Immobilie verkaufen in 85653 Aying Graß
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Der Immobilienmarkt in 85653 Aying Graß ist aufgrund seiner naturnahen Lage und der Nähe zu München äußerst attraktiv. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Sowohl Familien als auch Investoren schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung dieser Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 85653 Aying Graß beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85653 Aying Graß
Der Verkauf eines Hauses in 85653 Aying Graß gestaltet sich je nach Haustyp und Lage sehr unterschiedlich. In dieser malerischen Region südlich von München finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Großer Beliebtheit erfreuen sich sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle bayerische Landhäuser, die durch ihren ländlichen Charme bestechen. Die Preise für Immobilien in Aying Graß spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nähe zu München wider. In der Region sind die Preise für Häuser in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Zusätzlich spielen Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Ausstattung eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Der Immobilienmarkt zeigt insgesamt eine stabile Entwicklung, wobei gut gepflegte und modernisierte Häuser weiterhin zu attraktiven Preisen angeboten werden.
Hauspreise in 85653 Aying Graß
Die Hauspreise in 85653 Aying Graß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1273000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1909500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85653 Aying Graß
Der Wohnungsmarkt in 85653 Aying Graß verzeichnet eine stabile Nachfrage, getrieben durch die Attraktivität der ländlichen Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an München. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauten, die durch ihren Charme und traditionelle Architektur überzeugen. Ebenfalls stark nachgefragt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Garten- oder Balkonzugang, da viele Käufer Wert auf private Außenflächen legen. Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und Natur der Region, gepaart mit der Nähe zur Großstadt, was zu einer beständigen Nachfrage führt. Renovierte Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen sind ebenfalls hoch im Kurs, da sie langfristige Kostenvorteile bieten und eine nachhaltige Lebensweise unterstützen.
Wohnungspreise in 85653 Aying Graß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85653 Aying liegt bei 6021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85653 Aying Graß
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85653 Aying Graß ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Familien und Investoren zieht es in diese ländliche, aber dennoch gut angebundene Region. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass Grundstücke in Aying Graß schnell verkauft werden. Bauprojekte sind hier durchaus präsent, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Dennoch bleibt der Bauträgermarkt relativ überschaubar, da die Entwicklung der Infrastruktur und der Erhalt des dörflichen Charakters eine kontrollierte Bautätigkeit erfordern. Dies sorgt wiederum für eine stabile Werterhaltung der Grundstücke und macht sie zu einer attraktiven Anlageoption.
Grundstückspreise in 85653 Aying Graß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85653 Aying liegt bei 1108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 554000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 997200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Graß
Aying Graß, gelegen in der Postleitzahl 85653, ist ein malerischer Ort im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde liegt südöstlich der Landeshauptstadt und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine reizvolle ländliche Umgebung. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, besitzt Aying Graß einen besonderen dörflichen Charme, der durch die gut erhaltene bayerische Baukultur und das unmittelbare Naturerlebnis verstärkt wird. Die Region ist nicht nur wegen ihrer idyllischen Landschaft beliebt, sondern auch aufgrund der guten Erreichbarkeit und des komfortablen Wohnumfeldes.
Im unmittelbaren Umkreis von Aying Graß befinden sich weitere idyllische Orte und Gemeinden wie Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Egmating und Großhelfendorf. Auch die Stadt München ist mit einer Entfernung von etwa 25 Kilometern schnell zu erreichen, was ideale Bedingungen für Pendler bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Gemeinde über einen eigenen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr verfügt. Mit der S-Bahn-Linie S7, die eine Haltestelle direkt in Aying hat, gelangt man problemlos und zügig in das Münchener Stadtzentrum. Zudem ist die Region gut in das Straßennetz eingebunden, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Dörfern erleichtert und eine bequeme Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen garantiert.
Aktuell leben in Graß 5563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Graß
Im malerischen Ort Aying Graß, der sich in der oberbayerischen Region befindet, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Direkt in der Umgebung finden sich zwei wunderschöne Naturparks, die ideal für entspannte Wanderungen und Picknicks sind. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Kirchen und charmante Bauernhäuser erzählen von der Geschichte der Region. Für gastronomische Erlebnisse sorgen die bayerischen Wirtshäuser, in denen traditionelle Schmankerl auf den Tisch kommen. Zudem gibt es in Aying Graß verschiedene Läden, die von Lebensmitteln bis hin zu kunsthandwerklichen Produkten eine breite Palette anbieten und den täglichen Bedarf der Bewohner und Besucher abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region Aying vielfältig. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Ebersberger Forst ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder die Seele an einem der zahlreichen kleinen Seen baumeln lassen. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Gemeinden zahlreiche Rad- und Reitwege sowie Golfplätze. Für Wellness-Freunde bieten lokale Hotels und Spa-Einrichtungen entspannende Anwendungen und Erholungsprogramme. Einkaufen lässt sich in Aying selbst im traditionsreichen Brauereimarkt, wo neben regional gebrautem Bier auch diverse Spezialitäten und Souvenirs angeboten werden. Ergänzend dazu bieten Wochenmärkte in der Umgebung frische landwirtschaftliche Produkte und handgemachte Waren an, was sowohl den Alltag bereichert als auch den Besuchern einen authentischen Einblick in das ländliche Leben ermöglicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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