Immobilie verkaufen in 85653 Aying Heimatshofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85653 Aying Heimatshofen zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Münchener Umland und eine hohe Lebensqualität aus. Viele Menschen zieht es in diese charmante Region, die ein ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur bayerischen Metropole kombiniert. Dies schafft eine stabile Nachfrage nach Immobilien und attraktive Marktbedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkaufen einer Immobilie in Aying Heimatshofen beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Start in Ihren Verkaufsprozess zu ermöglichen. Erfahren Sie, wie Sie die Marktchancen bestmöglich nutzen und Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85653 Aying Heimatshofen
- Wohnung verkaufen in 85653 Aying Heimatshofen
- Grundstück verkaufen in 85653 Aying Heimatshofen
- Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Heimatshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Heimatshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Heimatshofen
Haus verkaufen in 85653 Aying Heimatshofen
Ein Haus zu verkaufen in 85653 Aying Heimatshofen verspricht aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu München attraktive Chancen. In dieser bezaubernden Region findet man verschiedene Haustypen, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit charmanten Holzfassaden bis hin zu modernen Architektenhäusern mit klaren Linien und großen Fensterfronten, die einen Blick auf die idyllische Umgebung gewähren. Familienhäuser und Doppelhaushälften sind ebenfalls gängige Wohnformen, die hier gebaut werden. Die Immobilienpreise in Heimatshofen spiegeln die reizvolle Mischung aus naturnaher Lage und guter Anbindung an die Landeshauptstadt wider. Immobilienberater und Marktstudien weisen darauf hin, dass hochwertige Häuser in dieser Gegend wertstabil und oftmals eine lohnende Investition sind, wobei die Preise je nach Ausstattung und Lage durchaus variieren können.
Hauspreise in 85653 Aying Heimatshofen
Die Hauspreise in 85653 Aying Heimatshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1267400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1901100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aying Heimatshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85653 Aying Heimatshofen
Der Verkauf einer Wohnung in 85653 Aying Heimatshofen kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aufgrund der Nähe zu München eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten, finden in Aying Heimatshofen schnell Käufer. Da die Region von einer idyllischen ländlichen Umgebung mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität profitiert, sind Wohnobjekte, die diesen Ansprüchen gerecht werden, besonders nachgefragt. Im Allgemeinen zeigt sich der Immobilienmarkt in diesem Gebiet als dynamisch, mit einer wachsenden Tendenz zu steigenden Preisen, was den Verkauf einer Wohnung hier zu einer vielversprechenden Möglichkeit machen kann.
Wohnungspreise in 85653 Aying Heimatshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85653 Aying liegt bei 6059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aying Heimatshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85653 Aying Heimatshofen
In 85653 Aying Heimatshofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung nach München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl durch private als auch durch gewerbliche Anstrengungen. Neubauprojekte und die Entwicklung von Wohngebieten sind an der Tagesordnung, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und die Region weiterzuentwickeln.
Grundstückspreise in 85653 Aying Heimatshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85653 Aying liegt bei 1109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 554500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 998100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Heimatshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Heimatshofen
Heimatshofen, ein Ortsteil der Gemeinde Aying im Landkreis München, liegt eingebettet in die malerische oberbayerische Landschaft. Geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, bietet Heimatshofen eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Durch seine Lage südöstlich von München profitiert der Ort von der Nähe zur Landeshauptstadt, während er gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens beibehält. Die Region ist ideal für Natur- und Erholungssuchende geeignet und bietet zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Heimatshofen liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Aying, Egmating und Oberpframmern. Größere Städte wie München und Rosenheim sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Über die nahegelegene Autobahn A8 und die Bundesstraße B 304 besteht eine direkte Verbindung nach München und in Richtung Süden. Zudem ist Aying an das S-Bahn-Netz München angeschlossen, wodurch eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Diese Faktoren machen Heimatshofen sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Nähe zur Natur suchen, zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Heimatshofen 5563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Heimatshofen
Aying Heimatshofen, mit der Postleitzahl 85653, ist ein malerisches Dorf im südlichen Bayern, das seinen Besuchern und Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Umgeben von idyllischer Natur, kann man hier ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der malerischen Voralpenlandschaft unternehmen. Zahlreiche Radwege laden zudem dazu ein, die Umgebung sportlich zu erkunden. Auch kulturell hat das Dorf einiges zu bieten, etwa durch historische Bauwerke und Veranstaltungen. Die lokalen Geschäfte und Bauernmärkte offerieren regionale Produkte, wobei die traditionsreiche Ayinger Brauerei ein besonderes Highlight darstellt, die nicht nur ein breites Sortiment an Bieren anbietet, sondern auch Brauereiführungen und Verkostungen. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, sodass die Bewohner alle wichtigen Besorgungen direkt vor Ort erledigen können.
In der Region um Aying und Heimatshofen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. München ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Fülle an Shoppingzentren, Kinos, Museen und Theatern, die keine Wünsche offen lassen. Für Familienausflüge eignen sich der Wildpark Poing oder der Chiemsee, wo man baden, Boot fahren oder einfach die Natur genießen kann. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu gehobener Gastronomie. Nicht zu vergessen sind im Sommer die zahlreichen Volksfeste und im Winter die stimmungsvollen Weihnachtsmärkte, die zu einem Besuch einladen. So bietet die Region um Aying Heimatshofen ein abwechslungsreiches Angebot, das für jeden Geschmack und jedes Alter etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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