Immobilie verkaufen in 85653 Aying Kaltenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 85653 Aying Kaltenbrunn bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die spezifisch für diese idyllische Region sind. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Landschaft, freundliche Nachbarschaft und gute Anbindung an München. Der Immobilienmarkt in Aying Kaltenbrunn spiegelt diese Attraktivität wider und verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region beachten sollten, um erfolgreich zu sein. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und praktische Tipps für den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85653 Aying Kaltenbrunn
- Wohnung verkaufen in 85653 Aying Kaltenbrunn
- Grundstück verkaufen in 85653 Aying Kaltenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Kaltenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Kaltenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Kaltenbrunn
Haus verkaufen in 85653 Aying Kaltenbrunn
Der Verkauf eines Hauses in 85653 Aying Kaltenbrunn kann vielfältige Möglichkeiten bieten, da die Region eine interessante Mischung unterschiedlicher Haustypen aufweist und die Immobilienpreise in der Umgebung ein breites Spektrum abdecken. In Aying Kaltenbrunn findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die häufig im traditionellen bayerischen Baustil errichtet sind und ländlichen Charme versprühen. Ebenso gibt es moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur, die auf energieeffiziente Bauweise setzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe des Grundstücks, Ausstattungsmerkmale und dem Zustand der Immobilie. Durch die naturnahe Lage und die Nähe zu München hat sich Aying Kaltenbrunn zu einem beliebten Wohnort entwickelt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85653 Aying Kaltenbrunn
Die Hauspreise in 85653 Aying Kaltenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1343400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2015100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aying Kaltenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85653 Aying Kaltenbrunn
Der Wohnungsmarkt in 85653 Aying Kaltenbrunn zeigt sich stabil und zunehmend attraktiv für potentielle Käufer. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und gleichzeitig von der Nähe zu München, was sie besonders für Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem Balkon oder Gartenanteil, die Ruhe und gleichzeitig Annehmlichkeiten des Stadtlebens bieten. Zudem werden Wohnungen mit geringem Renovierungsbedarf und energiesparenden Maßnahmen, wie beispielsweise eine gute Dämmung oder eine moderne Heizungsanlage, hoch geschätzt. Der familiäre Charakter der Ortschaft sowie die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen ebenfalls zur Attraktivität der Region bei. Investoren und Familien gleichermaßen zieht es aufgrund dieser Vorteile nach Aying Kaltenbrunn, was den Verkauf von Immobilien hier zu einem vielversprechenden Vorhaben macht.
Wohnungspreise in 85653 Aying Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85653 Aying liegt bei 6451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85653 Aying Kaltenbrunn
Der Verkauf von Grundstücken in 85653 Aying Kaltenbrunn ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Diese Region im Münchner Umland wird zunehmend attraktiv für Menschen, die den städtischen Trubel meiden möchten, aber dennoch die Nähe zur Metropole München schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Gegend zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Vorzüge der ländlich gelegenen, aber gut angebundenen Region erkannt haben. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit neuer Bauflächen eine Herausforderung, was den Markt weiterhin spannend und dynamisch hält.
Grundstückspreise in 85653 Aying Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85653 Aying liegt bei 1226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 613000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1103400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Kaltenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Kaltenbrunn
Aying Kaltenbrunn liegt im malerischen Landkreis München in Oberbayern und ist bekannt für seine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an zentrale Bereiche bietet. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München aus. Kaltenbrunn ist eingebettet in eine angenehme Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und dichten Wäldern, die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Region ist geprägt von traditioneller bayerischer Kultur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Im näheren Umkreis von Aying Kaltenbrunn befinden sich unter anderem die Städte und Orte München, Höhenkirchen-Siegertsbrunn, und Valley. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Aying Kaltenbrunn über die Bundesstraße B13 gut mit München und Umgebung vernetzt ist. Zudem gibt es eine S-Bahn-Verbindung, die eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in das Münchner Stadtzentrum ermöglicht. Die A99 Autobahnring rund um München ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Somit bietet Aying Kaltenbrunn nicht nur eine naturnahe Wohnlage, sondern auch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Erschließung.
Aktuell leben in Kaltenbrunn 5563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Kaltenbrunn
Die Gemeinde Aying Kaltenbrunn mit der Postleitzahl 85653 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ideal für Einwohner und Besucher sind, die eine Auszeit vom hektischen Alltagsleben suchen. Gelegen in der idyllischen bayerischen Landschaft, sind die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten nahezu unbegrenzt. Spaziergänge und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Wiesen bieten herrliche Ausblicke und erfrischende Naturerlebnisse. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es lokale Sportvereine und gut ausgestattete Anlagen für Fußball, Tennis und andere Sportarten. Zudem sind die traditionellen bayerischen Biergärten und Restaurants in der Gegend ein beliebter Treffpunkt, um regionale Spezialitäten zu genießen und Geselligkeit zu erleben.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten, die von Schwimmen in malerischen Seen bis hin zu Radfahren auf gut ausgebauten Radwegen reichen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Mangfalltal-Radweg herrliche Routen für Radfahrer aller Könnerstufen. Familien können den Wildpark Poing besuchen, der eine Vielzahl einheimischer Tiere beherbergt und besonders für Kinder ein aufregendes Erlebnis bietet. Kulturelle Veranstaltungen und Kurse werden unter anderem im örtlichen Kulturzentrum angeboten. Außerdem finden sich in der Gegend zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Landläden, die lokale Produkte verkaufen, bis hin zu größeren Supermärkten in der Nähe, die problemlos alle täglichen Bedürfnisse abdecken. In größeren Nachbarstädten wie München stehen zudem vielfältige Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung, die eine große Auswahl an Mode und technischen Geräten bieten. So vereinen sich in Aying Kaltenbrunn und der umliegenden Region Naturerlebnis, sportliche Betätigung, kulturelle Aktivitäten und komfortables Einkaufen zu einem harmonischen Gesamtbild.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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