialitäten entdecken. Das Zusammenspiel aus Natur, Kultur und Einkaufsvergnügen macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Jedermann.
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