Immobilie verkaufen in 85658 Egmating Lindach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85658 Egmating Lindach ist eine Entscheidung, die gut durchdacht sein will. Diese idyllische Region südöstlich von München besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Der Immobilienmarkt in Egmating Lindach zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem bei Familien und Berufspendlern, die eine naturnahe, aber dennoch gut vernetzte Wohnlage schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser attraktiven Gegend zu berücksichtigen sind. Von Markttrends über Preisbildung bis hin zu Vermarktungsstrategien – ein umfassender Überblick hilft Eigentümern, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85658 Egmating Lindach
- Wohnung verkaufen in 85658 Egmating Lindach
- Grundstück verkaufen in 85658 Egmating Lindach
- Ihr Immobilienmakler in 85658 Egmating Lindach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85658 Egmating Lindach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85658 Egmating Lindach
Haus verkaufen in 85658 Egmating Lindach
Beim Hausverkauf in 85658 Egmating Lindach kann man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen in Betracht ziehen, die in der Region üblich sind. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern und eleganten Villen – die Bauweise variiert und bietet für jeden Geschmack und Bedarf das passende Zuhause. Die Immobilienpreise in der Gegend spiegeln die attraktive Wohnlage und die hohe Lebensqualität wider. Faktoren wie Grundstücksgröße, Immobilienzustand und Ausstattung spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisbestimmung. Insgesamt ist der Markt in Egmating Lindach geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sich auch in den Verkaufspreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85658 Egmating Lindach
Die Hauspreise in 85658 Egmating Lindach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1253600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1880400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85658 Egmating Lindach
Der Wohnungsmarkt in 85658 Egmating Lindach zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien in ruhiger, ländlicher Umgebung geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und nahegelegene Naturräume bieten. Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe des Ortes in Verbindung mit der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte wie München. Altbauten, die mit stilvoller Architektur und historischem Flair überzeugen, sowie Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten, stehen hoch im Kurs. Ein gut durchdachter Verkaufsansatz und das richtige Timing können in diesem Marktumfeld entscheidend sein, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 85658 Egmating Lindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85658 Egmating liegt bei 5961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85658 Egmating Lindach
In der Region 85658 Egmating Lindach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders Familien und junge Paare, die ein eigenes Haus im grünen Umland suchen, werden von der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung nach München angezogen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Lage zu einem begehrten und somit auch teuren Pflaster macht. Die Bauaktivität in der Region ist vorhanden, beschränkt sich jedoch hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da große Bauprojekte in diesem vorwiegend ländlichen Gebiet seltener sind. Trotz der hohen Nachfrage gibt es wenig brachliegende Bauflächen, und potenzielle Käufer müssen oft schnell handeln, um sich ein passendes Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 85658 Egmating Lindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85658 Egmating liegt bei 1109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 554500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 998100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85658 Egmating Lindach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85658 Egmating Lindach
Egmating Lindach liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und ist eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, die sich durch malerische Wiesen und Wälder auszeichnet. Diese ruhige und naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung von Egmating Lindach lässt sich als gut bezeichnen: Über die Bundesstraße B304 ist es schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Auch die A8, eine wichtige Autobahn, ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Vernetzung mit dem Münchner Ballungsraum.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind München, etwa 25 Kilometer nordwestlich, und Rosenheim, rund 30 Kilometer südöstlich. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und hervorragende medizinische Versorgung. Kleinere Orte in der Umgebung von Egmating Lindach sind unter anderem Zorneding, Glonn und Oberpframmern. Die Regionalbahnverbindungen sowie Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag. Besonders für Pendler und Ausflügler ist die Nähe zur Landeshauptstadt München ein großer Pluspunkt, da sie sowohl berufliche als auch freizeitliche Aktivitäten in einer der dynamischsten Metropolen Deutschlands ermöglicht.
Aktuell leben in Lindach 2412 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85658 Egmating Lindach
Egmating Lindach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Verschiedene Wanderwege und Naturpfade führen durch idyllische Wiesen und Wälder, wo man Ruhe und Entspannung findet. Für die Aktiveren gibt es zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen, die vom Tennisspielen bis hin zu Fußball alles Mögliche bieten. Der nahegelegene Golfclub München-Egmating bietet zudem ideale Bedingungen für Golfliebhaber. Einkaufen kann man in den örtlichen Geschäften, die eine Auswahl an Handwerkskunst, regionalen Produkten und Lebensmitteln anbieten. Für größere Einkaufsbedürfnisse sind die umliegenden Städte mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen leicht erreichbar.
In der Region um Egmating Lindach gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. München, die pulsierende Hauptstadt Bayerns, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet unzählige kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, Theater, Museen sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und in großen Einkaufszentren wie den Pasing Arcaden oder dem Olympia-Einkaufszentrum. Die Region ist auch bekannt für ihre wunderschönen Seen wie den Tegernsee und den Starnberger See, die ideale Ziele für Tagesausflüge und Wassersportaktivitäten sind. Zudem finden sich in der Umgebung verschiedene Thermalbäder und Wellnesszentren, wie zum Beispiel die Therme Erding, die für Entspannung und Erholung sorgen. Märkte und Wochenmärkte in umliegenden Orten bieten zudem regionale Erzeugnisse und traditionelle Spezialitäten an, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
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