Immobilie verkaufen in 85653 Aying Griesstätt
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Der Verkauf einer Immobilie in 85653 Aying Griesstätt bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerische Region im bayerischen Oberland, geprägt von ländlicher Idylle und der Nähe zu München, zieht zunehmend Käufer an. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch, mit einer wachsenden Nachfrage nach sowohl traditionellen Bauernhäusern als auch modernen Neubauten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Aying Griesstätt beleuchtet. Von der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal positionieren und effizient verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85653 Aying Griesstätt
- Wohnung verkaufen in 85653 Aying Griesstätt
- Grundstück verkaufen in 85653 Aying Griesstätt
- Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Griesstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Griesstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Griesstätt
Haus verkaufen in 85653 Aying Griesstätt
Der Immobilienmarkt in 85653 Aying Griesstätt bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben potenzieller Käufer gerecht werden. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Natur bestechen. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Wer sein Haus in Aying Griesstätt verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage rechnen, die auf den attraktiven Wohnlagen und der guten Infrastruktur beruht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, befinden sich jedoch insgesamt auf einem gehobenen Niveau, reflektierend die Beliebtheit und die Qualität des Wohnumfelds.
Hauspreise in 85653 Aying Griesstätt
Die Hauspreise in 85653 Aying Griesstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1003500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1338000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2007000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aying Griesstätt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85653 Aying Griesstätt
Der Wohnungsmarkt in 85653 Aying Griesstätt erfreut sich einer stabilen Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung nach München besonders attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die idealerweise über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Auch Wohnungen mit mehreren Zimmern und somit Platz für Familien stehen hoch im Kurs. Neben Neubauten sind auch gepflegte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und historische Details bestechen, sehr gefragt. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, wodurch die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Investments in diesen Markt können sich daher als äußerst rentabel erweisen.
Wohnungspreise in 85653 Aying Griesstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85653 Aying liegt bei 6640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85653 Aying Griesstätt
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 85653 Aying Griesstätt wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Nähe zu München und die hohe Lebensqualität viele Käufer anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist vergleichsweise begrenzt, was vor allem auf die landschaftlichen Schutzgebiete und die restriktiven Bebauungspläne zurückzuführen ist. Aufgrund des beschränkten Platzangebots wird in der Region relativ wenig neu gebaut, was die vorhandenen Grundstücke umso gefragter macht. Zudem sind die Grundstückspreise in Aying Griesstätt in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was den Verkauf besonders lukrativ machen kann. Bauträger und private Käufer gleichermaßen zeigen reges Interesse an den noch verfügbaren Flächen, wobei insbesondere kleinere, projektierbare Grundstücke begehrt sind.
Grundstückspreise in 85653 Aying Griesstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85653 Aying liegt bei 1227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 613500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1104300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Griesstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Griesstätt
85653 Aying Griesstätt liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft des bayerischen Oberlandes. Die Gemeinde befindet sich südöstlich von München und bietet somit eine günstige Lage zwischen der Landeshauptstadt und dem Voralpenland. Die ruhige und ländliche Umgebung zeichnet sich durch Wiesen, Wälder und traditionelle bayerische Dörfer aus, was die Region besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Kultur, was den besonderen Charme von Aying und seinen Ortsteilen ausmacht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aying Griesstätt befinden sich zahlreiche kleinere Orte und Gemeinden, darunter Großhelfendorf, Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Egmating. Auch die größeren Städte wie München und Rosenheim sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach München und Richtung Süden ins Alpenvorland bietet. Darüber hinaus verfügt der Ort über einen Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an das S-Bahn-Netz Münchens sicherstellt, wodurch Pendler und Reisende schnell und unkompliziert in die bayerische Landeshauptstadt gelangen können.
Aktuell leben in Griesstätt 5563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Griesstätt
Aying Griesstätt, gelegen im malerischen Oberbayern, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während charmante Biergärten und traditionelle Gasthäuser mit bayerischer Küche zur Einkehr verführen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, etwa die spätgotische Pfarrkirche St. Andreas. Der nahe gelegene Sportpark ist ein Paradies für Sportenthusiasten, wo Tennisplätze, Fußballfelder und ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung stehen.
In der Region finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Das Einkaufszentrum in der angrenzenden Gemeinde bietet eine breite Palette an Modegeschäften, Elektronikmärkten und Supermärkten. Wochenmärkte und kleine, familiengeführte Läden versorgen die Einwohner mit frischen, regionalen Produkten und handwerklichen Spezialitäten. Ein gemütlicher Spaziergang durch die belebten Straßen und Plätze wird durch immer wieder auftauchende Cafés und Boutiquen versüßt, die zu einem entspannten Einkaufsbummel einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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